Ця квартира площею 139 м² знаходиться в районі Кортіхо Бланко (Cortijo Blanco), Малага. Вона має три спальні та три ванні кімнати. Це частина житлового комплексу Лос-Альмендрос 1 (Los Almendros 1), побудованого в 2001 році. Квартира має північну орієнтацію, що сприяє прохолоді влітку. Район має добре розвинену інфраструктуру: поруч магазини та ресторани, а також пляж на відстані кількох хвилин ходьби.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara) в Марбельї. Відстань до пляжу по прямій становить приблизно 169 метрів. Висота над рівнем моря становить 22 метри. Це урбанізована територія з розвиненою комерційною інфраструктурою в межах пішої доступності.
139 м² житлової площі включають три спальні та три ванні кімнати, що підходить для сімей або постійного проживання. Наявність ліфта та розташування на першому поверсі забезпечують зручність доступу. Закрита територія зі спільним басейном та охороною задовольняє потреби у безпеці та комфорті.
Цей проект є завершеним об'єктом нерухомості 2001 року побудови, тому етапів нового будівництва немає. В інтер'єрі встановлено систему кондиціонування Mitsubishi. Квартира готова для негайного заселення.
Оскільки квартира має північну орієнтацію, кількість сонячного світла взимку може бути меншою порівняно з південною стороною. Також через близькість до міської зони можлива наявність фонового шуму від доріг та комерційних закладів.
Ref: VL648371
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Наявність трьох спалень робить цю квартиру придатною для родин з дітьми або для прийому гостей. Ліфт та прохолодне північне розташування приваблять тих, хто цінує комфорт протягом усього року. Близькість до міжнародних шкіл, таких як The British International School, також є перевагою для експатів. Це хороший вибір для тих, хто шукає баланс між курортним стилем життя та доступом до міських сервісів.
Будівля 2001 року побудови перебуває в доброму стані. Кухня обладнана меблями та модернізована, встановлена енергоефективна система кондиціонування Mitsubishi (з гарантією 3 роки). У спальні є вбудовані шафи, а балкон має навіс для захисту від сонця.
Вартість об'єкта стартує від €570,000. Для району Сан-Педро-де-Алькантара в Марбельї це типова цінова категорія для квартир такої площі (139 м²) та стану. Ціна відображає як статус локації, так і розмір житла.
Ця нерухомість пропонує життя в Сан-Педро-де-Алькантара, неподалік від моря та міських зручностей. Вранці можна прогулятися до сусідніх кав'ярень, а вдень — відвідати пляж, що знаходиться за кілька хвилин ходьби. Спокійний сад комплексу створює оазис тиші. Північна орієнтація балкона особливо приємна в спекотні літні післяобідні години. У вихідні дні можна легко дістатися до пляжу Сан-Педро абоPuerto Banús на машині.
Сан-Педро-де-Алькантара відомий спокійною атмосферою та високим рівнем сервісу. Лікарня знаходиться за 697 метрів, що забезпечує хороший доступ до медицини. У радіусі 2 км працює 137 ресторанів та 29 аптек, задовольняючи всі повсякденні потреби в межах пішої доступності. Розвинений громадський транспорт дозволяє жити тут без автомобіля.
Карта показує об'єкт у межах міської зони біля узбережжя. На півночі (по прямій 3 км) розташовані поля для гольфу, на півдні — Середземне море.
Об'єкт знаходиться в західній частині Марбельї, в районі Сан-Педро-де-Алькантара, який є сполучною ланкою з Естепоною. Цей район сприймається як престижне жиле місце з поєднанням місткості та спокою.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат типовий для Коста-дель-Соль, зі середньорічною температурою близько 19°C. Північна експозиція допомагає уникати надмірної спеки влітку. Річна кількість сонячних годин становить близько 3,851, а купальний сезон триває 5 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Playa Canina Ventura del Mar (169 м) та Playa de San Pedro (1.0 км). Поруч також розташована марина Puerto Banús, яка пропонує можливості для шопінгу та дозвілля. У межах 3 км знаходиться кілька полів для гольфу, що підтримує активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт знаходиться в західній частині Марбельї, в районі Сан-Педро-де-Алькантара, який є сполучною ланкою з Естепоною. Цей район сприймається як престижне жиле місце з поєднанням місткості та спокою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з Arosa в Міхасі (від €490,000) та Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), цей об'єкт має вищу цінову категорію, що пояснюється локацією Марбельї та більшим метражем. Водночас Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) коштують дорожче через новизну, але цей об'єкт виграє готовністю до заселення та розвиненою інфраструктурою Сан-Педро, який є більш спокійним та статусним районом, ніж центр Фуенхіроли.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
