Situat în Costabella, Málaga, acest proiect reprezintă o vilă detașată poziționată în prima linie pe plajă. Imobilul dispune de 6 dormitoare și 4 băi, o suprafață locuibilă de 436 m² și un teren de 750 m². Locația este una urbană, cu acces direct la mare și în apropierea principalelor facilități. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile, iar vedere include marea, munții și plaja.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Costabella, la aproximativ 557 metri de plaja El Alicate. Aceasta se află pe o buclă litorală, cu o diferență de nivel redusă de 2,3% față de plajă, facilitând accesul pietonal.
Cu 6 dormitoare, structura este adecvată pentru familiile numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Există o piscină privată încălzită și o bucătărie deschisă care comunică direct cu terasa. Sistemul de climatizare și încălzirea în podea sunt prezente în fiecare cameră.
Vila este clasată în stare 'Excelentă' și 'Recent renovată'. Arhitectura este contemporană, 'low-profile', integrată în peisajul mediteranean. Finisajele interioare sunt moderne, neutre.
Fiind situată într-o zonă urbană densă, proprietatea nu oferă izolarea totală a unei zone rurale. Nu există detalii cadastrale specifice incluse în text. Menținerea unei vile din prima linie implică costuri de întreținere ridicate.
Ref: VL384649
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de vacanță sau de reședință permanentă pe coastă, acordând prioritate accesului la plajă în detrimentul intimității absolute. Nu este ideal pentru cei care caută o proprietate izolată în câmpie (cortijo) sau pentru cei cu bugete restrictive. Proiectul este, de asemenea, potrivit pentru investitorii care caută o proprietate cu valoare de menținere pe termen lung în zona Marbella.
Starea constructiei este descrisă ca 'Excelentă'. Renovările recente au inclus o bucătărie modernă și băi finisate cu plăci gri. Sistemele tehnice includ sonos, alarmă avansată și încălzire centrală. Piscina este prevăzută cu sistem de încălzire pentru utilizare pe tot parcursul anului. Ferestrele mari sunt un element de bază al designului.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €6.500.000. Pe coasta Málaga, vilele din prima linie cu 6 dormitoare sunt rarități și se situează în segmentul de lux. Prețurile variază în funcție de dimensiunea exactă a terenului și ales finisajelor, dar această valoare este reprezentativă pentru piața 'premium' din Costabella.
Ritmul de zi cu zi este definit de apropierea de mare. Diminețile pot începe cu plimbări pe plajă, urmate de micul dejun pe terasă. Structura casei, cu livingul deschis spre grădină, facilitează stilul de viață în aer liber. Zona Costabella este una activă, cu acces facil la restaurante și magazine la distanță de mers pe jos. Cu toate acestea, vecinii din apropiere și activitatea de pe bulevardul litoral pot fi surse de zgomot. Pentru cei interesați de golf, există terenuri la câteva minute de condus.
Costabella este un cartier urban în estul Marbellei, cunoscut pentru faptul că este o zonă de tranziție între Marbella și Elviria. Este o zona cu o populație rezidențială mixtă, nu doar turistică. Există o rețea de transport public cu 11 linii de autobuz care deservesc zona.
Proprietatea este marcată pe hartă în imediata apropiere a țărmului. Zonele verzi din jur sunt limitate, proprietatea învecinându-se cu alte vile rezidențiale.
Poziționată în estul Marbellei, Costabella oferă un compromis între vivacitatea orașului Marbella și resorturile mai mari din est. Este la 10 minute de condus de centrul orașului și de portul Banús.
Liniile de coastă se află la 557 metri distanță. Cel mai apropiat supermarket este la 408 metri. Există 3 farmacii și mai mulți dentiști în raza de 2 km. Aeroportul Málaga este la 39 km distanță în linie dreaptă. Există puncte de încărcare EV la 551 metri.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea este de 33 metri deasupra nivelului mării. Temperatura medie anuală este de 19.0°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Zona beneficiază de 3.851 de ore de soare anual. Expoziția la sud maximizează aportul de căldură solară în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja El Alicate (557 m) este principalul punct de atracție. Există numeroase restaurante în raza de 2 km (137 unități). Pentru amatorii de golf, Santa María Golf & Country Club este la 3.3 km. Portul Marbella se află la 800 metri distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în estul Marbellei, Costabella oferă un compromis între vivacitatea orașului Marbella și resorturile mai mari din est. Este la 10 minute de condus de centrul orașului și de portul Banús.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectele din Fuengirola, cum ar fi Waterfall Residences, această vilă oferă intimitate maximă datorită structurii detașate, nu de tip apartament. Comparativ cu Arosa (Mijas), Costabella este mult mai centrală și mai aproape de Marbella, justificând prețul semnificativ mai mare per metru pătrat.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
