Το έργο Casa Lux βρίσκεται στη συνοικία El Olivar της Churriana στη Μάλαγα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την κοντινή απόσταση από την πόλη με την ησυχία μιας οικιστικής ζώνης. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2024 και χαρακτηρίζεται από μια σύγχρονη αρχιτεκτονική δομή με νότια προσανατολισμό. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στις υποδομές της Μάλαγα, συμπεριλαμβανομένου του διεθνούς αεροδρομίου, το οποίο βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις χαμηλές πολυκατοικίες και την άμεση γειτνίαση με ανοικτούς χώρους.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), η Casa Lux παρουσιάζει μια σημαντική διαφορά στην τιμή, γεγονός που δικαιολογείται από τον τύπο της κατοικίας (ανεξάρτητη βίλα), το μέγεθος του οικοπέδου και την ολοκλήρωση της κατασκευής. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι συχνά διαμερίσματα ή ημι detached κατοικίες σε τουριστικές περιοχές, η παρούσα ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια πιο μόνιμη και ήσυχη περιοχή της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο El Olivar παρέχει μια λειτουργική βάση τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για διακοπές, χάρη στην προσβασιμότητα. Ο οικισμός βρίσκεται σε υψόμετρο 134 μέτρων, προσφέροντας αεριζόμενο κλίμα. Η εγγύτητα με το τοπικό δίκτυο συγκοινωνιών και τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Μάλαγας και τα διεθνή αεροδρόμια.
Η αρχιτεκτονική σχεδίαση του έργου αντιμετωπίζει την ανάγκη για ξεχωριστούς χώρους μέσα από την ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων, καθένα από τα οποία διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Η διάταξη των χώρων περιλαμβάνει επίπεδα που διαχωρίζουν την ιδιωτική ζωή από τους κοινόχρηστους χώρους υποδοχής, με το νότιο προσανατολισμό να διασφαλίζει τον φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024, γεγονός που σημαίνει ότι η ιδιοκτησία ενσωματώνει τρέχουσες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η χρήση σύγχρονων υλικών όπως πορσελάνη, πέτρα και μικροτσιμέντο δείχνει εστίαση στη μακροζωία του κτιρίου. Τα συστήματα ασφαλείας και κλιματισμού είναι πλήρως εγκατεστημένα και έτοιμα προς χρήση.
Το έργο δεν ενσωματώνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή γυμναστήριο που εξυπηρετούν περισσότερες από μία οικογένειες, καθώς είναι μεμονωμένη κατοικία. Η τοποθεσία απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για την απόλυτη άνεση στις μετακινήσεις προς το κέντρο της πόλης, παρά την ύπαρξη μέσων μαζικής μεταφοράς. Η απόσταση από την παραλία δεν είναι πεζή.
Αυτή η κατοικία μπορεί να ταιριάξει σε περιπτώσεις όπου η ιδιωτικότητα και η αυτονομία είναι προτεραιότητα. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων και η θέα στη θάλασσα την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες που επιδιώκουν μόνιμη κατοικία κοντά στη Μάλαγα. Επίσης, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και η παρουσία γυμναστηρίου και σάουνας εντός του σπιτιού μπορεί να εξυπηρετήσει επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά ή αναζητούν ένα υψηλό επίπεδο υποδομών στην κατοικία τους.
Οι επιφάνειες και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν επικεντρώνονται στη συντήρηση και την αισθητική σύγχρονη εικόνα. Η παρουσία πορσελάνης, ξύλου και μαρμάρου στους κοινόχρηστους χώρους υποδεικνύει αντοχή στην κίνηση. Το ισόγειο ενώνει την κουζίνα με το σαλόνι, διευκολύνοντας την κοινωνική ζωή. Τα διπλά τζάμια και το σύστημα συναγερμού συμβάλλουν στην ασφάλεια και την ηχομόνωση. Στο υπόγειο, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει χώρους αποθήκευσης και ψυχαγωγίας, όπως κινηματογράφο και σάουνα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 4.000.000€ για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Το ποσό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της ευρύχωρης κατοικίας (361 τ.μ.), του μεγάλου οικοπέδου (1.710 τ.μ.) και της ολοκλήρωσης της κατασκευής το 2024. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για περαιτέρω διαφοροποίηση της τιμής εντός του έργου.
Στο El Olivar, η καθημερινότητα κυριαρχείται από την ισορροπία μεταξύ της οικιστικής ηρεμίας και της εγγύτητας σε αστικές παροχές. Η ύπαρξη 41.503 κατοίκων στην περιοχή υποστηρίζει μια λειτουργική αγορά και υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση. Ένας κάτοικος μπορεί να συνδυάσει εργασίες ή δραστηριότητες στο κέντρο της Μάλαγας με την επιστροφή σε μια πιο ήσυχη γειτονιά. Οι 32 τοπικές εορτές ανά έτος δείχνουν μια ενεργή κοινότητα, ενώ το κλίμα με 3.894 ώρες ηλιοφάνειας επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγονη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το νοσοκομείο και το σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, μειώνοντας τον χρόνο για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή εξυπηρετείται από 12 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις στην οδήγηση. Ωστόσο, η αυτοκίνηση παραμένει η πιο πρακτική λύση για την εκμετάλλευση των παραλιών της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο El Olivar, επισημαίνοντας την απόσταση από το αεροδρόμιο και τις παραλίες. Η ύπαρξη κόμβων μεταφοράς και αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή είναι εμφανής.
Το El Olivar βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Torreblanca και του κέντρου της Μάλαγας. Αυτή η θέση επιτρέπει την εκμετάλλευση των υπηρεσιών μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας όμως την απόσταση από την τουριστική συνωστίση των παραλιακών ζωνών.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 3,4 χλμ (ευθεία απόσταση) από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας πολύ σύντομη μετακίνηση προς τους χώρους αναχώρησης. Οι παραλίες Playa de los Álamos και Playa Campo de Golf βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 2,0 και 2,7 χλμ αντίστοιχα, επιτρέποντας γρήγοδη πρόσβαση στην ακτή. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης είναι πρακτική μέσω του κοντινού οδικού δικτύου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 134 μέτρων και ο νότιος προσανατολισμός ευνοούν τον φυσικό αερισμό και την έκθεση στον ήλιο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες. Η ηλιοφάνεια ξεπερνά τις 3.800 ώρες ετησίως, γεγονός που σε συνδυασμό με την αλατόνερη πισίνα και τους αυτόματους συστήματα ποτίσματος στον κήπο, υποστηρίζει την εξωτερική ζωή και τη συντήρηση του χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων βρίσκονται πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση (1,4 έως 6,2 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για αθλητισμό. Οι παραλίες στην περιοχή είναι προσβάσιμες, ενώ ο κήπος του έργου με την πισίνα και τη φουρνιά μπάρμπεκιου λειτουργεί ως εναλλακτικός χώρος χαλάρωσης χωρίς την ανάγκη εξόδου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Olivar βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Torreblanca και του κέντρου της Μάλαγας. Αυτή η θέση επιτρέπει την εκμετάλλευση των υπηρεσιών μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας όμως την απόσταση από την τουριστική συνωστίση των παραλιακών ζωνών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL191515
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
