Cortijo Blanco este situat direct pe coasta din provincia Málaga, în mediul urban al San Pedro de Alcántara. Această poziție oferă acces imediat la facilitățile urbane și la plajă. Datele de mobilitate indică faptul că, deși există legături de transport public, un autoturism este recomandat pentru deplasări eficiente, spre aeroport (47 km) sau către alte orașe de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în partea de vest a Marbellei, proprietatea este la aproximativ 169 m de plajă. Zona este bine conectată prin autostrada A-7. În apropiere se află numeroase restaurante (137 în raza de 2 km) și unități medicale, ceea ce confirmă caracterul rezidențial și turistic consolidat al zonei.
Suprafața de 139 m² este distribuită în 3 dormitoare și 3 băi. Orientarea la Nord a apartamentului asigură un climat interior răcoros vara, protejând încăperile de soarele puternic al după-amiezii. Dispune de lift, ceea ce facilitează accesul și este prevăzut cu adaptații pentru persoane cu mobilitate redusă.
Clădirea datează din 2001, dar se află într-o stare excelentă de întreținere. Apartamentul a fost modernizat cu o bucătărie mobilată complet și un sistem modern de aer condiționat Mitsubishi (cu garanție de 3 ani). Nu este o construcție nouă, dar este gata de locuit fără lucrări suplimentare.
Nu oferă vedere directă la mare din cauza orientării. Fiind într-o zonă urbanizată, nu oferă izolarea totală a unei vile îndepărtate. Accesul la plajă este ușor, dar nu este o proprietate 'pe plajă' (first line) în sensul privat total, ci parte dintr-o comunitate rezidențială.
Ref: VL648371
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă sau un sezonier lung în Spania. De asemenea, este ideal pentru investitorii care doresc să exploateze piața închirierilor datorită apropierii de toate facilitățile. Nu este cel mai bunpentru cei care caută liniștea absolută a munților, ci pentru cei care preferă dinamica litoralului.
Finisajele includ o bucătărie complet utilată și dulapuri încorporate. Calitatea construcției din 2001 este solidă, fiind consolidată de renovările recente. Sistemul de climatizare este de ultimă generație, ceea ce este un aspect important pentru costurile de utilizare pe termen lung.
Prețul de pornire este de €570.000. Comparativ cu piața locală, prețul reflectă locația excelentă (aproape de plajă) și dimensiunea generoasă a apartamentului. Disponibilitatea este imediată, ceea ce elimină perioada de așteptare specifică proiectelor noi de construcție.
Viața în Cortijo Blanco înseamnă confort urban combinat cu briza mării. Pentru un român obișnuit cu ritmul activ, zona oferă plimbări pe faleza San Pedro sau mese târzii în tapas barurile locale. Este un loc unde vacanța devine stil de viață: poți lăsa mașina acasă deoarece supermarketurile și plaja sunt la câteva minute de mers pe jos. Totuși, pentru a vizita marile centre comerciale sau pentru excursii în interiorul peninsulei, mașina rămâne un instrument esențial.
Cartierul este dens populat (aproximativ 160.000 locuitori în zonă) și plin de viață. Există 29 de farmacii și 20 de bănci în apropiere, indicând o infrastructură completă. Este un loc unde poți trăi integral fără a fi dependent de mașină pentru nevoile zilnice.
Harta arată poziția în vestul Marbellei, în vecinătatea San Pedro. Vizualizează legătura rapidă cu autostrada A-7 și aeroportul internațional Malaga.
Cortijo Blanco este situat între San Pedro de Alcántara și Marbella, acționând ca o punte între viața urbană intensă și zonele mai liniștite de vest. Este poziționat strategic pe coasta de vest a Malagei.
Plaja este la doar 169 m. Aeroportul Malaga este la 47 km. Terenurile de golf din vecinătate (Las Brisas) sunt la 3 km. Puerto Banús este la câteva minute de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean cu 3.851 de ore de soare pe an. Temperatura medie este de 19°C. Altitudinea redusă (22 m) și proximitatea mării permit un sezon de înot de 5 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces rapid la plaje cu pavilion albastru și facilități sportive. Există o concentrație mare de terenuri de golf și porturi sportive în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Cortijo Blanco este situat între San Pedro de Alcántara și Marbella, acționând ca o punte între viața urbană intensă și zonele mai liniștite de vest. Este poziționat strategic pe coasta de vest a Malagei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Față de proiectul Arosa din Mijas, Cortijo Blanco este mai scump, dar oferă o locație mai premium (Marbella vs Mijas). Comparativ cu Waterfall Residences din Fuengirola, Cortijo Blanco oferă mai mult spațiu pentru aceiași bani, dar într-o clădire veche, nu una nouă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitatea construcției și habitabilitate, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
