Dit project betreft een gerenoveerde, vrijstaande villa aan de kust van Costabella, gelegen in de gemeente Málaga. De woning beschikt over zes slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 436 m² op een perceel van 750 m². De ligging is direct aan het strand ('beachfront'), met een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Het object is onlangs gemoderniseerd en beschikt over technische installaties zoals airconditioning, vloerverwarming en een Sonos-audiosysteem.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Costabella, een stedelijke wijk aan de oostkant van Marbella, direct grenzend aan de kustlijn. De locatie wordt gekenmerkt door een directe ligging aan zee, met de mogelijkheid om vanuit het perceel het strand te betreden. Het is een volledig geïntegreerde woonwijk met permanente bewoning en nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
De indeling van de villa ondersteunt een leefsituatie waarbij het centrale leefgedeelte op de begane grond ligt, met directe toegang tot het overdekte terras en het verwarmde zwembad. De opstelling van de slaapkamers verspreid over drie niveaus biedt mogelijkheden voor fysieke scheiding van werk- en privégebieden of voor het huisvesten van meerdere generaties of gasten.
Hoewel het pand oorspronkelijk als bestaande bouw is geclassificeerd, vermeldt de beschrijving een recente renovatie ('Recently Refurbished'). De huidige staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent' met inbegrip van moderne technische systemen. Het project beschikt niet over een specifieke nieuwbouw-opleverdatum, maar heeft de status van een gemoderniseerde woning.
De ligging in een stedelijke omgeving aan zee betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid van het nabijgelegen stedelijk verkeer en de zee. De villa heeft geen 'off-street' parkeergelegenheid op eigen terrein (geen garage of eigen oprit genoemd in de kenmerken), wat betekent dat men afhankelijk is van openbare parkeerplekken aan de straat. Het perceel van 750 m² is verhoudingsgewijs kleiner dan villa's in landelijke villa-wijken.
Ref: VL384649
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een permanente bewoning aan de kust boven het geïsoleerde leven in een urbanisatie op het platteland. De indeling met zes slaapkamers maakt het relevant voor grote gezinnen of situaties waar frequent gastenverblijf gewenst is. De afwezigheid van een eigen oprit vereist een koper die geen bezwaar heeft tegen parkeren langs de openbare weg. Ook is deze locatie relevant voor kopers die medische voorzieningen en winkels op loopafstand prefereren. Mensen die absolute rust en afzondering zoeken, zullen hier mogelijk rekening moeten houden met de geluidsniveaus van de kustweg en het recreatieverkeer op het strand.
De beschrijving specificeert een recente renovatie ('Recently Refurbished') met een aanduiding voor de conditie als 'Uitstekend'. De villa beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, inclusief technische luxe zoals een geavanceerd alarmsysteem, Sonos muzieksysteem en centrale klimaatbeheersing. De keuken is ingericht als open ruimte die verbonden is aan de eet- en woonkamer. De 'minimalistische' inrichting zoals zichtbaar in de beelden wijst op een moderne afwerking met lichte kleurstellingen. Badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De technische staat omvat airconditioning en verwarming in alle kamers, wat zorgt voor comfort in het mediterrane klimaat.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €6.500.000. Dit is een fixe prijsstelling voor een villa in deze specifieke locatie (Costabella / Málaga). Gezien de ligging aan zee ('frontline') en het aantal slaapkamers, positioneert dit object zich in het topsegment van de markt in deze specifieke regio. Er zijn variaties mogelijk in de onderhandelingsruimte, maar de startprijs duidt op een exclusieve uitvoering.
Costabella biedt een leefomgeving die verschilt van de afgesloten resort-achtige urbanisaties die verderop aan de Costa del Sol gebruikelijk zijn. Hier wonen betekent direct contact met de levendigheid van de Spaanse kust. Winkels voor dagelijkse boodschappen en horeca bevinden zich op loopafstand, wat de noodzaak om dagelijks de auto te pakken vermindert. De nabijheid van El Alicate-strand (op 557 meter afstand) maakt dagelijkse ochtendwandelingen langs het water of avondzwembaden in de zomer tot een vast onderdeel van het ritme. De aanwezigheid van diverse nationale en internationale scholen in de directe omgeving wijst op een gevestigde woonwijk gezinnen en expats, zodanig dat de omgeving het hele jaar door levendig blijft en niet 's winters dichtgaat.
Costabella is onderdeel van de grotere agglomeratie Marbella/Málaga. Het is een volwoonwijk met een stedelijk karakter. Dit betekent dat men voorzieningen heeft als een apotheek (op 546 meter) en supermarkten (op 408 meter) binnen een straal van 500 meter. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés in de directe omgeving ondersteunt een sociaal leven buiten de deur. De dichtheid van bebouwing is hier hoog, wat zorgt voor een mate van anonimiteit en levendigheid die anders is dan de villawijken in de binnenlanden van Marbella.
De kaart toont de positie van de villa direct aan de kustlijn, ten oosten van Marbella centrum. De afstanden tot het strand, de golfbanen en de luchthaven zijn visueel weergegeven op basis van hemelsbrede metingen. De groene omgeving duidt op de aanwezigheid van de nabijgelegen golfbaan Santa María.
Costabella bevindt zich in een overgangszone tussen het dynamische Marbella en het groter stedelijke gebied van Málaga. Het ligt oostelijk van het centrum van Marbella en Puerto Banús. Deze positie biedt de mogelijkheid om te profiteren van de voorzieningen van Marbella zonder direct in het toeristische hart te wonen. De wijk is goed ontsloten via de kustweg, waardoor de hele Costa del Sol westelijk van Málaga bereikbaar is.
De villa is gelegen nabij de N-340, een van de hoofdverkeersaders aan de Spaanse kust. Hierdoor zijn omliggende steden als Málaga en Marbella direct bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van 33 kilometer (hemelsbreed), wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 20-30 minuten. Verschillende golfbanen, zoals Greenlife Golf en Santa María Golf, liggen binnen een straal van 3 kilometer. Omdat de woning aan zee ligt, zijn jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella ook snel bereikbaar over de weg.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op een hoogte van 22 meter boven zeeniveau garandeert een optimaal zeeklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.0°C, met uitschieters in de zomermaanden die zwemmen mogelijk maken gedurende een periode van vijf maanden (wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt). Met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar is de zonintensiteit hoog. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert dit binnenvallende licht. De helling richting het strand is gering (2.3%), wat betekent dat het terrein vlak is en dit bijdraagt aan de toegankelijkheid van de woning en het strand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Het hoofdkenmerk van deze locatie is de directe ligging aan zee. Het strand El Alicate is het dichtstbijzijnde punt (557 meter). De stranden in deze regio, waaronder Playa de Artola en Playa de Cabopino, staan bekend om hun zachtere zand in vergelijking met de rotskust van West-Marbella. Voor golfliefhebbers is er een concentratie van banen in de directe omgeving, waaronder Santa María Golf & Country Club. Sportfaciliteiten en zwembaden, zoals het gemeentelijke zwembad (Piscina municipal) op 600 meter, zijn aanwezig in de wijk.
Bron: OpenStreetMap
Costabella bevindt zich in een overgangszone tussen het dynamische Marbella en het groter stedelijke gebied van Málaga. Het ligt oostelijk van het centrum van Marbella en Puerto Banús. Deze positie biedt de mogelijkheid om te profiteren van de voorzieningen van Marbella zonder direct in het toeristische hart te wonen. De wijk is goed ontsloten via de kustweg, waardoor de hele Costa del Sol westelijk van Málaga bereikbaar is.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment door de combinatie van 'beachfront' ligging en het grote woonoppervlak. Waar Astra Homes in Fuengirola een instapmodel biedt, biedt Costabella een directere zee-positie. Echter, de prijs van €6.500.000 is aanzienlijk hoger dan die van gelijkaardige villa's in landelijke projecten zoals die in Mijas, wat weerspiegeld wordt in de schaarste van directe strandlocaties.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
