코스타벨라(Costabella) 지역에 위치한 이 단독 주택(Detached Villa)은 6개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 실내 면적은 436㎡, 대지 면적은 750㎡입니다. 해변으로 직접 진입할 수 있는 전면 해안(Frontline Beach) 위치에 있으며, 남향으로 배치되어 연중 충분한 일조량을 확보합니다. 최근 리노베이션을 마쳤으며, 지하실에는 추가적인 침실 구역이 마련되어 있습니다. 엘 알리카테(El Alicate) 해변까지 직선 거리로 약 557m이며, 일상적인 쇼핑 및 대중교통 이용이 가능한 도심형 해안 지역에 위치합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코스타벨라의 도시화 지역 내에 위치하며 해변가 입지라는 특징을 가집니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지는 직선 거리로 약 408m, 약국은 약 546m 거리에 있어 생활 필수품에 대한 접근성이 우수합니다. 도보나 자전거로 이동 가능한 범위 내에 레스토랑과 카페가 분포하고 있어, 주거 지역으로서의 편의성을 갖추고 있습니다.
6개의 침실을 보유한 이 레이아웃은 대가족이나 여러 세대가 함께 사는 경우를 고려한 구조입니다. 1층과 2층에 침실이 배치되어 있고, 지하실에도 2개의 침실이 있어 게스트룸이나 스태프 숙소로 활용할 수 있습니다. 개인용 수영장과 테라스를 갖추고 있어 야외 생활 공간도 중시하는 설계입니다.
이 부동산은 '최근 리노베이션 완료(Recently Renovated)' 상태로, 건물 전반이 현대적인 기준으로 업데이트되었습니다. 난방 설비로 바닥 난방을 완비하고 있으며, 모든 방에 냉난방 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 온도 관리가 가능합니다. 보안 시스템과 소설 시스템 등 최신 기술이 도입되어 있습니다.
이 부동산은 도심형 해변가 입지이므로, 완전한 고요함이나 격리된 프라이버시를 원하는 경우 주변의 통행이나 활동의 영향을 받을 수 있습니다. 전용 주차장에 대한 명시는 자료에 없습니다. 또한 해변가 입지 특유의 습도와 염해로 인한 정기적인 유지 관리가 필요합니다.
Ref: VL384649
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 해변 생활을 일상으로 원하는 가구에 적합합니다. 예를 들어 서핑이나 해양 스포츠를 자주 즐기는 가족이나 아침 산책을 해변에서 하고 싶어 하는 분들에게 편의성을 제공합니다. 또한 여러 가족이 모이는 거점이나 손님이 많은 환대를 중시하는 주택으로서도 기능합니다. 도시 접근성과 바다 근처의 주거 환경을 양립하고 싶은 경우 이 위치가 적합합니다.
리노베이션을 통해 내부는 미니멀하고 현대적인 마감으로 통일되었습니다. 자료에 따르면 욕실은 그레이 타일의 모던한 디자인이 채택되어 있고 거실은 흰색을 기조로 한 밝은 색상입니다. 설비 측면에서 전 방 바닥 난방, 중앙 냉난방, 소노스(Sonos) 음악 시스템이 도입되어 있습니다. 이러한 설비는 겨울철의 쾌적함과 여름철의 냉방 효율을 기술적으로 지원합니다.
이 부동산의 가격은 €6,500,000부터 시작합니다. 코스타벨라 및 동부 마르베야 지역에서 이 가격대는 전면 해변 입지와 넓은 면적을 가진 부동산으로 분류됩니다. 유사 규모의 부동산과 비교할 때 바다로의 직접 접근과 최근 리노베이션 완료라는 점이 가격 형성에 반영되어 있습니다.
이 부동산의 일상은 바다와의 근접성에 의해 정의됩니다. 아침 식사 전 테라스에서 바다를 바라보며 바로 산책을 나갈 수 있는 입지입니다. 남향 배치는 낮 시간 동안 실내에 자연광을 충분히 들이보냅니다. 생활 동선상 자동차 없이 근처 슈퍼마켓이나 레스토랑에 접근할 수 있으나, 주요 이동에는 자가용이 중심이 됩니다. 야간에는 해풍을 느끼며 개인용 수영장을 이용하거나 아웃도어 키친에서 시간을 보내는 라이프스타일이 가능합니다. 코스타벨라는 거주 지역으로서 연중 거주자가 있어 계절별 인구 변동이 심한 리조트 지역보다 안정된 생활 환경을 제공합니다.
주변 환경은 주거와 관광이 혼재하는 코스타 델 솔의 전형적인 연안 지역입니다. 직선 거리로 약 700m 위치에 'Playa de la Bajadilla'가 있으며 완만한 경사(2.3%)로 인해 바다 접근이 물리적으로 부담이 적습니다. 주변에는 'Polideportivo Riohuelo'와 같은 스포츠 센터가 약 500m 반경 내에 있어 피트니스나 지역 활동 참여가 가능합니다. 공용 수영장과 마리나도 반경 1km 이내에 위치하여 해양 레저 시설 접근성이 매우 높습니다.
지도 데이터는 이 부동산이 지중해에 면한 제일선에 있음을 보여줍니다. 부동산의 후면은 주택가와 접하지만 전면은 해안 도로를 사이에 두고 해변을 향해 열려 있습니다. 주변에는 'British International School' 등의 국제학교도 포함되어 있습니다.
이 부동산은 마르베야 동부에 위치한 코스타벨라 지역에 있습니다. 마르베야 시내 중심부까지는 차로 약 10분, 푸에르토 반누스까지도 접근 가능한 거리에 있습니다. 말라가 주의 연안 지역에서 도시 기능을 유지하면서 바다에 인접한 지역으로 위치가 정해집니다. 푸엔히롤라나 미하스의 연안 지역보다는 서쪽에 위치하며 국제적인 환경과 의료·상업 시설 접근성의 균형이 잡힌 지역입니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 약 33km(약 39km), 자동차 이동이 기본이 됩니다. 가장 가까운 골프장인 'Greenlife Golf Marbella'까지는 약 2.4km, 'Santa María Golf & Country Club'까지는 약 3.3km입니다. 의료 기관(병원)은 약 2.1km 거리에 있어 응급 시 접근성도 확보되어 있습니다. 대중교통에 관해서는 근처에 버스 정류장(11개 노선)이 50개 있어 말라가 시내 및 마르베야 방면으로의 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고는 약 22m~33m에 위치하며 지형의 기복이 적습니다. 연간 평균 일조 시간은 약 3,851시간에 달하며 연간 평균 기온은 섭씨 19도입니다. 5개월 동안 수온이 섭씨 20도 이상 유지되는 수영 시즌이 특징입니다. 남향 부동산이므로 겨울철에도 일조 시간을 확보하기 쉽고 실내 난방 효율에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 'El Alicate'까지는 약 557m, 'Playa de Artola'까지는 약 3.2km입니다. 주변 3km 반경 내에 여러 마리나('Puerto Deportivo Virgen del Carmen' 등)가 있어 보트 애호가들에게도 편리한 입지입니다. 골프 시설에 관해서도 가장 가까운 'Greenlife Golf'까지의 거리가 2.4km로 일상적인 플레이가 가능한 범위 내에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 마르베야 동부에 위치한 코스타벨라 지역에 있습니다. 마르베야 시내 중심부까지는 차로 약 10분, 푸에르토 반누스까지도 접근 가능한 거리에 있습니다. 말라가 주의 연안 지역에서 도시 기능을 유지하면서 바다에 인접한 지역으로 위치가 정해집니다. 푸엔히롤라나 미하스의 연안 지역보다는 서쪽에 위치하며 국제적인 환경과 의료·상업 시설 접근성의 균형이 잡힌 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences)의 부동산과 비교할 때 이 부동산은 '준공 완료(Completed)' 상태로 즉시 거주가 가능하며 바다로의 직접 접근성이 우위에 있습니다. 또한 공사 중인 Astra Homes와 달리 구체적인 내부 마감 상태나 정원의 완성 상태를 확인하고 구매할 수 있습니다. 가격대는 명백히 고가대(백만 유로 클래스)에 위치하지만 이는 해안선 제일선이라는 입지와 완성된 고품질 리노베이션 공사에 기인합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 매수자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 지원합니다. 위치, 시장 가치, 시공 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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