Denne nyrenoverede friående villa ligger i Costabella i den østlige del af Marbella, ca. 557 meter fra havet. Ejendommen tilbyder 436 kvadratmeter beboelsesareal fordelt på tre niveauer med seks værelser og fire badeværelser. Orienteringen er mod syd med udsigt over havet, stranden og bjergene. Beliggenheden er bymæssig med essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for 500 meters gåafstand. Den luftlinje-baserede afstand til Málaga Lufthavn er ca. 39 kilometer. Grundarealet er 750 kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Costabella, et konsolideret byområde. Afstanden i luftlinje til den nærmeste strand er 0,55 kilometer. Adgangen til lokal infrastruktur, herunder offentlig transport med 11 linjer i nærheden, er direkte. Området er kendetegnet ved sin nærhed til havet og tilstedeværelsen af faciliteter som restauranter og sportscentre inden for en radius på to kilometer.
Den indre planløsning omfatter et åbent opholdsrum, der åbner sig mod en terrasse og en opvarmet swimmingpool. De seks værelser er fordelt mellem stueetagen, første sal og kælderen, hvilket giver forskellige løsninger til familie- eller gæstebolig. Alle værelser har private terrasser. Teknologien omfatter Sonos-musikanlæg, central aircondition og gulvvarme i alle rum.
Klassificeret som 'Fremragende' og 'Nyligt renoveret' har villaen moderne teknologier som avancerede alarmsystemer og klimastyring i hvert værelse. Gulvvarme findes på badeværelserne. Den private pool er opvarmet. Det er ikke et nybyggeri under opførelse, men en færdig og opdateret ejendom.
Den bymæssige beliggenhed betyder, at det omkringliggende miljø ikke er isoleret; nærheden til vejen og byens tjenester kan skabe aktivitet. Ejendommen ligger på et fladt område 22 meter over havets overflade, så den tilbyder ikke de høje panoramiske udsigter, der er typiske for indre bjergområder. Poolen er ikke infinity-type, og stranden er sandet.
Ref: VL384649
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til dem, der søger en primær bolig eller et fritidshus med direkte adgang til stranden og som ikke kræver absolut stilhed fra en isoleret ejendom. Den er velegnet til store familier, der har brug for ekstra værelser i stueplan eller kælderen. Nærheden til dagligvarebutikker inden for gåafstand reducerer afhængigheden af bil. Dog kan dem, der foretrækker en uendelig panoramisk udsigt over kysten fra oven, finde udsynet på havniveau og den bymæssige tæthed begrænsende.
Den nylige renovering har resulteret i moderne overflader som det ses i det udendørs hvide køkken og badeværelserne med grå fliser. Det minimalistiske interiørdesign bruger neutrale toner. Tekniske specifikationer inkluderer central aircondition (varm/kold) i alle rum og gulvvarme. Sonos lydsystemet er integreret. Alarmsystemet dækker både indendørs og udendørs. Overfladerne er af høj kvalitet for at tilbyde en bolig klar til indflytning uden yderligere renoveringsarbejde.
Startprisen er €6.500.000. Dette placerer ejendommen i luksussegmentet i Øst-Marbella. Med en kvadratmeter på 436 m² og en beliggenhed ved stranden er prisen pr. m² høj. Værdien påvirkes af den nylige renovering, den integrerede teknologi og størrelsen af grunden på 750 m².
Dagligdagen her er præget af nærheden til havet. Om morgenen kommer sydens lys ind gennem de store vinduer i opholdsrummet. Det er muligt at gå til supermarkedet eller stranden ca. 500 meter væk. Området er tæt bebygget med 137 restauranter og 25 caféer inden for en radius på to kilometer, hvilket giver muligheder for at spise ude uden bil. Parkering i et byområde som dette kan kræve opmærksomhed. Den direkte adgang til stranden fra ejendommen letter hyppige badninger med en badesæson på fem måneder. Om aftenen giver den overdækkede terrasse et beskyttet udendørs spiserum året rundt takket være det milde klima med temperaturer mellem 12°C og 26°C.
Miljøet er bymæssigt og livligt. Med 159.786 indbyggere i det omkringliggende område er der en konstant aktivitet. Tilgængeligheden er god med 50 offentlige transportstop i nærheden. Men nærheden til faciliteter og hovedveje betyder, at det ikke er et område med absolut stilhed. Tilstedeværelsen af sportscentre og internationale skoler (som British International School 2,6 km væk) indikerer et område, der også er egnet til familier.
Kortet viser villaens placering direkte på kystlinjen. Man bemærker den umiddelbare nærhed til strandpromenaden og den minimale afstand til bymæssig infrastruktur. Mod syd ligger Middelhavet; mod nord ligger N-340 vejen og byfaciliteter.
Costabella ligger i den østlige del af Marbella kommune, der grænser op til Elviria. Det er et overgangsområde mellem den østlige Costa del Sol og Marbellas bymidte. I modsætning til bjergrige områder som Nagüeles udvikler Costabella sig langs den flade kyst og tilbyder direkte adgang til havet uden betydelige højdeforskelle.
Ejendommen er strategisk placeret for at minimere transport: supermarkeder (408 m), apoteker (546 m) og EV-ladestationer (551 m) er inden for 600 meter. Málaga Lufthavn ligger ca. 39 km væk i luftlinje, mens Gibraltar er ca. 58 km væk. Golfbaner som Greenlife Golf Marbella ligger 2,4 km væk. Marbella centrum og Puerto Banús kan nås med bil, med afstande i luftlinje angivet til henholdsvis ca. 5 km og 8 km mod vest.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med 3.851 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19°C med et månedligt interval typisk mellem 12°C og 26°C. Højden er kun 22 meter over havets overflade, hvilket fremmer havbriser. Hældningen mod stranden er på 2,3%, hvilket gør terrænet meget fladt og nemt for gangmobilitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 557 meter væk. Området tilbyder flere Blå Flag-strande (Playa de Artola, Cabopino) henholdsvis 3,2 km og 5,9 km væk. For sport er der tre golfbaner inden for 3,3 km og sportsfaciliteter som Polideportivo Riohuelo 500 meter væk. Lystbådehavne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger ca. 800 meter væk.
Kilde: OpenStreetMap
Costabella ligger i den østlige del af Marbella kommune, der grænser op til Elviria. Det er et overgangsområde mellem den østlige Costa del Sol og Marbellas bymidte. I modsætning til bjergrige områder som Nagüeles udvikler Costabella sig langs den flade kyst og tilbyder direkte adgang til havet uden betydelige højdeforskelle.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Astra Homes (fra €364.000) eller Waterfall Residences (fra €720.000) i nabolaget Fuengirola har denne villa i Costabella en indgangspris på €6.500.000, hvilket afspejler beliggenheden ved stranden og naturen af en villa frem for en lejlighed. Mens Fuengirola er mere urbaniseret og tæt, tilbyder Costabella et mere boligmæssigt og eksklusivt miljø samtidig med nærhed til faciliteter. I modsætning til bjergrige områder som Mijas (fx Arosa) mangler Costabella de høje panoramiske udsigter, men kompenserer med plan og direkte adgang til stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
