关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的 Cortijo Blanco 区。这是一个密集的城市住宅区。最近的沙滩距离约170米和1公里。该地区具有城市特征，服务和设施都在很短的距离内可达。地理位置直接：日常生活所需的服务和休闲选择触手可及。
该公寓提供139平方米的空间，分为三间卧室和三间浴室。布局实用，厨房设备现代。大楼内有电梯，便于出入。朝北的朝向是夏季的一个重要舒适因素，使公寓比朝南的公寓更凉爽。这适合需要空间的家庭或夫妇。
这不是新建项目，而是一座2001年建成的建筑，处于极佳的维护状态。描述中提到空调和厨房已更新。这是一个成熟且稳定的社区。对于买家来说，这意味着免于新建筑阶段的风险，且物业即可入住。
该项目不提供私人游泳池，仅提供社区游泳池。该物业位于公寓楼内，可能会受到邻居噪音的影响。朝北意味着与朝南或朝西的公寓相比，直射阳光较少。虽然建议使用汽车，但并非日常活动的绝对必要条件。
Ref: VL648371
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这适合在西班牙寻求永久住宅的家庭，或者希望通过朝北的朝向避免极热的人。由于房屋状况良好且随时可用，它也适合那些不想等待新建筑竣工的人。靠近医院和机场可能会吸引考虑安全的老年买家。
公寓维护良好。提到使用三菱空调表明注重质量。厨房是现代化的，有嵌入式衣柜。地板和饰面材料实用。社区花园和游泳池的维护状况良好。建筑风格是经典的西班牙式，但内部符合现代标准。
该公寓的价格为570,000欧元。对于该地段和面积而言，价格是固定的。与该地区的类似房产相比，鉴于其状况和位置，价格合理。根据当地许可证情况，该房产有可能产生租金收入。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉是 Marbella 和 Estepona 之间的桥梁，提供一种比其著名邻居更宁静的生活方式。在 Cortijo Blanco 生活意味着一种城市化的生活方式，但可以方便地到达海滩。早晨可以在附近的咖啡馆喝咖啡开始，下午可以在步行可达的海滩度过。该地区有各种商店、餐厅和国际学校，吸引着家庭。尽管地处城市，它仍然保留了当地的风味。
该地区充满活力，服务设施丰富。圣佩德罗提供日常生活所需的一切：约700米外的健康中心，短距离内的超市和餐厅。交通便利，附近有几个高尔夫球场，如3公里外的 Las Brisas。靠近大海促进积极的生活方式。
地图显示了物业在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 Cortijo Blanco 的位置。大海位于西侧，海滩约170米外。该地区开发密集，商店和医院就在附近。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉距离 Marbella 和 Puerto Banús 约10分钟车程。它是更广泛的 Marbella 地区的一部分，但保留了其独特的身份。靠近 A-7 高速公路提供良好的东西向连接。该位置对于希望靠近繁华地区但又生活在安静地区的人来说是理想的。
基本服务设施均在步行或短距离车程范围内。海滩仅数百米之遥。最近的超市约1.4公里。马拉加机场约47公里，车程约30-40分钟。最近的医院不到1公里。高尔夫球场交通便利，使其成为高尔夫爱好者的热门选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候是典型的 Costa del Sol 气候：每年超过300个晴天，冬季温和。年平均气温约为19°C。朝北的方向在夏季提供遮阴。海拔约22-33米，可感受到海风。游泳季节持续数月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是约169米外的 Playa Canina Ventura del Mar，稍远处是圣佩德罗海滩。这些都是拥有全套设施的城市海滩。附近有几个体育中心和游泳池。Real Club de Golf Las Brisas 和 Magna Marbella Golf 等高尔夫球场为爱好者提供娱乐设施。
来源: OpenStreetMap
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉距离 Marbella 和 Puerto Banús 约10分钟车程。它是更广泛的 Marbella 地区的一部分，但保留了其独特的身份。靠近 A-7 高速公路提供良好的东西向连接。该位置对于希望靠近繁华地区但又生活在安静地区的人来说是理想的。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与米哈斯或富恩希罗拉等地区相比，圣佩德罗更为高端，且更接近 Marbella 的服务。价格类似，但与 Astra Homes 或 Waterfall Residences 等较小且离海较远的新建项目相比，该项目每平米的性价比更高。该区域的成熟性质提供了相对于新兴区域的稳定性。
Maiko 是西班牙房地产市场专家，专门从事太阳海岸和白色海岸等沿海地区的房地产分析。他帮助买家根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性找到合适的房产，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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