Tento objekt s podlahovou plochou 798 m² a možnosťou hotela a reštaurácie sa nachádza v Cortes de la Frontera, pri rieke Guadiaro a na vstupe do prírodnej rezervácie Los Alcornocales. Okrem hlavnej budovy je tu aj samostatný apartmán. Projekt je určený pre malý cestovný ruch. Letisko Malaga je vzdialené 68 km. Miestne obchody sú na 192 m, nemocnica na 20 km a golfové ihriská na 24–25 km.
Cortes de la Frontera ponúka pokojnejšie a cenovej dostupnejšie životné a obchodné prostredie v porovnaní s priamymi pobrežnými sídlami ako Mijas alebo Fuengirola. Kým napríklad Waterfall Residences v Mijase sú zamerané na pobrežný život a vyššie ceny, tu získate viac priestoru a prírodného pokoja. Kvôli chladnejšiemu podnebiu je to vhodnejšie pre tých, ktorí si užívajú horské prostredie. Tiež sú možnosti pre malý cestovný ruch väčšie než v husto osídlených pobrežných oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Cortes de la Frontera, v nadmorskej výške 666 metrov. Ide o vnútrozemskú oblasť, známu svojimi prírodnými parkmi a horskými dedinami. Najbližšia pláž (Playa del Cristo) je vo vzdialenosti 27 km. Región je určený pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie zamerané na prírodu, ďaleko od mestského hluku.
Objekt má celkovo 9 spální a 10 kúpeľní, čo je vhodné na ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Súčasťou je aj samostatný apartmán pre personál. Budova má centrálne kúrenie a krby, čo zabezpečuje pohodlie počas chladnejších večerov. Plávať je možné v súkromnom bazéne, ktorý sa nachádza na pozemku obkolesenom záhradou.
Budova je postavená a jej stav je dobrý. Obsahuje plne vybavenú reštauráciu, salónik a jedáleň na otvorenom. Vonkajšie priestory sú dobre udržiavané, so záhradami, tieňom a bazénom v zelenom prostredí. Podnikanie už funguje a majiteľ je otvorený serióznym ponukám.
Poloha nie je priamo pri mori; najbližšia pláž je 27 km ďaleko. Keďže ide o horskú dedinu, nadmorská výška a príroda sú viac zastúpené ako pobrežný život. Okolie má pomalší životný rytmus, ktorý sa môže líšiť od dynamiky veľkých miest alebo prímorských letovísk.
Táto nehnuteľnosť je vhodná na kúpu rastúceho podnikania, ak hľadáte príležitosť v malom cestovnom ruchu. Je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú ubytovanie pre rodinu a hostí, pričom zároveň majú obchodný priestor. Keďže je poloha zameraná na prírodu a golfové ihriská (Valle Romano, Azata) sú vzdialené asi 24 km, je to dobrá voľba pre milovníkov golfu a prírody. Je tiež vhodné, ak chcete žiť ďaleko od mesta, s väčším súkromím a pokojom.
Interiér budovy je navrhnutý tak, aby ponúkal oddelený salónik a jedálne priestory. Spálne sú priestranné a svetlé, s výhľadom na zelené okolie. Vonkajšie priestory sú moderné a udržiavané, so záhradami a bazénom. Kontrola klímy je riešená centrálnym kúrením, ktoré zabezpečuje teplo počas chladnejších mesiacov. Súčasťou sú aj krby pre dodatočné pohodlie.
Cena nehnuteľnosti začína na 975 000 eurách. Je to investičná príležitosť, ktorej hodnota vyplýva z veľkej zastavanej plochy (798 m²) a obchodného potenciálu. Keďže ide o hotel s reštauráciou, investícia berie do úvahy existujúcu obchodnú aktivitu a možnosti zisku. Cena zahŕňa vybavenú reštauráciu.
Cortes de la Frontera je historická obec v provincii Malaga, Andalúzia. Obec sa nachádza asi 40 km od Rondy a 159 km od hlavného mesta provincie. Počet obyvateľov je 2057. Život tu je pomalší, ovplyvnený poľnohospodárstvom a prírodným cestovným ruchom. Miestne vybavenie je obmedzené na nevyhnutnosti: reštaurácie, lekárne a banky v okruhu 2 km. Keďže je vo vnútrozemí, podnebie je trochu chladnejšie než na pobreží, ale slnečných hodín je 3815 ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Nadmorská výška (666 m) poskytuje čistejší vzduch a panoramatické výhľady.
Keďže ide o horskú dedinu, život tu je pokojnejší a bližšie k prírode. Miestne obchody sú na 192 m, čo zjednodušuje každodenné úlohy. Nemocnica je na 20 km, čo sa považuje za rozumnú vzdialenosť pre vnútrozemské oblasti. Golfové ihriská sú na 24 km, prístupné autom. Letisko je na 68 km, čo zaisťuje spojenie so svetom. V regióne je mnoho peších trás a aktivít pri rieke.
Táto mapa ilustruje polohu objektu v Cortes de la Frontera, provincie Malaga. Vidieť je relatívna poloha v okolí a prístup k hlavným cestám, ktorými sa dostanete do blízkych miest a väčších cieľov, ako sú Ronda a Marbella.
Cortes de la Frontera sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Malaga, asi 40 km od Rondy a 159 km od hlavného mesta provincie. Je súčasťou Andalúzie. Poloha znamená, že ide o vnútrozemskú oblasť, ktorá ponúka prístup k Ronde aj k Costa del Sol. Je to rozmanitejšia oblasť, kde sa pokoj horských dedín stretáva so zelenou prírodou parkov.
Najbližšie pláže (Playa del Cristo) sú na cca 27 km, čo znamená, že možnosti pri mori sú dostupné autom. Letisko (Malaga) je na 68 km, čo si vyžaduje cca 1 hodinu jazdy. Golfové možnosti sú dostatočne blízko na podporu aktívneho životného štýlu. Miestne obchody a lekárenie sú na krátku prechádzku (192 m a 540 m), čo uľahčuje každodenný život. Verejná doprava je obmedzená, takže sa môže hodiť auto, hoci nie je nevyhnutné pre všetky pohyby.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je ovplyvnené nadmorskou výškou (666 m). Priemerná ročná teplota je 15.6°C, čo je o niečo chladnejšie než na pobreží. Slnečných hodín je 3815 ročne, čo poskytuje veľa svetla. Kúpacia sezóna (teplota vody ≥20°C) trvá 4 mesiace. Oblast je blízko prírodnej rezervácie Los Alcornocales, čo ponúka prístup k mnohým turistickým chodníkom a vyhliadkam.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú na 27 km, takže morská kultúra nie je miestna, ale nachádza sa v susedných letoviskách. Športové možnosti v regióne sú početné: celkovo 28 športových zariadení. Pre milovníkov golfu sú najbližšie ihriská (Valle Romano, Azata) na 24–25 km. Poloha pri prírodnej rezervácii a rieke Guadiaro umožňuje turistiku a iné aktivity na čerstvom vzduchu. Existujúce vodné toky Guadiaro umožňujú aj vodné aktivity.
28 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Malaga, asi 40 km od Rondy a 159 km od hlavného mesta provincie. Je súčasťou Andalúzie. Poloha znamená, že ide o vnútrozemskú oblasť, ktorá ponúka prístup k Ronde aj k Costa del Sol. Je to rozmanitejšia oblasť, kde sa pokoj horských dedín stretáva so zelenou prírodou parkov.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL266456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom analýzou ponúk na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a použiteľnosti, pričom poskytuje úprimné, založené na dátach rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
