تقع هذه الشقة في تطور Los Almendros 1 في سان بيدرو دي ألكانتارا، مقاطعة مالاغا. وهو مبنى سكني مساحته 139 مترًا مربعًا بني في عام 2001. تقع العقار في الطابق الأول وبه مصعد. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. التخطيط نحو الشمال، مما يوفر الظل الطبيعي. العقار هو جزء من مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك وحراسة أمنية على مدار الساعة. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا دل سول، على بعد حوالي 47 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي كورتخو بلانكو في سان بيدرو دي ألكانتارا. إنه حي سكاني كثيف البناء. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 170 مترًا وكيلومتر واحد. المنطقة ذات طابع حضري، ومعظم الخدمات الضرورية على مسافة قريبة. الموقع مباشر: الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه متاحة بسهولة.
توفر هذه الشقة مساحة 139 مترًا مربعًا مقسمة إلى ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. التخطيط عملي والمطبخ مجهز بأثاث حديث. المبنى به مصعد مما يسهل الحركة. التوجه نحو الشمال هو عامل راحة مهم في الصيف، مما يجعل الشقة أكثر برودة من الشقق المواجهة للجنوب. هذا مناسب للأسر أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.
هذه ليست عملية بناء جديدة، بل هي مبنى من عام 2001 في حالة ممتازة. يشير الوصف إلى تحديث نظام تكييف الهواء والمطبخ. إنها منطقة مستقرة ومؤسسة. بالنسبة للمشتري، هذا يعني تجنب مخاطر مرحلة البناء الجديد والعقار جاهز للسكن فوراً.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا فقط. يقع العقار في مبنى شقق، مما يعني احتمال وجود ضوضاء من الجيران. يعني التوجه الشمالي ضوء شمس مباشر أقل مقارنة بالشقق المواجهة للجنوب أو الغرب. يوصى باستخدام السيارة ولكنها ليست ضرورية مطلقًا.
Ref: VL648371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا مناسب للعائلات الباحثة عن منزل دائم في إسبانيا، أو أولئك الذين يتطلعون إلى تجنب الحرارة الشديدة بفضل التوجه الشمالي. نظرًا لحالة المنزل وجاهزيته، فهو أيضًا مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في انتظار اكتمال المشاريع الجديدة. قد تكون القرب من المستشفى والمطار مهمًا للمشترين الأكبر سنًا الذين يهتمون بالسلامة.
الشقة في حالة ممتازة. تشير الإشارة إلى تكييف ميتسوبيشي إلى الاهتمام بالجودة. المطبخ حديث مع خزائن مدمجة. الأرضيات والتشطيبات عملية. يشير الحفاظ على الحدائق المشتركة والمسبح إلى إدارة جيدة للجمعية. الطراز المعماري نموذجي لإسبانيا، لكن الداخل يتوافق مع المعايير الحديثة.
سعر هذه الشقة هو 570,000 يورو. هذه السعر ثابت للمساحة والموقع. مع الأخذ في الاعتبار الحالة والموقع، فإن السعر مناسب لمنطقة مالاغا باهظة الثمن. إذا سمحت التراخيص المحلية، يمكن للعقار توليد دخل إيجاري.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي جسر بين ماربيلا وإستيبونا، وتوفر جواً أكثر هدوءًا من جاراتها المشهورات. العيش في كورتخو بلانكو يعني نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى كل شيء. يمكن أن تبدأ الصباحات بقهوة في أحد المقاهي القريبة، وتنتهي بعد الظهر على الشاطئ الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. توجد متنزهات ومطاعم ومدارس دولية في المنطقة، مما يجذب العائلات. على الرغم من الطابع الحضري، لا تزال المنطقة تحافظ على نكهتها المحلية.
الحي حيوي ويوفر الكثير من الخدمات. يوفر سان بيدرو كل ما هو ضروري للحياة اليومية: مركز صحي على بعد حوالي 700 متر، وسوبر ماركت ومطاعم على مسافة قريبة بالسيارة. الوصول إلى المواقع الرئيسية جيد، وهناك عدد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل لاس بريساس على بعد حوالي 3 كم. القرب من البحر يعزز نمط الحياة النشط.
تُظهر الخريطة موقع العقار في كورتخو بلانكو، سان بيدرو دي ألكانتارا. البحر في الجهة الغربية والشاطئ على بعد حوالي 170 مترًا. المنطقة مبنية بكثافة، والمتاجر والمستشفى في الجوار.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من ماربيلا وبويرتو بانوس. وهي جزء من منطقة ماربيلا الأوسع لكنها تحافظ على هويتها الخاصة. القرب من الطريق السريع A-7 يوفر اتصالات جيدة شرقًا وغربًا. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من المناطق المزدحمة لكنهم يعيشون في منطقة أكثر هدوءًا.
الخدمات الأساسية في متناول اليد أو على مسافة قصيرة بالسيارة. الشاطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 1.4 كم. مطار مالاغا على بعد حوالي 47 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. أقرب مستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد. ملاعب الجولف سهلة الوصول بالسيارة، مما يجعل الموقع شائعًا بين لاعبي الغولف.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في المنطقة نموذجي لكوستا دل سول: أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية. التوجه نحو الشمال يوفر الظل في ساعات الظهيرة. يبلغ الارتفاع حوالي 22-33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل نسيم البحر ملحوظًا. موسم السباحة يستمر لعدة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa Canina Ventura del Mar على بعد حوالي 169 مترًا، وشواطئ سان بيدرو أبعد قليلاً. هذه شواطئ حضرية بمرافق كاملة. توجد عدة مراكز رياضية ومسابح في المنطقة. توفر ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas و Magna Marbella Golf مرافق ترفيهية للمتحمسين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من ماربيلا وبويرتو بانوس. وهي جزء من منطقة ماربيلا الأوسع لكنها تحافظ على هويتها الخاصة. القرب من الطريق السريع A-7 يوفر اتصالات جيدة شرقًا وغربًا. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من المناطق المزدحمة لكنهم يعيشون في منطقة أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق مثل ميخاس أو فوينخيرولا، فإن سان بيدرو أكثر تميزًا ويقع أقرب إلى خدمات ماربيلا. الأسعار مماثلة، لكن في هذا المشروع تحصل على مساحة أكبر مقابل اليورو مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Astra Homes أو Waterfall Residences التي غالبًا ما تكون أصغر وأبعد عن البحر. الطبيعة المستقرة للمنطقة توفر اليقين مقارنة بالمناطق الناشئة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
