Cortijo Blanco se nachází v provincii Málaga v těsné blízkosti pobřeží. Tato lokace v městské zóně San Pedro de Alcántara nabízí vyvážený poměr mezi klidným bydlením a dostupností městských služeb. Analýza ukazuje, že ačkoliv je doprava zajištěna autobusy a možností půjčit si kolo, vlastní vozidlo výrazně zvyšuje mobilitu pro výlety do okolí nebo na letiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v urbanizaci Los Almendros 1, necelých 200 metrů od pobřeží. Geografická data uvádějí vzdálenost k letišti Malaga-Costa del Sol jako 47 km. Blízkost námořního přístavu Puerto Banús a golfových hřišť jako Guadalmina činí tuto lokalitu vyhledávanou. Nachází se v městské zóně, což zajišťuje okamžitý přístup k obchodům a službám.
Dispozice bytu o velikosti 139 m² zahrnuje 3 ložnice a 3 koupelny, což je vhodné pro rodiny nebo pro dlouhodobý pronájem. Orientace na sever zajišťuje přirozené stínění a nižší teploty v interiéru během horkých letních měsíců. Dům je vybaven výtahem a úpravami pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Budova byla postavena v roce 2001. Jedná se o existující nemovitost, která je nicméně udržována v 'výborném stavu'. Byla provedena modernizace kuchyně a instalace nového klimatizačního systému Mitsubishi (zahrnuje 3letou záruku). Vzhledem k roku výstavby se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, ale o zrekonstruovanou rezidenci.
Projekt nenabízí panoramatický výhled na moře kvůli své severní orientaci. Blízkost městské zóny může znamenat určitou úroveň hluku. Tento objekt není primárně určen jako 'holiday home' s maximálním soukromím v odlehlé lokalitě, ale jako součást živé městské čtvrti.
Ref: VL648371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi, kterým vyhovuje prostor tří ložnic. Vybavení a poloha jej činí vhodným i pro seniory, díky bezbariérovému přístupu a výtahu. Je to také ideální volba pro ty, kteří plánují trvalý pobyt ve Španělsku a vyžadují kvalitní zázemí (nemocnice, obchody) v těsné blízkosti, spíše než víkendový dům daleko od civilizace.
Původní konstrukce z roku 2001 je doplněna o renovace v interiéru. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a skříňovými stěnami. Podlahy a stěny jsou udržovány v dobrém stavu. Klimatizace je nová, což zvyšuje energetickou účinnost budovy.
Cena nemovitosti je stanovena na €570.000. V kontextu lokality San Pedro de Alcántara se jedná o standardní cenovou úroveň za apartmán o velikosti 139 m² s třemi ložnicemi. Trh v této oblasti je stabilní a poptávka po bytech v první linii k moři je dlouhodobě udržitelná.
Cortijo Blanco je místem, kde se prolíná každodenní život s dovolenkovou atmosférou. Pro českého majitele je zde atraktivní kombinace možnosti ranní kávy na terase s výhledem do zeleně a následné procházky podél pobřeží (Paseo Marítimo) až do San Pedro. Výhodou je, že ačkoliv žijete v klidné urbanizaci, všudypřítomný rytmus Španělska – pozdní večeře v tapas bárech nebo trh s čerstvým ovocem a zeleninou – je na dosah ruky. Lokalita je praktická, nejlépe poslouží těm, kteří nehledají izolaci, ale chtějí být součástí živého regionu Marbella.
Data ukazují, že v okruhu 2 km je 137 restaurací a 29 lékáren, což svědčí o vysoké úrovni vybavenosti. Místní trhy a supermarkety jsou na dosah. Nemocnice je vzdálena méně než 700 metrů. Městská doprava je dostupná, ale pro cestování do vzdálenějších míst je doporučeno auto.
Mapa ukazuje polohu v západní části Marbella, v těsné blízkosti pobřeží. Vyznačuje blízkost pláží, golfových hřišť a dopravních tepen včetně dálnice A-7.
Cortijo Blanco tvoří západní část Marbella, sousedící se San Pedro de Alcántara. Je to klidnější oblast ve srovnání s centrem Marbella, avšak s lepší dostupností k dálnici A-7 směrem na západ (k Esteponě).
Vzdálenost k pláži Playa Canina Ventura del Mar je pouze 169 metrů (vzdušnou čarou). Nejbližší golfové hřiště (Real Club de Golf Las Brisas) je vzdáleno 3 km. Letiště Malaga je vzdáleno 47 km, což představuje jízdu automobilem zhruba 40 minut.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin (3851 ročně) a mírným klimatem. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12-26°C. Nadmořská výška 22 metrů a blízkost moře zajišťují příznivé mikroklima. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písečné a v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá svými 'chiringuitos' (plážovými bary). Rekreační možnosti zahrnují blízkost sportovních center a bazénů. Pro milovníky golfu je lokalita strategická vzhledem k blízkosti několika hřišť.
Zdroj: OpenStreetMap
Cortijo Blanco tvoří západní část Marbella, sousedící se San Pedro de Alcántara. Je to klidnější oblast ve srovnání s centrem Marbella, avšak s lepší dostupností k dálnici A-7 směrem na západ (k Esteponě).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Arosa v Mijas (od €490.000) se nacházíte v prestižnější oblasti Marbella, což odráží vyšší cenu. Naopak oproti Waterfall Residences ve Fuengirole (od €720.000) získáváte více soukromí a prostoru za nižší cenu, avšak s trochu starší výstavbou. Astra Homes jsou levnější variantou, ale Cortijo Blanco nabízí lepší vybavenost a lokaci.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domek. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a života v oblasti, přičemž poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
