Ta samostojna vila se nahaja v Costabella, Málaga, manj kot 600 metrov od obale. Nepremičnina ponuja skupaj 436 m² bivalnega prostora na zemljišču 750 m², s šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Lokacija je značilna z neposrednim dostopom do storitev in strateško lego z južno orientacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v Costabelli, območju, ki povezuje mesto z morjem. Razdalja do najbližje plaže (El Alicate) je približno 557 metrov. Območje je urbanizirano, z visoko gostoto stanovanj in restavracij v majhnem radiju.
Z 436 m² bivalne površine hiša služi večjim družinam. Obstoj šestih spalnic omogoča ustvarjanje več gostiških sob ali pisarniških prostorov. Južna lega zagotavlja naravno osvetlitev skozi vse dneve.
Vila je opisana kot 'nedavno prenovljena', kar kaže na to, da so bile stavbne naprave, kot so električne inštalacije in sistemi klimatizacije, nedavno posodobljene brez potrebe po popolni gradnji.
Nepremičnina ne ponuja skupnih prostorov, kot so bazeni ali fitnes, saj gre za samostojno vilo. Bližina mestnega tkiva pomeni, da popoln mir lahko prekinja promet na okoliških cestah. Podatkov o varnostnikih ni na voljo.
Ref: VL384649
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo stalni bivališče z bližino do središča Malage in plaž. Primerna je tudi za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo pisarniške prostore, saj ima stavba več nadstropij in klet. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo osamo, saj je Costabella gosto naseljena.
V notranjosti prevladujejo nevtralni toni in sodobni materiali. Tla imajo talno ogrevanje. Klimatski sistem je centralen in samostojen v vsaki sobi. Kuhinja je odprtega tipa. Tehnološka infrastruktura vključuje sistem Sonos in napredni alarmni sistem.
Začetna cena je določena na €6.500.000. Zapis se nanaša na eno samo nepremičnino, zato za ta objekt ni različic enot. Cena odraža gradbeno površino in oddaljenost od morja.
Vsakdanje življenje se vrti okoli neposrednega stika z vodo. Kratka razdalja (557 m) do El Alicate omogoča peš sprehode. Prisotnost 137 restavracij v radiju 2 kaazuje na živahnost, zlasti poleti. Prebivalci se za daljše razdalje zanašajo na avto, a vsakodnevne potrebščine (supermarket na 408 m) so dosegljive peš. Obstoj zelo bogatega bazena s segrevanjem podaljša obdobje plavanja.
Costabella nudi dostop do golf igrišč (npr. Greenlife Golf Marbella na 2,4 km). Pokrajina je ravninska (naklon 2,3 %), nadmorska višina pa minimalna (22 m nad morjem). Območje oskrbjuje 11 mestnih avtobusnih linij in 50 postajal.
Zemljevid prikazuje neposredno bližino obale in mestne mreže. Označene so lokacije najbližjih golf igrišč in polnilnic.
Costabella leži na vzhodni strani Malage in povezuje mesto s turističnim ciljem Marbella. Ta lega omogoča hiter dostop do središča mesta in hkrati do turistične cone Costa del Sol.
Najbližje letališče je Málaga (AGP) na 33 km razdalje. Luka Malaga je v bližini. Dostop do avtocest je hiter zaradi položaja hiše v mestnem tkivu. V območju je veliko polnilnih postaj za električna vozila, najbližja pa je na 551 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19 °C. Zgodovinsko območje beleži 3.851 sončnih ur na leto. Naklon proti morju je minimalen, kar prispeva k prezračevanju hiše.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje kopališče je Playa de la Bajadilla na 0,7 km. Obala Costabella nudi dostop do peščenih plaž, a tudi do ribjih restavracij. Za ljubitelje golfa je v radiju 10 km na voljo več igrišč.
Vir: OpenStreetMap
Costabella leži na vzhodni strani Malage in povezuje mesto s turističnim ciljem Marbella. Ta lega omogoča hiter dostop do središča mesta in hkrati do turistične cone Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) je cena projekta Costabella (€6.500.000) bistveno višja. To je posledica dveh glavnih dejavnikov: tipa nepremičnine (samostojna vila namesto stanovanj) in neposredne bližine morja. Astra Homes ponuja nižje začetne cene zaradi oddaljenosti od jedra. Costabella ponuja zasebnost v območju z visoko povpraševanjem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lego, tržno vrednost, gradbeno kakovost in življenjsko ustreznost ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
