Ta samostojna vila se nahaja v zaledju Malage, v območju Corumbela, na lokaciji, ki združuje tišino podeželja z osnovno dostopnostjo. Nepremičnina stoji na zemljišču 7.681 m² in ponuja visoko stopnjo zasebnosti. Objekt obsega tri spalnice in dve kopalnici, s skupno bivalno površino 80 m². Dostop do nepremičnine je po makadamski poti, kar poudarja oddaljenost od urbanih središč. Področje je kmetijsko, hiša pa je v celosti ograjena. Lega zagotavlja razgled na gore, podnebje pa je zmerno z veliko sončnega sija v letu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Corumbeli, vasi v provinci Malaga na nadmorski višini 457 metrov. Ta lega nudi panoramski razgled na gorovje. Razdalja do trgovskega centra in osnovnih potrebščin je okoli 2,3 km, najbližja letališka povezava pa je Letališče Malaga v zračni razdalji 46 km. Območje je podeželsko in je oddaljeno približno 9,3 km (zračna razdalja) od obale, kar zahteva lastno vozilo za glavno mobilnost.
Z 7.681 m² zemljišča nepremičnina zadovoljuje potrebe po avtonomnosti in prostoru. Zasebni bazen in prostor za zasaditev zadovoljujeta potrebe po zunanjih aktivnostih in vrtnarjenju. Razporeditev treh spalnic in dveh kopalnic ustreza manjši družini ali paru. Klimatska naprava v spalnicah in dnevni sobi zagotavlja toplotno udobje poletni mesecih, kamin pa ponuja alternativno ogrevanje.
Nepremičnina se prodaja kot obstoječa, v dobrem stanju glede na podatke oglasne objave. Ni v izgradnji, niso na voljo rokovi za dokončanje ali razvojna dela, ki bi vplivala na neposredno uporabo. Nepremičnina je na voljo za takojšnje posedovanje, v celoti opremljena z pohištvom. Gradnja vključuje zasebni vodnjak in rezervoarje za vodo, kar nakazuje na funkcijsko infrastrukturo za potrebe vrta.
Nepremičnina ne stoji v peš coni ali turističnem območju, ampak na podeželskem območju z dostopom po makadamski poti. Oddaljenost od plaž je več kot 9 km (zračna razdalja), kar pomeni, da ni neposredno ob morju. Ni skupnih prostorov, kot so teniška igrišča ali fitnes v kompleksu, saj je prostor zaseben. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 11 km.
Ref: VL392772
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo stalni bivališče stran od mestnega hrupa ali zatočišče za počitnice s poudarkom na naravi in vrtnarjenju. Primerna je za tiste, ki si želijo avtonomije in jih ne moti potreba po vožnji za osnovne potrebe. Veliko zemljišče jo naredi primerno za osebe z interesom za kmetijstvo ali za tiste, ki potrebujejo prostor za hišne ljubljenčke. Notranji prostor, ki se lahko uporabi kot 'tiny house', ponuja prilagodljivost za gostovanje ali delo od doma.
Gradnja je zaznamovana z funkcionalnimi elementi prilagojenimi regiji. Kamin za ogrevanje in klimatska naprava v glavnih sobah. Okna so enostavna, enoslojna z zapahi, značilna za podeželske hiše. Kuhinja je opremljena z osnovnimi napravami, kot so pomivalni stroj in pečica. Bazen, velikosti 8x4 m, je notranji ali pokrit, kar omogoča uporabo skozi vse leto. Globok vodnjak 140 m in rezervoarji 10.000 in 15.000 litrov kažejo resno infrastrukturo oskrbe z vodo za potrebe tal. Garaža in shramba (bodega) dopolnjujeta praktične potrebe po shranjevanju.
Začetna cena je določena na €375.000. Stroški vključujejo zemljišče 7.681 m², stanovanjsko hišo 80 m² in obstoječo infrastrukturo, kot sta bazen in vodnjak. Ni dodatnih stroškov za skupne prostore, saj je hiša samostojna. Cena odraža vrednost zemljišča in prisotnost vode v območju, kjer je to pomemben dejavnik. V primerjavi z novogradnjami v turističnih območjih cena ponuja veliko zemljišča, zahteva pa vzdrževanje.
Življenje v tej nepremičnini določa ritem podeželja in geografska osamljenost. Dan se začne z tišino in razgledom na gore, ki prevladujejo na obzorju. Uporaba zunanjega prostora je osrednja, saj veliko zemljišče vključuje sadovnjak z olivami, avokadi in agrumi. Vzdrževanje vrta in upravljanje vode iz zasebnega vodnjaka so del praktičnega vsakdana. Potovanje za nakupi ali storitvami zahteva načrtovanje, saj so trgovina in supermarketji na različni razdalji. Zvečer je atmosfera mirna, brez hrupa obalnih turističnih središč.
Corumbela je majhna vas z 228 prebivalci in ponuja občutek skupnosti. Lega na višini 457 m ponuja hladnejše podnebje v primerjavi z obalo, zlasti poleti. V regiji je 32 lokalnih praznikov na leto, kar kaže na dejavno družabno življenje v manjšem obsegu. Dostop do zdravnikov in lekarn je mogoč na razdalji okoli 2,4 km. Območje nima izčrpnih trgovskih podjetij, kar pomeni, da je vsakdanje življenje bolj mirno in zahteva organiziranost za nakupovanje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj naselja Corumbela. Letalska povezljivost je vidna preko razdalje do letališča Malaga. Položaj poudarja podeželski značaj območja in razdaljo od morja.
Corumbela leži v notranjosti Malage, v regiji Axarquía. Lega je manj turistična v primerjavi z obalnim pasom Costa del Sol. Kljub temu je na razpoložljivi razdalji od Torre del Mar in Vélez-Malaga za osnovne storitve. Njen strateški položaj omogoča dostop do notranjosti Andaluzije, ne da bi se popolnoma oddaljila od morja.
Mobilnost temelji predvsem na zasebnem vozilu. Najbližji supermarket je na razdalji 2,3 km, lekarna pa 2,4 km. Za plaže Playa de Mezquitilla ali Playa del Morche je razdalja okoli 9,3 km zračno, vendar je vožnja daljša zaradi neurejenega terena. Letališče Malaga je oddaljeno 46 km. Na območju ni razširjenega omrežja javnega prevoza, saj vas oskrbuje le ena linija z dvema postajaloma.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Corumbeli je zmerno s povprečno letno temperaturo 16,9°C. Območje ima več kot 3.900 sončnih ur letno. Lega na višini 457 m pomeni, da so noči hladnejše kot v obalnem pasu. Podnebje je primerno za gojenje oljk in sadja, ki ga najdemo v vrtu. Podnebje omogoča dejavnosti na prostem večino leta z toplim poletjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Mezquitilla in Playa del Morche, na razdalji okoli 9,3 do 9,4 km (zračna razdalja). V tej neposredni bližini ne omenjamo plaž z Modro zastavico. Za golf so možnosti oddaljene, saj je Club de Golf Málaga Parador na 45 km. Prosti čas je osredotočen bolj na naravo, hojo in uporabo zasebnega bazena ter vrta.
Vir: OpenStreetMap
Corumbela leži v notranjosti Malage, v regiji Axarquía. Lega je manj turistična v primerjavi z obalnim pasom Costa del Sol. Kljub temu je na razpoložljivi razdalji od Torre del Mar in Vélez-Malaga za osnovne storitve. Njen strateški položaj omogoča dostop do notranjosti Andaluzije, ne da bi se popolnoma oddaljila od morja.
Corumbela is a village in the province of Málaga, Andalusia, Spain. The date of foundation is unknown, although it is believed that it was populated by Iberians. The name is Roman and means "dove".
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marec | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Junij | 22.4°C | 1 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000), ta nepremičnina v Corumbeli ponuja bistno večje zemljišče (7.681 m² nasproti standardnih stanovanj ali parcel v kompleksih) pri nižji vhodni ceni. Vendar je lokacija popolnoma drugačna: medtem ko je Mijas obalno in turistično s polno infrastrukturo, je Corumbela vas v notranjosti, ki zahteva avto za vse. Podobna v ceni kot Astra Homes v Fuengiroli, ta nepremičnina ne nudi skupnih prostorov luksuza, ampak nudi popolno zasebnost in avtonomijo vode. V primerjavi z dražjimi hišami v Fuengiroli je tu naložba v zemljišče in tišino.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter nuditi iskrene, podatke vodene nasvete med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
