וילה נפרדת זו ממוקמת בקוסטבלה, מאלגה, ישירות על קו החוף. היא כוללת שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 436 מ"ר. המגרש משתרע על פני 750 מ"ר. הנכס מצויד בטכנולוגיה מודרנית, כולל מיזוג אוויר וחימום רצפה בכל החדרים. הוא מציע גישה ישירה לחוף מהבריכה והטראסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים עירוני בקוסטבלה, במזרח מרבייה. היא ממוקמת בקו הראשון לים, המבטיח נוף לים ולחוף. הסביבה מורכבת מבתי משפחות. הקרבה לעיר ולחוף הופכת את המיקום למתאים למגורים כל השנה.
לנכס יש בסך הכל שישה חדרי שינה המפוזרים במספר רמות. בקומת הקרקע יש חדר שינה אחד, בקומה הראשונה חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה פרטי ועוד שני חדרי שינה החולקים חדר אמבטיה, ובמרתף עוד שני חדרי שינה. הפריסה מתאימה למשפחות שזקוקות ליותר מחמישה חדרי שינה.
המבנה שופץ ושודרג לחלוטין. הותקנו מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר בכל חדר, חימום רצפה, מערכת סאונדוס ומערכת אזעקה מתקדמת להגנה פנימית וחיצונית. הבריכה מחוממת. הנכס מוכן למגורים מיד ללא צורך בעבודות נוספות.
מכיוון שזו וילה נפרדת, התחזוקה של הבריכה, הגינה והביטחון היא על הבעלים. המגרש הוא 750 מ"ר, פחות מאחוזות גדולות יותר בפנים הארץ. לנכס אין שטחים משותפים כמו בדירות, מכיוון שהוא בית פרטי.
Ref: VL384649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחמישה חדרי שינה ורוצות גישה ישירה לחוף. גם מתאים לקונים המחפשים נכס משופץ לחלוטין עם מערכות מודרניות מותקנות לנוחות וביטחון. לא מתאים למי שמחפש דירה עם שירותים משותפים.
הפנים מודרני בגוונים ניטרליים. חימום רצפה מותקן בכל החדרים, כולל חדרי האמבטיה. החלונות גדולים, מה שמאפשר אור טבעי רב ונוף לים ולהרים. בוצע שיפוץ כללי, כולל המערכות הטכניות והפנים.
המחיר מתחיל מ-€6,500,000. הדבר ממקם את הנכס בפלח היוקרה של השוק. ההיצע מוגבל לנכס אחד. המחיר הגבוה משקף את הקו הראשון לים ואת שטח המגורים הגדול.
קוסטבלה היא שכונת חוף במזרח מרבייה. החיים כאן קשורים לים ולשמש. השיפוע לכיוון החוף קטן (2.3%), מה שמקל על ההליכה. בסמוך יש מגוון רחב של שירותים: הנתונים מצביעים על 137 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיי חוף לגישה לתשתיות עירוניות.
קוסטבלה היא אזור עירוני עם כ-159,786 תושבים. האקלים ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19°C. הגובה הוא כ-22–33 מטר מעל פני הים, והשיפוע הקטן לכיוון הים (2.3%) הופך את האזור לנגיש בקלות בהליכה. בסמוך יותר ממגרש גולף, הקרוב ביותר הוא Greenlife Golf Marbella במרחק 2.4 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום בסמוך לחוף בחלק המזרחי של מרבייה. הנכס נמצא בין החוף לבין האזורים הירוקים. הכבישים מחוברים לרשת הכבישים המקומית המובילה למרכז מרבייה והשכונות המערביות.
קוסטבלה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, בדיוק על הגבול בין החוף לעיר. זהו חלק מהקוסטה דל סול. הכיוון הוא דרום, מה שמבטיח אור שמש במרפסות. בהשוואה לפנים הארץ, האזור מושפע יותר מעירוניות ויש בו יותר שירותים.
שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 39 ק"מ. החוף נמצא במרחק הליכה (El Alicate במרחק 557 מטר). ניתן לחיות בלי רכב מכיוון שחנויות ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 500 מטר (סופרמרקט במרחק 408 מטר, בית מרקחת במרחק 546 מטר). מגרשי הגולף נמצאים במרחק 2–3 ק"מ. ישנן 11 קווי אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ישנם בממוצע 3851 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור שטוף שמש תמיד, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12–26°C. הגובה הנמוך (22–33 מטר) והקרבה לים משפיעים על הטמפרטורה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת בקו הראשון לים. החוף הקרוב ביותר הוא El Alicate (557 מטר). בקרבת מקום נמצאים גם Playa de Artola ו-Playa de Cabopino. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf ו-Santa María Golf & Country Club. זמינים גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קוסטבלה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, בדיוק על הגבול בין החוף לעיר. זהו חלק מהקוסטה דל סול. הכיוון הוא דרום, מה שמבטיח אור שמש במרפסות. בהשוואה לפנים הארץ, האזור מושפע יותר מעירוניות ויש בו יותר שירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במזרח מרבייה ומיאס כמו Arosa (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), נכס זה יקר משמעותית, בעיקר בשל הקו הראשון לים וגודל המגרש. זהו לא חלק ממתחם דירות גדול, אלא וילה נפרדת. הדבר מציע יותר פרטיות, אך דורש יותר תחזוקה מאשר דירה. האזור אורבני יותר ממקומות כמו מיאס, מה שאומר שחנויות ושירותים קרובים יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
