Projekt se nachází v lokalitě Costabella, Málaga, a představuje samostatně stojící vilu s přímým přístupem k pláži. Dům disponuje 6 ložnicemi a 4 koupelnami, s obytnou plochou 436 m² na pozemku o velikosti 750 m². Umístění v městské zóně zajišťuje dostupnost služeb na krátkou vzdálenost. Dům je orientován na jih s výhledem na moře, hory a pláž. Vybaven zahrnuje moderní klimatizaci a zabezpečovací systémy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v Costabella, cca 557 metrů od pláže El Alicate. Nachází se v první linii u moře s mírným sklonem terénu 2,3 %. Tato poloha poskytuje přímý výhled na pobřeží a zároveň zachovává soukromí díky orientaci zahrady.
Dispozice domu se 6 ložnicemi uspokojí požadavky větších rodin či návštěv. Soukromý vyhřívaný bazén a prosklené stěny propojují interiér s exteriérem. V podzemí se nacházejí další dvě ložnice, což nabízí prostor pro hosty nebo personál.
Vila je v kategorii 'Výborný stav' a byla nedávno renovována. Konstrukce je navržena v moderním stylu s velkými okenními otvory pro maximální využití denního světla. Fasáda je v neutrálních barvách, což snižuje potřebu údržby.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě, což nezaručuje absolutní ticho v noci. Pozemek je 750 m², což pro náročné klienty nemusí poskytovat dostatek soukromí v porovnání s velkými statky. Katastrální údaje nejsou uvedeny.
Ref: VL384649
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti se nehodí pro ty, kteří hledají samotu ve vnitrozemí nebo nízké provozní náklady spojené s menší bytovou jednotkou. Naopak je ideální pro rodinu, která chce mít vše na dosah ruky – pláž, školy a golfová hřiště. Vzhledem k ceně je cílem kupující s vyšším rozpočtem, který vyžaduje prvotřídní standard bydlení a je ochoten platit za exkluzivitu lokace. Pro investora může být zajímavá možnosti pronájmu v letní sezóně.
Počáteční cena této vily je €6,500,000. Na trhu Costa del Sol jsou ceny podobných vil v první linii (Beachfront) obvykle v rozmezí 5 až 10 milionů eur v závislosti na velikosti pozemku. Tento konkrétní projekt je s ohledem na svou velikost (6 ložnic) a lokalitu (Costabella) cenově kladen na úroveň luxusního segmentu. Poptávka v této oblasti je stabilní.
Denní život v této vile je určen bezprostřední blízkostí moře. Ráno lze vyrazit na procházku po pobřežní promenádě, která je vzdálena jen pár set metrů. Otevřený obývací pokoj s kuchyní přímo vybízí k společnému stolování na terase. Vzhledem k tomu, že se nachází v urbanizované zóně Costabella, jsou obchody a restaurace dostupné pěšky. Vila má sklepení, které může sloužit jako herní pokoj nebo further ubytování. Lze očekávat určitou míru hluku z okolní silnice a pobřežní stezky, což je typické pro tuto zástavbu.
Costabella je součástí oblasti Marbella (východní část). Nachází se v hustě zastavěném území, které je ale díky pobřežní linii žádané. Je to oblast s celoročním provozem, nejen sezónní. V okolí žije přibližně 159 tisíc obyvatel. Síť veřejné dopravy zahrnuje 11 autobusových linek.
Pozemek leží v těsné blízkosti pobřeží s přímým přístupem na pláž. mapa zobrazuje hustou zástavbu vil a apartmánů podél pobřežní silnice.
Costabella se nachází východně od centra Marbella. Je to strategická poloha mezi rušným centrem Marbella/Puerto Banús (10 min jízdy) a klidnějšími oblastmi jako Elviria. Tato poloha kombinuje dostupnost městských služeb s pobřežním životním stylem.
Nejbližší supermarket je vzdálen 408 metrů, lékárna 546 metrů. Nemocnice se nachází 2,1 km odtud. Golfové hřiště Greenlife Golf je vzdáleno 2,4 km. Mezinárodní škola British International School je 2,6 km daleko. Letiště Málaga je vzdáleno 39 km (vzdušnou čarou).
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška je 33 metrů. Průměrná roční teplota je 19,0 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 851 hodin. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců. Jihní orientace domu zajišťuje dostatek denního světla a pasivního vytápění v zimě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž El Alicate se nachází 557 metrů od domu. Oblast má k dispozici několik Blue Flag pláží. V okolí je 137 restaurací. Sportovní vybavení zahrnuje multifunkční sportovní centrum Polideportivo Riohuelo (500 m). Další rekreační možnosti nabízí blízké mariny v Marbella.
Zdroj: OpenStreetMap
Costabella se nachází východně od centra Marbella. Je to strategická poloha mezi rušným centrem Marbella/Puerto Banús (10 min jízdy) a klidnějšími oblastmi jako Elviria. Tato poloha kombinuje dostupnost městských služeb s pobřežním životním stylem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Oproti sousedním oblastem jako Elviria nabízí Costabella centralizovanější polohu blíže k Marbelle. V porovnání s projekty jako Waterfall Residences (Fuengirola) jde o vilu, nikoliv apartmán, což nabízí vyšší míru soukromí, ale i vyšší pořizovací cenu. Cena €6.5M odpovídá top segmentu 'Beachfront' nemovitostí ve východní Marbelle.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
