Dieses Projekt beinhaltet eine renovierte, freistehende Villa an der Frontlinie von Costabella Strand, Málaga. Das Haus bietet sechs Schlafzimmer und vier Bäder auf einer Wohnfläche von 436 m² auf einem 750 m² großen Grundstück. Die Lage ist direkt am Strand ('Beachfront') mit einer Südausrichtung. Kürzliche Modernisierungen umfassen zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein Sonos-Musiksystem im gesamten Haus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Costabella, einem städtischen Viertel östlich von Marbella, direkt an der Küstenlinie. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer gekennzeichnet, mit direktem Zugang vom Grundstück zum Strand. Es ist eine voll integrierte Wohngegend mit ganzjähriger Bewohnung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Der Aufbau unterstützt einen Lebensstil, in dem der Hauptlebensbereich im Erdgeschoss liegt, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem beheizten Pool. Die Verteilung der Schlafzimmer auf drei Ebenen ermöglicht eine physische Trennung von Arbeits- und Privatbereichen oder die Unterbringung von mehreren Generationen und Gästen.
Obwohl das ursprüngliche Gebäude als Bestand existierte, beschreibt die Datenbank eine kürzliche Renovierung ('Recently Refurbished'). Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' mit aktuellen technischen Standards angegeben. Als renoviertes Haus bietet es sofortige Bezugbarkeit ohne die typischen Wartezeiten bei Neubauprojekten.
Die städtische Strandlage bedeutet, dass es Umgebungslärm der Küstenstraße und des Strandlebens gibt. Das Haus verfügt über keine private Einfahrt oder Garage auf dem Grundstück, was bedeutet, dass man sich auf Parkplätze an der öffentlichen Straße verlassen muss. Das Grundstück von 750 m² ist im Verhältnis kleiner als Villen in ländlichen Gebieten.
Ref: VL384649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus eignet sich für Personen, die das ständige Wohnen an der Küste der isolierten Lebensweise im Landesinneren vorziehen. Der Grundriss mit sechs Schlafzimmern ist relevant für große Familien oder Situationen mit häufigem Gästebetrieb. Das Fehlen einer privaten Einfahrt erfordert einen Käufer, der mit Parken an der öffentlichen Straße zufrieden ist. Es ist auch relevant für Käufer, die Wert auf Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten legen. Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, müssen die Geräuschpegel der Küstenstraße und des Strandes berücksichtigen.
Die Immobilie weist den Status 'Kürzlich Renoviert' mit einem 'Ausgezeichneten' Zustand auf. Die Ausstattung umfasst eine moderne, offene Küche, die mit Ess- und Wohnbereichen verbunden ist. Technische Annehmlichkeiten umfassen ein fortschrittliches Alarmsystem und Sonos-Audio. Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das beobachtete Innendesign ist minimalistisch mit neutralen Farbtönen. Die Klimasteuerung ist umfassend, mit Klimaanlage und Heizung in jedem Zimmer.
Der Preis für dieses Objekt liegt bei €6.500.000. Dies positioniert die Immobilie im Luxussegment für Costabella/Málaga. Die Preisgestaltung spiegelt die Seltenheit von 'Beachfront'-Immobilien in diesem urbanisierten Gebiet wider. Verhandlungsspielraum ist möglich, aber der Listenpreis bestätigt den Status als hochwertiges Anlageobjekt.
Costabella bietet eine Wohnumgebung, die sich von den abgeschlossenen Resort-Anlagen im Hinterland unterscheidet. Hier zu leben bedeutet direkten Kontakt mit dem lebhaften spanischen Küstenleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand El Alicate (557 Meter) ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Wasser und abendliche Badegänge im Sommer. Die Anwesenheit internationaler Schulen deutet auf eine etablierte Nachbarschaft für Familien und Expats hin, wodurch das Gebiet das ganze Jahr über lebendig bleibt.
Costabella ist Teil der größeren Agglomeration Marbella/Málaga. Es ist eine reife städtische Nachbarschaft. Dies bedeutet, dass Apotheken (546 m) und Supermärkte (408 m) innerhalb von 500 Metern erreichbar sind. Die Dichte an Restaurants und Cafés unterstützt ein geselliges Leben außer Haus. Die hohe Bebauungsdichte bietet eine gewisse Anonymität und Trubel, anders als in den ruhigeren, vorstädtischen Villengebieten.
Die Karte zeigt die Position der Villa direkt an der Küstenlinie, östlich von Marbella Zentrum. Die Entfernungen zum Strand, zu Golfplätzen und zum Flughafen sind basierend auf Luftlinienmessungen dargestellt. Die grünen Bereiche deuten auf die Nähe des Golfplatzes Santa María hin.
Costabella liegt in einer Übergangszone zwischen dem dynamischen Marbella und dem größeren städtischen Raum von Málaga. Es liegt östlich des Zentrums von Marbella und Puerto Banús. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten von Marbella zu nutzen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Das Gebiet ist gut über die Küstenstraße erschlossen.
Die Nähe zur Küstenautobahn N-340 ermöglicht eine direkte Anbindung an Málaga und Marbella. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrtzeit von ca. 20-30 Minuten entspricht. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf und Santa María Golf, befinden sich im Umkreis von 3 km. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 22 Metern Höhe über dem Meeresspiegel garantiert ein optimales Seeklima. Die Durchschnittstemperatur beträgt 19,0°C, mit Schwimmzeiten von fünf Monaten pro Jahr (Wassertemperatur ≥20°C). Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenintensität hoch. Die Südausrichtung der Villa maximiert das einfallende Licht. Das Gelände ist flach (2,3% Gefälle zum Strand), was die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Hauptmerkmal ist die direkte Strandlage. Der Strand El Alicate ist der nächstgelegene Punkt (557 m). Strände in dieser Region wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sind für ihren Sand bekannt. Golfbegeisterte finden eine Konzentration von Plätzen in der Nähe, einschließlich Santa María Golf & Country Club. Sportanlagen und öffentliche Pools sind im Viertel vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella liegt in einer Übergangszone zwischen dem dynamischen Marbella und dem größeren städtischen Raum von Málaga. Es liegt östlich des Zentrums von Marbella und Puerto Banús. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten von Marbella zu nutzen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Das Gebiet ist gut über die Küstenstraße erschlossen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) positioniert sich diese Villa aufgrund der Strandlage und der Wohnfläche deutlich höher im Preissegment. Die Knappheit von direktem Seezugang rechtfertigt die Prämie gegenüber Villenprojekten im Landesinneren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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