דירה זו ממוקמת בקורטיחו בלאנקו, מאלגה. מחיר המכירה מתחיל מ-570,000 €. שטח המגורים הוא 139 מ"ר, המחולק לשלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. היא ממוקמת בקהילה סגורה לוס אלמנדרוס 1, שנבנתה בשנת 2001, בקומה הראשונה עם מעלית. המיקום מצוין, רק 169 מטר מהחוף וקרוב לכל הצרכים היומיומיים. הבניין מאובטח ומתוחזק היטב, מה שמתאים למשפחות או למי שמחפש מקלט שקט ליד הים. הדירה שופצה לחלוטין ומוכנה למגורים מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך ישירות לקו החוף באזור עירוני קורטיחו בלאנקו. הסביבה מעורבבת עם תושבים קבועים ותיירים. בקרבת מקום ישנם שירותים רבים, מסעדות וחנויות. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar, במרחק של 169 מטר בלבד. האזור מחובר היטב לרשת הכבישים, מה שמקל את הגישה למארבלה ואסטפונה.
הדירה בשטח של 139 מ"ר מציעה מספיק מקום למשפחה או לאורחים. שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מבטיחים פרטיות. מטבח מודרני ומיזוג אוויר חדש מגבירים את הנוחות. המרפסת מציעה מקום למנוחה בחוץ. הבריכה המשותפת והגנים המטופחים במסגרת הקהילה מספקים אפשרויות נופש מבלי לצאת מהמתחם.
הבניין נבנה בשנת 2001, אך הדירה עצמה שופצה לחלוטין ומתוחזקת במצב מצוין. אין עיכובים בבנייה מכיוון שהנכס מוכן למגורים. הותקנו מיזוג אוויר יעיל באנרגיה וריהוט חדש.
הדירה ממוקמת בכיוון צפון, מה שאומר פחות אור שמש ישיר במרפסת בהשוואה לצדדים דרומיים. כחלק מבניין ישן יותר, הפריסה עשויה להיות שונה מזו של פרויקטים חדשים. המיקום הוא בעיר, מה שעלול להפיל יותר רעש בהשוואה לבית מבודד.
Ref: VL648371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור משפחות המחפשות מקום מגורים קבוע ליד הים. היא גם מתאימה לקונים המחפשים בית שני בספרד להשכרה, מכיוון שהקהילה מתירה זאת. בנוסף, היא מתאימה לאלו שאוהבים גולף או חוף ורוצים להיות קרובים למרינות היוקרתיות כמו פוארטו בנוס, אך במחיר נמוך יותר מאשר במארבלה עצמה. הקומה הראשונה עם מעלית הופכת את הדירה למתאימה גם לאנשים מבוגרים.
הדירה במצב מצוין. המטבח מרוהט במלואו עם מכשירים מודרניים. המיזוג החדש של מיצובישי יעיל ויש לו ערבות. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים. המרפסת מקורה, מספקת הגנה מהשמש והגשם. הרצפות והדלתות הפנימיות מתוחזקות היטב.
המחיר של דירה זו הוא 570,000 €. זה מייצג בערך 4,100 € למ"ר. עבור מיקום כל כך קרוב לים וגודל הדירה, זו מחיר תחרותית בשוק קוסטה דל סול. בגלל הייחודיות של הדירה הזו, ההצעה מוגבלת ודורשת החלטה מהירה.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה כוללים קרבה לים ולגולף. הליכה בוקר לחוף אורכת רק כמה דקות. החנויות והשירותים נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ, מה שמקל על המטלות היומיות. ימי הקיץ לעיתים חמים, אך הכיוון הצפוני של הדירה שומר אותה קרירה יותר. עבודות הגמר בדירה מאפשרות חיים נוחים. סופי השבוע יכולים להיות מבולים במגרשי גולף בקרבת מקום או בחקר המרינות הסמוכות. בתי ספר בינלאומיים סמוכים הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים.
הסביבה היא עירונית עם כל הנוחיות. ברדיוס של 2 ק"מ יש 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. זה מבטיח גמישות בחיים היומיומיים. הקרבה למרינות ונמלים כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.8 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לספורט ימי. הקהילה בטוחה עם שמירה 24/7.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקורטיחו בלאנקו, סן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה לים ולכבישים הראשיים גלויה לעין. האזור מפותח באופן טבעי עם שילוב של בנייני מגורים ומבנים מסחריים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין מארבלה לאסטפונה, במרחק של כ-10 ק"מ מערבית למרכז מארבלה. זהו חלק מקוסטה דל סול, הידוע באיכות חיים גבוהה. המיקום של קורטיחו בלאנקו הוא ישירות על חוף הים, ומציע גישה קלה לחוף.
החוף נמצא במרחק של 169 מטר. הסופרמרקט נמצא במרחק של 1.4 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של 697 מטר. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 47 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. חיבור טוב לכביש המהיר A-7. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים בסביבה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19°C. יש יותר מ-3000 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הכיוון הצפוני שומר את הדירה קרירה יותר בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar (169 מטר). חופים אחרים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ. האזור מציע גישה למגרשי גולף ברמה עליונה כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Magna Marbella Golf. יש גם בריכות ציבוריות ומרכזי ספורט בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין מארבלה לאסטפונה, במרחק של כ-10 ק"מ מערבית למרכז מארבלה. זהו חלק מקוסטה דל סול, הידוע באיכות חיים גבוהה. המיקום של קורטיחו בלאנקו הוא ישירות על חוף הים, ומציע גישה קלה לחוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa ב-Mijas (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), דירה זו בסן פדרו מציעה חיבור טוב יותר לים וסביבה יוקרתית יותר ליד מארבלה. בעוד שפואנחירולה זולה יותר, סן פדרו קרוב יותר למרכזי היוקרה כמו פוארטו בנוס. המחיר מתון עבור האיכות והמיקום בהשוואה למחירים הגבוהים יותר במארבלה עצמה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות למחיה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
