Ez a családi ház Málaga, Cortijo de Maza területén található, városi környezetben, gyalog elérhető szolgáltatásokkal. A 361 m² lakótérrel, öt hálószobával és hét fürdőszobával rendelkező ingatlan tágas életteret kínál. A 1710 m² telek és a déli tájolás biztosítja a napfényt és a kilátást. A projekt a modern architektúrát ötvözi a funkcionalitással a kényelmes mindennapokért.
A Casa Lux 4.000.000 € árával élesen elüt a régió többi projektétől, mint például a Mijas-i Arosa vagy a fuengirolai Waterfall Residences. Ezek a projektek általában olcsóbbak és lakóparki jellegűek. A Casa Lux különálló villa nagy telekkel és luxus felszereléssel, így magasabb kategóriát képvisel. Ellentétben a turisztikai apartmanokkal, ez a lokáció magánéletet és lakó jelleget kínál, miközben városias és reptéri kapcsolatban jobb, mint a távolabbi hegyi villák.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Churriana El Olivar negyedében helyezkedik el, Málaga városa és a repülőtér közelében. A tengertől való távolság (kb. 2 km) és a városi infrastruktúra lehetővé teszi a szolgáltatások és a tengerpart könnyű elérését. A tengerszint feletti 134 méteres magasság előnyös kilátási és légáramlási viszonyokat teremt.
Az 5 hálószoba és 7 fürdőszoba elrendezése nagy családok vagy gyakori vendéglátás mellett ideális. A medence, a teraszok és a pincerészleti kikapcsolódási lehetőségek (mozi, edzőterem) támogatják az aktív életmódot. A két autóbefogadású garázs és a tárolóhelyiségek növelik a lakás gyakorlati használhatóságát.
Az ingatlan 2024-ben készült el, így megfelel a jelenlegi építészeti szabványoknak. A modern anyagok és technológiák (klíma, központi fűtés) segítenek csökkenteni az energiafogyasztást. Mint minden új építésű háznál, itt is számolni kell a "bejárás" időszakával a finomhangolásokhoz.
Bár a tengerpart közel van (2 km), az ingatlan nem közvetlen tengerparti (beachfront). A városi elhelyezkedés miatt előfordulhat közlekedési zaj. A nagy telek (1710 m²) kertjének és medencéjének karbantartása rendszeres munkát és költséget igényel.
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik a város közelségében keresnek privát teret, de nem szeretnének a turisták között élni. Nagy családoknak vagy üzletembereknek ideális, különösen a repülőtér közelsége miatt. Nem ideális választás azoknak, akik elszigetelt tanyát vagy közvetlen strandkapcsolatot keresnek.
Az építés során porcelán, kő, fa, mikrocement és márvány anyagokat használtak. A kétszárnyú ablakok hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az automata öntözőrendszer és az elektromos redőnyök növelik a kényelmet. A belső és külső terek átmenetét a nagy üvegfelületek teszik lehetővé.
A 4.000.000 € indulóár a prémium szegmensbe helyezi az ingatlant. Ez az árszint a telekméret, a lakótér és a felszereltség összetettségét tükrözi. Ilyen árkategóriában magasabb minőség és exkluzivitás várható.
A déli tájolásnak köszönhetően a teraszokon a reggeltől estig lehet élvezni a napsütést (évi 3894 óra). Az El Olivar negyed csendesebb, családi házas övezet, ami különbséget tesz a zsúfolt turistacentrumokhoz képest. A 3,4 km-re lévő repülőtér gyakori utazók számára hatalmas előny. A bevásárlási lehetőségek gyalog is elérhetők, ami megkönnyíti a hétköznapokat.
A Cortijo de Maza környékén kb. 41.500 lakos él. Az El Olivar negyed lakóövezet jellegű, családi házakkal. 2 km sugarú körzetben kávézók, boltok találhatók. Az építészetben az andalúz stílus dominál fehér homlokzatokkal és vörös cserepekkel.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja El Olivarban. Jelöli a távolságot a repülőtértől (3,4 km) és a parttól (2 km). A zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat jelképezik.
A projekt Málaga nyugati részén, Torremolinos határában található. Stratégiai pozícióban van a város és a part között. Könnyű hozzáférést biztosít az autópályához (Fuengirola, Marbella irányába) és a városközpontba. A negyed kevésbé turisztikus, mint a partvidéki üdülőhelyek, de közvetlenebb kapcsolatot tart fenn a várossal, mint a távolabbi hegyi települések.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 3,4 km-re található. A legközelebbi szupermarket 1,1 km, a kórház 1,2 km távolságra van. A strandok (Playa de los Álamos) 2,0 km-re helyezkednek el. A tömegközlekedés (12 vonal, 21 megálló) jó összeköttetést biztosít a várossal. A golfpályák (pl. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) gyalog is elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 134 m tengerszint feletti magasság és a tengerszeli fekvés enyhe éghajlatot eredményez, 17,8 °C évi átlaghőmérséklettel. A napsütéses órák száma évi 3894 körül van. Az úszószezon (vízhőmérséklet ≥20 °C) kb. 4 hónapig tart. A magasság miatti enyhe szellő csökkentheti a párát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok távolsága kb. 2 km. A Los Álamos térségében Kék Zászlós strandok találhatók. Az ingatlanon belül a medence, az edzőterem és a mozi szolgálja a kikapcsolódást. A közelben található golfpályák sportolási lehetőséget kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga nyugati részén, Torremolinos határában található. Stratégiai pozícióban van a város és a part között. Könnyű hozzáférést biztosít az autópályához (Fuengirola, Marbella irányába) és a városközpontba. A negyed kevésbé turisztikus, mint a partvidéki üdülőhelyek, de közvetlenebb kapcsolatot tart fenn a várossal, mint a távolabbi hegyi települések.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL191515
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiactera specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
