Málaga, Cortijo de Maza bölgesinde yer alan bu müstakil villa, kentsel donatıların kolayca erişilebilir olduğu bir konumda bulunmaktadır. 361 m² yaşam alanına sahip olan yapı, 5 yatak odası ve 7 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1710 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde güneş ışığı alan güney cepheli konumuyla öne çıkmaktadır. Proje, çevre bölgedeki yeşil alanlar ve deniz manzarası ile bütünleşen bir mimari anlayışa sahiptir.
Cortijo de Maza'daki bu proje, 4.000.000 € fiyat seviyesiyle bölgedeki diğer gelişmelerden (örneğin Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall Residences) önemli ölçüde ayrışmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman veya toplu konut yapısındadır ve daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir. Casa Lux, müstakil villa statüsü, geniş arsa büyüklüğü ve lüks donanımlarıyla (özel havuz, spor salonu, sinema odası) daha yüksek bir segmentte konumlanmaktadır. Ayrıca, Málaga şehir merkezine ve havalimanına olan doğrudan yakınlığı, kıyı şeridindeki daha turistik yerlerden (örneğin Torremolinos veya Benalmádena merkezinde) farklı, daha yerel ve sakin bir çevre sunmaktadır. Bu lokasyon, şehir olanaklarına ve uluslararası bağlantılara erişim isteyen ancak kalabalık tatil bölgelerinden uzak durmak isteyenler için bir denge noktasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Churriana'nın El Olivar mahallesinde, Málaga şehir merkezine ve havalimanına yakın bir noktada konumlanmıştır. Denize olan yakınlığı (yaklaşık 2 km) ve kentsel dokunun içinde bulunan imar durumu, hem şehir hayatına hem de kıyıya erişim imkanı sağlamaktadır. Arazi eğimi ve deniz seviyesinden yüksekliği (134m), panoramik görüş açıları sunarken, aynı zamanda iklimsel avantajlar sağlamaktadır.
Beş yatak odası ve yedi banyo ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. Özel yüzme havuzu ve teras alanları, dış mekan yaşamını desteklerken, içindeki spor salonu ve sinema odası gibi alanlar farklı yaşam tarzlarına hitap etmektedir. Garaj ve depolama alanları, pratik saklama ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik çözümler sunmaktadır.
2024 yılında tamamlanan bu yapı, yeni bina statüsündedir. Modern mimari anlayış ve güncel yapı teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. Tesisat ve yalıtım sistemlerinin yeni standartlarda olması, bakım maliyetleri açısından bir avantaj sağlayabilir. Ancak yeni binalarda sıkça görülen ince ayar süreçleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Proje, geniş bir arsa üzerine kurulu olsa da, denize sıfır (beachfront) bir konumda değildir; sahiller yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Şehir içi lokasyonu nedeniyle, kırsal bölgelerde bulunabilen büyük çaplı sessizlik veya yalıtımlık sınırlı olabilir. Arsa bakımı ve bahçe düzenlemesi düzenli bakım gerektirir.
Eğer şehir merkezine ve havalimanına kısa mesafede, ancak kendi özel havuzu ve bahçesi olan müstakil bir yaşam alanı arıyorsanız, bu proje uygun olabilir. Özellikle büyük aileler veya sıklıkla misafir ağırlayan kişiler için yatak odası kapasitesi ve ek sosyal alanlar (sinema odası, spor salonu) fonksiyonel çözümler sunar. Ayrıca, ikinci bir konut olarak kullanıldığında bile bakım hizmetlerine kolayca erişilebilecek bir merkezi konum arayanlar için uygundur.
Yapımda porselen, taş, ahşap, mikroçimento ve mermer gibi malzemeler kullanılmıştır. Güney cephe oryantasyonu, doğal ışık yararlanımını maksimize ederken, çift camlı pencereler ısı ve ses yalıtımına katkı sağlar. Otomatik sulama sistemi ve elektrikli panjurlar gibi teknolojik donanımlar, günlük kullanımı pratikleştirmektedir. Tasarımda, iç mekan ile dış mekan (havuz terası) arasındaki geçişe önem verilerek açık yaşam tarzı desteklenmiştir.
4.000.000 € seviyesindeki başlangıç fiyatı, bu bölge ve ölçekteki villalar için lüks segmentte yer aldığını göstermektedir. Bu fiyatlandırma, arsa büyüklüğü (1710 m²), deniz manzarası ve mimari kalite gibi unsurlara dayanmaktadır. Bu bütçe seviyesinde, alıcıların genellikle hem konfor hem de lokasyon avantajı aradığı göz önünde bulundurulmalıdır.
Güney yönüne bakan teraslarında sabahları kahve içip gün boyunca Málaga'nın bol güneşinden (yılda ortalama 3894 saat) yararlanabilirsiniz. El Olivar bölgesi, upuzun caddeleri ve ferah villalarıyla bilinen, ağırlıklı olarak yerleşim yeri olarak kullanılan bir mahalledir. Havalimanına sadece 3.4 km mesafede olmanız, seyahat planlamalarında büyük kolaylık sağlar; özellikle iş için sık seyahat edenler için bu lokasyon değerlidir. Mahalledeki altyapı, yürüyüş mesafesindeki marketler ve kafelerle günlük ihtiyaçları karşılamaya elverişlidir.
Cortijo de Maza bölgesinde 41.503 kişilik yerleşim nüfusu bulunmaktadır. Çevredeki El Olivar mahallesi, daha çok müstakil villa mimarisine sahiptir. 2 km yarıçapındaki çevrede belirli sayıda kafe ve yeme-içme yeri bulunur. Mahalle, Andalus kültürünün tipik beyaz badanalı evleri ve kırmızı kiremit çatılarıyla karakterizedir, bu da görsel olarak tutarlı bir çevre yaratır.
Bu harita, mülkün El Olivar mahallesindeki konumunu ve çevresindeki altyapıyı göstermektedir. Havalimanına olan yakınlık (3.4 km) ve sahil şeridine olan 2 km'lik mesafe görselleştirilmiştir. Mor işaretçi, villanın yerini temsil ederken, yeşil alanlar çevredeki golf sahalarını ve parkları gösterir.
Málaga şehrinin batı kısmında, Torremolinos sınırına yakın bir konumda yer alır. Costa del Sol'un yoğun turizm bölgelerine yakın olmasına rağmen, El Olivar'ın daha sakin bir yerleşim yapısı vardır. Bu nokta, hem Málaga şehir merkezine ulaşım hem de Batı Costa del Sol (Fuengirola, Marbella yönü) otoyol bağlantıları açısından stratejik bir kavşak noktası gibidir.
Málaga havalimanı, sadece 3.4 km mesafededir (kuş uçuşu), bu da seyahat planlaması için çok büyük bir kolaylıktır. En yakın market 1.1 km, hastane ise 1.2 km uzaklıktadır. Sahiller (Playa de los Álamos) 2.0 km mesafede olup, yaz aylarında denize erişim sağlar. Bölgede 12 farklı toplu taşıma hattı ve 21 durak bulunur; bu da şehir içi ulaşımda araca bağımlılığı azaltabilir. Golf severler için yakın mesafede (1.4 km) Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 134 metre yükseklikte bulunan bölge, deniz etkili ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir ve yıllık ortalama 3894 saat güneş süresi bulunmaktadır. Mayıs-Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkması, deniz mevsiminin yaklaşık 4 ay sürdüğünü göstermektedir. Yükseklik ve konum itibarıyla, sahil şeridine göre daha az rutubetli bir hava alınabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün sahil şeridine uzaklığı 2.0 km'dir (Playa de los Álamos). Bu alanlar mavi bayraklı plajlardır ve yazın yoğun kullanıma açıktır. Deniz manzarası ve havuz, ev içindeki rekreasyonu destekler. Ayrıca, 1.4 km mesafedeki golf sahası (Miguel Ángel Jiménez) ve yakındaki diğer golf tesisleri, spor odaklı bir yaşam tarzı için imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehrinin batı kısmında, Torremolinos sınırına yakın bir konumda yer alır. Costa del Sol'un yoğun turizm bölgelerine yakın olmasına rağmen, El Olivar'ın daha sakin bir yerleşim yapısı vardır. Bu nokta, hem Málaga şehir merkezine ulaşım hem de Batı Costa del Sol (Fuengirola, Marbella yönü) otoyol bağlantıları açısından stratejik bir kavşak noktası gibidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL191515
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
