Casa Lux היא וילה מודרנית שהושלמה בשנת 2024, הממוקמת בקורטיחו דה מאזה, מאלגה. הנכס ממוקם בגובה של 134 מטרים מעל פני הים ומציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים. שטח המגורים עומד על 361 מ"ר, והנכס יושב על מגרש של 1710 מ"ר. המיקום הוא באזור עירוני עם נוחות במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, מה שמספק קישור מעשי עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות.
Casa Lux נמצא בקורטיחו דה מאזה, אזור עירוני, בניגוד לפרויקטים רבים אחרים בקוסטה דל סול שלעיתים קרובות נמצאים בשכונות מבודדות (urbanizaciones). זה אומר שהשכונה חיה והנוחות המקומיות קרובות. בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה (למשל Waterfall Residences), כאן המגרשים גדולים יותר ויש יותר פרטיות, אך במחיר גבוה יותר. Arosa במיחאס גם יוקרתית, אך נמצאת באזור הררי יותר, מה שאומר יותר עלויות זמן בנסיעה בין ההרים והכבישים. היתרון של Casa Lux הוא הקרבה לשדה התעופה, שלאחרים לעיתים קרובות אין. השאלה היא יותר סגנון חיים: אם רוצים להיות קרוב לעיר וגבוה יותר מהחוף, זה בחירה טובה. אם מעדיפים אזור כפרי שקט יותר, פרויקטים אחרים עשויים להתאים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת קורטיחו דה מאזה, חלק מצ'וריאנה. האזור הוא מעורב, עם וילות מודרניות ובתים מסורתיים. המיקום מספק גישה מהירה לשדה התעופה (3.4 ק"מ) ולחופים הראשיים, אך בו זמנית מציע פרטיות מסוימת. בסמוך נמצאות מספר מגרשי גולף, לרבות Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 ק"מ). מרכז העיר והחופים נמצאים במרחק של כ-2–3 ק"מ.
הווילה מתוכננת עבור משפחות או קונים המעריכים מרחב. חמשת חדרי השינה ושבעת החדרים הרטובים מאפשרים לכל אורח ובן משפחה פרטיות. המטבח וסלון הם במתכונת פתוחה, מתאימים לחיים חברתיים. במרתף יש חדר כושר, סאונה וקולנוע, מה שמרחיב את האפשרויות לפעילות פנאי. הנכס מתאים הן למשפחה גדולה והן לאירוח חברתי גדול.
המבנה הושלם בשנת 2024, מה שאומר שנעשה שימוש בחומרים וטכנולוגיות מודרניים: פורצלן, אבן, עץ ומיקרו-צמנט. בקרת הטמפרטורה מסופקת על ידי הסקה מרכזית ומערכת מיזוג אוויר. החלונות הם בעלי זכוכית כפולה, משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי. יתרון הבנייה החדשה הוא מצב "קילומטר אפס", המפחית את הצורך בתיקונים מיידיים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא במרחק של כ-2 ק"מ ממנו. כמו ברוב הבתים הפרטיים, לחיי היומיום לעיתים קרובות נדרש רכב, למרות שחנויות קרובות יותר (סופרמרקט 1.1 ק"מ). הנכס נמצא באזור עירוני, מה שאומר שהשכונה אינה שקטה, אלא חיה: תושבים מקומיים, רעש מטוסים (בשל הקרבה לשדה התעופה) ורעש עירוני קיימים.
מתאים למשפחות המעוניינות במקום לאירוח מספר דורות עם מרחב לפעילויות שונות. כמו כן טוב עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות באופן בינלאומי – שדה התעופה הוא במרחק נסיעה של 5 דקות. מועיל עבור אנשי עסקים או אנשים עם לוח זמנים עמוס הזקוקים לגישה מהירה הן לשדה התעופה והן למגרשי הגולף. ימי הקיץ הארוכים מציעים בריכה פרטית ומרפסת למפגשים, ללא צורך להשתמש במרחב ציבורי.
הגימור הוא מודרני ובגוונים ניטרליים בעיקר. שימוש באריחי פורצלן, אבן טבעית ופרקט עץ. המטבח מעוצב עם אי וארונות גבוהים באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות, וחלקם כוללים גם אמבטיה. המרתף מיועד לפעילות פנאי: חדר הכושר מצויד בציוד, הסאונה עשויה עץ ובית הקולנוע כולל מסך. הגימור החיצוני הוא בעיקר לבן וזכוכית, מאפשר חדירת אור טובה. הבריכה הפרטית היא במי מלח, מה שמפחית את השימוש בכימיקלים ואת הצורך בתחזוקה.
המחיר מתחיל מ-4,000,000 אירו. רמת מחיר זו מצביעה על מגזר יוקרה, שבו הקונים משלמים הן על המיקום והן על הנפח ואיכות הבנייה. השטח הכולל הוא מעל 700 מ"ר (כולל מרתף ומרפסות), מה שהופך את המחיר למ"ר לקונקרטי. בשוק זהו אחד הנכסים היקרים יותר באזור, וקבוצת היעד מחפשת יותר סביבת מגורים יוקרתית מאשר אובייקט השקעה.
קורטיחו דה מאזה הוא אזור שבו קצב החיים נקבע על ידי המיקום בין העיר לים. היום מתחיל עם נוף לים, אך מאחורי הגב יש דינמיות עירונית. הווילה ממוקמת בגובה של 134 מטר, מה שמאפשר תצפית על המפרץ ושקיעות שמש מעל הים. בהליכה ניתן להגיע לבית קפה (כ-1 ק"מ) ולחנויות. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף, ולאחר החזרה – בבריכה. בערב שורר שקט הררי, למרות שרמת הרעש ממטוסים גבוהה יותר מאשר בפנים הארץ.
האזור חי, אך אינו מרכז תיירותי. החופים הקרובים ביותר הם Playa de los Álamos (2.0 ק"מ) ו-Playa Campo de Golf (2.7 ק"מ). שם יש חוף חול ארוך והרבה מסעדות מקומיות. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-10–15 דקות נסיעה, שם יש אפשרויות תרבות וקניות. גולף זמין במספר מקומות: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצא במרחק 1.4 ק"מ. הסביבה גבוהה יותר, כך שהנוף טוב והאוויר מתקרר בערב.
המפה מציגה את המיקום בקורטיחו דה מאזה. הווילה ממוקמת בנקודה גבוהה יותר עם נוף למפרץ. בסמוך נמצאים מגרשי גולף וחופים. הערה: שדה התעופה נמצא בסמוך מאוד, מה שעלול להשפיע על הרעש.
קורטיחו דה מאזה נמצא ממש ממזרח לשדה התעופה מאלגה, בין טורמולינוס לצ'וריאנה. זהו אזור שבו הערים נפגשות: חופי טורמולינוס בסמוך, ומרכז העיר מאלגה נגיש בקלות. עמדה זו הופכת אותו למתאים הן לחופשה והן לעבודה. במונחי קוסטה דל סול, זהו אזור מרכזי שממנו ניתן להגיע במהירות הן לבנלמדנה והן לפואנחירולה.
שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, מה שהוא אחד היתרונות הגדולים ביותר – ניתן להגיע למטוס תוך חמש דקות. החופים נמצאים ברדיוס של 2–3 ק"מ, נגישים בהליכה וברכב. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ. מרכז העיר מאלגה נגיש בערך 10–15 דקות נסיעה. האזור מחובר היטב עם קווי אוטובוס (12 קווים, 21 תחנות), אך הרכב עדיין מומלץ לקניות גדולות יותר ושירותים. מגרשי הגולף הם הקרובים ביותר: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 134 מטר מעל פני הים, מה שנותן אוויר מעט קריר יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה הממוצעת היא 17.8°C וישנן 3894 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הווילה מונחת לכיוון דרום, מה שמבטיח אור שמש מצוין בחורף ובקיץ. מכיוון שהאזור גבוה יותר, ניתן להרגיש את הרוח יותר בהתאם לתנאים היומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Álamos (2.0 ק"מ), חוף חול ארוך שהוא עמוס למדי. יש בו הרבה מסעדות וברים מקומיים. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (2.7 ק"מ). באזור יש גם מספר מועדוני ספורט וחדרי כושר. הבריכה של הווילה עצמה היא פרטית, והגינה מצוידת במערכת השקיה, המאפשרת לבלות זמן עם המשפחה מבלי לצאת למרחב ציבורי.
מקור: OpenStreetMap
קורטיחו דה מאזה נמצא ממש ממזרח לשדה התעופה מאלגה, בין טורמולינוס לצ'וריאנה. זהו אזור שבו הערים נפגשות: חופי טורמולינוס בסמוך, ומרכז העיר מאלגה נגיש בקלות. עמדה זו הופכת אותו למתאים הן לחופשה והן לעבודה. במונחי קוסטה דל סול, זהו אזור מרכזי שממנו ניתן להגיע במהירות הן לבנלמדנה והן לפואנחירולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL191515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
