Casa Lux е съвременна вила, завършена през 2024 г., разположена в района Кортихо де Маса, Малага. Ситуирана на 134 м надморска височина, тя предлага панорамна гледка към Средиземно море и планините. Жилищната площ е 361 м², а имотът заема парцел от 1710 м². Местоположението е в урбанизирана зона с удобства на пешаходно разстояние или с кратко пътуване. Летище Малага е на 3,4 км, което осигурява практична връзка за тези, които пътуват често.
Casa Lux се намира в Кортихо де Маса, което е урбанизиран район, за разлика от много други проекти по Коста дел Сол, често situirani в изолирани квартали (urbanizaciones). Това означава, че кварталът е жив и местните удобства са наблизо. В сравнение с проектите във Фуенхирола (напр. Waterfall Residences), тук парцелите са по-големи и има повече дискретност, но на по-висока цена. Arosa в Михас също е ексклузивна, но се намира в по-планински район, което означава повече разходи за време и транспорт между върховете и пътищата. Предимството на Casa Lux е близостта до летището, което другите често нямат. Въпросът е повече начин на живот: ако искате да сте близо до града и по-високо от плажа, тук е добър избор. Ако предпочитате по-тиха вилна зона, други проекти може да са по-подходящи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в квартал Кортихо де Маса, част от Чурриана. Районът е от смесен тип, с модерни вили и традиционни къщи. Положението осигурява бърз достъп до летището (3,4 км) и главните плажове, но същевременно предлага известна дискретност. В близост се намират няколко игрища за голф, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 км). Центърът на града и плажовете са на около 2–3 км.
Вилата е проектирана за семейства или купувачи, които ценят пространството. Петте спални и седемте бани позволяват на всеки гост и член на семейството да има своето лично пространство. Кухнята и дневната са с отворен план, подходящи за социален живот. В сутерена има фитнес зала, сауна и кинозал, което разширява възможностите за активна почивка. Имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за приемане на по-голяма компания.
Сградата е завършена през 2024 г., което означава, че са използвани съвременни материали и технологии: порцелан, камък, дърво и микробетон. Контролът на температурата се осигурява от централно отопление и климатична система. Прозорците са двойно стъклопакет, подобряващи акустичната и топлинна изолация. Предимството на новото строителство е състоянието „нулеви километри“, което намалява нуждата от незабавни ремонти.
Проектът не е директно на плажа, а на около 2 км от него. Както при повечето еднофамилни къщи, за ежедневния живот често е необходим автомобил, въпреки че магазините са по-близо (супермаркет на 1,1 км). Имотът е в урбанизирана зона, което означава, че кварталът не е тих, а жив: местни жители, шум от самолети (поради близостта до летището) и градски шум са налице.
Подходящ за семейства, които искат място за настаняване на няколко поколения с пространство за различни дейности. Също така е добър за тези, които често пътуват международно – летището е на 5 минути с кола. Ползотворно е за бизнесмени или хора с натоварен график, които имат нужда от бърз достъп както до летището, така и до игрищата за голф. Дългите лятни дни предлагат частен басейн и тераса за срещи, без да се налива да се използва обществено пространство.
Довършителните работи са модерни и в предимно неутрални тонове. Използвани са порцеланови плочки, естествен камък и дървен паркет. Кухнята е с остров и високи шкафове от висок клас. Баните са оборудвани с душ кабинети и някои имат вани. Сутереният етаж е предназначен за активна почивка: фитнесът е с тренировъчни уреди, сауната е дървена, а киното е с екран. Външната облицовка е предимно бяла и стъклена, позволяваща много светлина. Частният басейн е с морска вода, което намалява употребата на химикали и нуждата от поддръжка.
Цената започва от 4 000 000 евро. Това ниво на цени сочи към луксозния сегмент, където купувачите плащат както за местоположението, така и за обема и качеството на строежа. Общата площ е над 700 м² (включително сутерен и тераси), което прави цената на квадратен метър конкретна. На пазара това е един от по-скъпите имоти в района, а целевата група търси по-скоро ексклузивна жилищна среда, отколкото инвестиционен обект.
Кортихо де Маса е район, където темпото на живота е определено от позицията между града и морето. Денят започва с гледка към морето, но зад гърба е градската динамика. Вилата е situirana на 134 м височина, което позволява преглед над залива и залезите над морето. На пешеходно разстояние има кафе (около 1 км) и магазини. Следобед може да се прекара на плажа, а след завръщане – в басейна. Вечерами преобладава планинската тишина, въпреки че нивото на авиошум е по-високо, отколкото във вътрешността.
Районът е жив, но не е туристически център. Най-близките плажове са Playa de los Álamos (2,0 км) и Playa Campo de Golf (2,7 км). Там има дълга пясъчна ивица и много местни ресторанти. Центърът на Малага е на около 10–15 минути с кола, където има културни и търговски възможности. Голфът е достъпен на няколко места: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 1,4 км. Околната среда е по-висока, поради което гледките са добри, а въздухът се охлажда вечер.
Картата показва местоположението в района Кортихо де Маса. Вилата е situirana на по-висока точка с гледка към залива. В близост са игрищата за голф и плажовете. Забележка: летището е в непосредствена близост, което може да повлияе на шума.
Кортихо де Маса се намира точно източно от летището на Малага, между Торемолинос и Чурриана. Това е район, където градите се срещат: плажовете на Торемолинос са в непосредствена близост, а центърът на Малага е лесно достъпен. Тази позиция го прави подходящ както за почивка, така и за работа. В смисъл на Коста дел Сол, това е централен район, откъдето може бързо да се стигне както до Беналмадена, така и до Фуенхирола.
Летище Малага е на 3,4 км, което е едно от най-големите предимства – до самолета може да се стигне за пет минути. Плажовете са в радиус от 2–3 км, достъпни както пеша, така и с кола. Супермаркетът е на 1,1 км. Центърът на Малага е достъпен за около 10–15 минути път. Районът е добре свързан с автобусни линии (12 линии, 21 спирки), но колата все още е препоръчителна за по-големи покупки и услуги. Игрищата за голф са най-близо: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е situirana на 134 м надморска височина, което дава малко по-хладен въздух отколкото на плажа. Средната температура е 17,8°C, а слънчевите часове годишно са 3894. Купезният сезон продължава 4 месеца (температура на водата ≥20°C). Вилата е ориентирана на юг, което осигурява отлична слънчева светлина както през зимата, така и през лятото. Тъй като районът е по-висок, вятърът може да се усети повече в зависимост от дневните условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de los Álamos (2,0 км) – дълга пясъчна ивица, която е доста оживена. Там има много местни ресторанти и барове. Игрищата за голф са наблизо: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 км) и Club de Golf Málaga Parador (2,7 км). В района има и няколко спортни клуба и фитнес зали. Басейнът на самата вила е частен, а градината е оборудвана с напоителна система, позволяваща времето да се прекара със семейството, без да се налага да се посещават обществени места.
Източник: OpenStreetMap
Кортихо де Маса се намира точно източно от летището на Малага, между Торемолинос и Чурриана. Това е район, където градите се срещат: плажовете на Торемолинос са в непосредствена близост, а центърът на Малага е лесно достъпен. Тази позиция го прави подходящ както за почивка, така и за работа. В смисъл на Коста дел Сол, това е централен район, откъдето може бързо да се стигне както до Беналмадена, така и до Фуенхирола.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL191515
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост и предоставя честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
