Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Кортес-де-ла-Фронтера, Малага, і пропонує 900 м² житлової площі з 9 спальнями та 10 ванними кімнатами. Розташована на висоті 666 метрів над рівнем моря, вона забезпечує спокій андалуського внутрішнього району, зберігаючи при цьому доступ до таких основних туристичних центрів, як Ронда, Сотогранде та Марбелья. Об'єкт має приватний басейн та повністю обладнану ресторану зону, що розроблено для функціонування як бутик-готель або великий приватний будинок.
Цей об'єкт значно відрізняється від прибережних проектів Коста-дель-Соль. Проекти в Міхасі знаходяться ближче до моря і дешевші, але цей об'єкт має унікальне позиціонування як гірський курорт. Порівняно з Астра Хоумс або Водоспад Резіденс у Фуенхіролі, ціна за квадратний метр тут вища, що пояснюється характером локації (сільська місцевість проти міста) та розміром об'єкта (900 м²). На відміну від щільних курортів, тут акцент робиться на великій земельній ділянці та приватності. З точки зору інвестицій, через відсутність доступу до моря, потрібно орієнтуватися на специфічну нішу (любителі природи, групові поїздки), а не на масових туристів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській зоні, що забезпечує доступ до базової інфраструктури. Супермаркет знаходиться за 192 метри, а аптека — за 540 метрів, що дозволяє здійснювати щоденні покупки пішки. Однак для переміщення по навколишніх районах та до основних транспортних вузлів необхідний транспорт. Найближча залізнична станція знаходиться на відстані 6,5 км, а пряма відстань до аеропорту Малаги становить 51 км.
9 номерів-люкс та велика житлова площа задовольняють потреби великих сімей або готельного бізнесу. З східної та західної сторони будівля отримує природне світло протягом дня. Наявність центрального опалення та каміна дозволяє комфортно переносити зимовий період на висоті 666 метрів.
Будівля перебуває в «хорошому» стані, що дозволяє негайно заселятися. Зовні є упорядкований сад та приватний басейн, а всередині — повністю обладнана кухня та відкриті тераси. Конструкція будівлі вже встановлена, немає потреби чекати додаткових будівельних робіт.
Об'єкт знаходиться далеко від моря, тому не підходить для тих, хто віддає перевагу пляжному способу життя. Найближчий пляж знаходиться на відстані 27 км. Крім того, ділянка не є рівною, а оточення не є міським, що може бути обмеженням для тих, хто шукає міські зручності.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які розглядають можливість ведення готельного бізнесу або великого приватного помістя в сільській місцевості Іспанії. Тут більше номерів, ніж у більшості місцевих готелів, що робить його придатним для великих груп або сімейних заходів. Також це підійде тим, хто шукає спокійне оточення далеко від узбережжя (27 км) і не проти подорожувати до моря. Це також гарний вибір для покупців, які шукають готовий будинок і не хочуть чекати завершення нових проектів.
Ціна починається від €975 000. З огляду на площу 900 м² та 9 спалень, це встановлено як об'єкт розкішного житла або готелю в регіоні. Порівняно з подібними проектами поблизу (Міхас або Фуенхірола), початкова інвестиція вища, але це відображає розмір та унікальність об'єкта. При купівлі слід враховувати додаткові податки та збір.
Ця нерухомість означає життя в мальовничій гірській місцевості Андалусії, на відміну від прибережних зон Коста-дель-Соль. Щоденний ритм життя формується близькістю до річки Гуадіаро та природного парку Лос-Алькорнокалес. Ранок починається в тиші гір, а день можна провести біля басейну або на терасії. Зовнішня обідня зона ідеально підходить для вечерь у прохолодну ніч. Для повсякденного життя необхідний автомобіль, але в центрі села є необхідні сервіси. Це підходить для тих, хто уникає туристичного натовпу та цінує природні активності та гірські краєвиди.
Цей район географічно близький до хабів Ронда (близько 40 км) або Гібралтар (близько 50 км), але найближче узбережжя знаходиться за 27 км. Поблизу мало готелів і ресторанів, а населення села становить 2057 осіб. Громадський транспорт обмежений, в районі є один маршрут і чотири зупинки. Тому мобільність обмежена. Повсякденне життя залежить від ресурсів села та наявності автомобіля.
Ця карта показує зв'язок із дорогою загального користування та прибережною лінією Коста-дель-Соль, розташовуючись у глибині країни. Точні дані про розташування не оприлюднені, але видно близькість до центру села та річки Гуадіаро.
Кортес-де-ла-Фронтера розташована в глибині країни від узбережжя Коста-дель-Соль, на південному краю гірської системи Сьєрра-де-Кадіс. Це в західній частині провінції Малага, між Гібралтаром та містом Малага. На відміну від прибережних курортів, це місце пропонує атмосферу «гірського пуебло» (білого села) та спокійне сільське середовище.
Нерухомість має високу доступність до базових послуг: супермаркет за 192 м, аптека за 540 м. Проте пляжі, такі як Плая дель Крісто, знаходяться на відстані 27 км. Найближчі поля для гольфу (Вальє-Романо) також знаходяться на відстані понад 24 км. Залізнична станція — за 6,5 км, аеропорт Малаги — за 51 км. Найбільш практичним транспортом є автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6.5 km |
| Jimera de Líbar | 7.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря забезпечує більш прохолодний та менш вологий клімат, ніж на узбережжі. Середня річна температура становить 15,6°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3815, але через континентальне розташування влітку може бути спекотно. Купальний сезон триває 4 місяці. Близькість до природного парку Лос-Алькорнокалес робить це місце ідеальним для піших прогулянок та спостереження за природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж знаходиться на відстані приблизно 27 км, для поїздки потрібен автомобіль. Найближчі поля для гольфу також знаходяться на відстані понад 24 км. Проте на території є приватний басейн. Основні можливості для відпочинку пов'язані не з морем, а з навколишніми лісами та річкою Гуадіаро. У районі є 28 спортивних споруд.
28 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Кортес-де-ла-Фронтера розташована в глибині країни від узбережжя Коста-дель-Соль, на південному краю гірської системи Сьєрра-де-Кадіс. Це в західній частині провінції Малага, між Гібралтаром та містом Малага. На відміну від прибережних курортів, це місце пропонує атмосферу «гірського пуебло» (білого села) та спокійне сільське середовище.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL266456
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
