Cortijo Blanco, Málaga bölgesinde doğrudan kıyı şeridine komşu olan ve kentsel donatıların kolayca erişilebilir olduğu konumuyla dikkat çeker. San Pedro de Alcántara semtinde yer alan bu proje, hem şehirsel hayatın gereklerine hem de deniz kıyısının yakınlığına cevap verir. Bölgede otobüs ve bisiklet gibi toplu taşıma seçenekleri bulunsa da, çevre şehirler ve havalimanı bağlantıları için özel araç kullanımının pratik olduğu verilerle desteklenmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, denize sadece yaklaşık 200 metre mesafede ve Marbella şehir merkezine batı yönünde konumlanmıştır. Ulaşım verileri, Malaga Havalimanı'na mesafenin 47 km olduğunu ve A-7 otoyolu bağlantısının bulunduğunu göstermektedir. Çevredeki altyapı, elektrikli araç şarj istasyonlarının 1,8 km civarında yer alması gibi modern ihtiyaçları da karşılayacak durumdadır.
139 m²lik kullanım alanı ve 3 yatak odası ile proje, aile yaşamı veya kalıcı ikamet için büyüklük sunar. Kuzey cepheli olması nedeniyle, güneş ışınlarının doğrudan içeri girmesi sınırlıdır, bu da yaz aylarında iç mekan sıcaklıklarının daha serin kalmasını sağlar. Engelliler için uyarlama yapılmış olması ve asansör bulunması, farklı yaş grupları için erişilebilirliği artırır.
Bina 2001 yılında inşa edilmiş olup, şu an 'ikinci el' statüsündedir ve hemen tadilat gerektirmeden oturumaya uygun durumdadır. Klima sistemi Mitsubishi marka enerji verimliliği yüksek bir modelle yenilenmiş ve 3 yıl garantisi bulunmaktadır. Mutfak dolapları ve gardıroplar modern malzemelerle güncellenmiştir.
Proje 'çok lüks' segmentinde değil, 'yüksek standartlı konut' segmentinde yer alır. Kuzey yönüne bakan balkonlar, deniz manzarasını kısıtlayabilir ve balkonun güneş alma imkanı sınırlıdır. Site içinde havuz bulunmasına rağmen, bu bölgedeki hemen her sitede olduğu gibi, yaz aylarında havuzun yoğun kullanımı kaçınılmazdır.
Ref: VL648371
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, çocuklu aileler veya yıl boyu kullanılacak bir ikinci ev arayanlar için uygundur. Üç yatak odası ve üç banyosu, misafir ağırlama düzenini kolaylaştırır. Engellilere uygun düzenlemelere sahip olması, yaşlı bireylerin veya hareket kısıtlılığı olanların yaşamını kolaylaştırır. Ayrıca, Marbella bölgesinde uzun dönemli yaşamayı planlayan ve 'tatil evi'nden ziyade 'sürekli ikametgah' arayanlar için şehir merkezine yakınlığı büyük bir avantajdır.
Binanın yapım kalitesi 2001 yılına dayanmaktadır, ancak iç mekanlarda modernizasyon yapılmıştır. Mutfak tezgahları, dolaplar ve banyolar fonksiyonel bir şekilde yenilenmiştir. Duvarlarda ısı yalıtımı olması muhtemelen standart seviyededir, ancak kuzey cepheli olması nedeniyle yazın aşırı ısınma sorunu yaşanmaz. Yeni klima sistemi (Mitsubishi), iklimlendirme maliyetlerini düşürmeye yardımcı olur.
Giriş fiyatı €570.000 olarak belirlenmiş olup, bu fiyat San Pedro de Alcántara bölgesindeki benzer büyüklükteki (3 yatak odalı, 139 m²) daireler için ortalama bir piyasa seviyesini temsil eder. Projede belirli bir daire tipi veya blok fiyat farklılığı verisi belirtilmemiştir. Bölgedeki emlak talebi, özellikle yaz aylarında artış gösterse de, bu fiyata pazarlık payı daima bulunabilir.
Cortijo Blanco bölgesi, Marbella ve San Pedro'nun yerel dinamikleriyle bütünleşmiş, denize sıfır bir yaşam tarzı sunar. Sabahları deniz kenarındaki yürüyüş parklarında yürümek veya San Pedro Boulevard'da kahve içmek, güne başlamanın doğal parçalarıdır. Özellikle Türk alışkanlıklarına uygun olarak, taze balık ve sebzenin her daim ulaşılabilir olduğu bu bölgelerde 'yemek kültürü' evin merkezi haline gelir. Araçla Puerto Banús'a sadece 10 dakikada ulaşılabilir olması, lüks alışveriş ve gece hayatına erişimi kolaylaştırırken, San Pedro'nun sakin yerel havası da evinize sıcaklık katar.
Çevrede, 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 29 eczane bulunması, hizmetlerin yoğun olduğunu gösterir. San Pedro'nun yerel pazarları, İspanyol yaşam tarzının ve taze gıdanın merkezidir. En yakın hastane 697 m mesafede olup, acil sağlık hizmetlerine erişim hızlıdır. Toplu taşıma durakları yaygındır, ancak Marbella'nın batı ve doğı yönlerine seyahat için özel araç daha esnek bir zamanlama sunar.
Bu harita, dairenin Marbella'nın batı kıyısındaki stratejik konumunu ve San Pedro de Alcántara'ya yakınlığını gösterir. Ayrıca denize olan çok yakın mesafeyi (yaklaşık 170m) ve A-7 otoyoluna erişimi görselleştirir.
Cortijo Blanco, Marbella'nın en batı ucunda, San Pedro de Alcántara'nın bir parçasıdır. Bu konum, Marbella merkezine olan mesafesini korurken Estepona'ya da geçiş sağlar. Costa del Sol'un en yoğun turizm bölgelerinden birinde olmasına rağmen, kendi içinde daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar.
En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar sadece 169 m mesafededir ve denize ulaşım yürüyerek yapılabilir. Puerto Banús marinası araçla yaklaşık 5-10 dakika, Malaga Havalimanı ise 47 km (yaklaşık 35-40 dakika sürüş) mesafesindedir. Yakın çevrede golf sahası bulunmamakla birlikte, Las Brisas Golf ve Guadalmina golf sahaları araçla 10-15 dakika uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 22 metre yükseklikte olması nedeniyle, iklim yumuşak ve ılımandır. Kuzey cepheli olması, evin içini doğrudan güneşin kavurucu etkisinden korur, ancak balkonda oturma keyfi öğle saatlerinde gölgede kalır. Yüzme sezonu Mayıs ile Ekim ayları arasındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de San Pedro ve Playa de la Bajadilla gibi yakın plajlar, 'Mavi Bayrak' kalitesine yakındır ve 'chiringuitos' (deniz kenarı restoranları) ile ünlüdür. Marbella'nın deniz turizmi, su sporları ve yatçılık üzerine kuruludur. Bölgedeki 3 adet spor merkezi ve 5 aylık yüzme sezonu, aktif bir yaşam tarzını destekler. Golf tutkunları için Guadalmina ve Atalaya gibi yakın sahalara erişim kolaydır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cortijo Blanco, Marbella'nın en batı ucunda, San Pedro de Alcántara'nın bir parçasıdır. Bu konum, Marbella merkezine olan mesafesini korurken Estepona'ya da geçiş sağlar. Costa del Sol'un en yoğun turizm bölgelerinden birinde olmasına rağmen, kendi içinde daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Mijas'taki Arosa projesi (€490.000'den başlayan) daha uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, Cortijo Blanco Marbella'nın prestijli bölgesine yerleşme imkanı sağlar. Waterfall Residences gibi çok daha lüks ve pahalı projeler (€720.000'den) ise Cortijo Blanco'nun sunduğu 'yerel ve sakin' atmosferden ziyade tamamen 'lüks resort' konseptine odaklanır. Cortijo Blanco, fiyat/konfor dengesi ve merkezi konumuyla Mijas ve Fuengirola arasındaki boşluğu doldurur.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve süreç boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
