Costabella, Málaga bölgesinde yer alan bu proje, denize sıfır konumuyla öne çıkan müstakil bir villadır. Toplam 6 yatak odası ve 4 banyosu bulunan yapı, 436 m² yaşam alanı ve 750 m² arsa alanı sunmaktadır. Bölge, kentsel donatılara yakınlığı ve 33 kilometre mesafedeki havaalanı bağlantısı ile ulaşım açısından avantajlıdır. Proje, güney yönüne sahip olması ve deniz, dağ ile plaj manzarasına sahip olması nedeniyle özellikle yıl boyu iklimin tadını çıkarmak isteyenler için uygundur. Villada son teknoloji iklimlendirme ve güvenlik sistemleri mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Costabella bölgesinde, El Alicate plajına yaklaşık 557 metre mesafede bulunmaktadır. Konut, deniz kenarı kordonu üzerinde konumlanmış olup, arazi %2.3'lük hafif bir eğime sahiptir. Bu konum, denize erişimi kolaylaştırırken aynı zamanda arka taraftaki dağların görünürlüğünü korumaktadır.
Yapı, 6 yatak odası ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Özel ısıtmalı havuz ve geniş teras alanları, açık hava yaşamını desteklerken, yerden ısıtma ve merkezi klima sistemleri iç mekan konforunu artırır.
Villa, 'mükemmel' durumda ve yakın zamanda yenilenmiş olarak sınıflandırılmıştır. Mimari açıdan modern ve 'low-profile' bir yapıya sahiptir. Kullanım alanlarında geniş pencereler ve terasa doğrudan erişim imkanı bulunmaktadır.
Proje, yoğun bir kentsel çevrede yer aldığından, tamamen kırsal bir sessizlik sunmaz. Kadastral veriler detaylı olarak belirtilmemiştir. Mülkün satın alınması, bölgesel altyapı hizmetlerine bağımlılık gerektirir.
Ref: VL384649
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut profilinin uymadığı durumlar; çok büyük bir arazi veya çiftlik ortamı (cortijo) arayanlar veya bölgelere göre çok daha düşük bütçeli yatırımcılar için geçerli olabilir. Ayrıca, golf sahalarına bakmayı seven ancak deniz gürültüsünden kaçınanlar için, bu denize sıfır konumun getirdiği potansiyel aktivite yoğunluğu göz önünde bulundurulmalıdır. Proje, şehir hayatına ve denize yakın bir ikinci konut arayan, bununla birlikte maksimum gizlilikten ziyade erişilebilirliği ve sosyal bağlantıları tercih eden bireyler için uygundur. Yatırım amacıyla bakıldığında, kiralık talep yoğunluğu olan bir bölgede bulunmasına rağmen, giriş fiyatının yüksekliği kısa vadeli getiri hesaplarını etkileyebilir.
Villa 'Yakın Zamanda Yenilenmiş' ve 'Mükemmel Durum' olarak etiketlenmiştir. İç mekanlarda modern, nötr tonlarda dekorasyon tercih edilmiştir. Duvarlarda gri seramik ve ahşap detaylar kullanılmıştır. Teknik donanımlar arasında her odada merkezi klima, yerden ısıtma ve gelişmiş bir alarm sistemi bulunur. Mutfak, açık plan konseptinde tasarlanmış olup modern ekipmanlara sahiptir. Yüzme havuzu ısıtmalıdır ve tüm yıl kullanıma uygundur. Malzemeler, tuzlu hava koşullarına dayanıklılık gözetilerek seçilmiş olmalıdır.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı €6.500.000 olarak belirlenmiştir. Costa del Sol'da benzer özelliklere ve denize sıfır konuma sahip müstakil villaların fiyatları, arsa büyüklükleri ve denize olan mesafeye göre artış gösterebilir. Bölgedeki emlak portföyü sınırlı olduğundan, fiyat aralığı döviz kurlarına ve talep yoğunluğuna bağlı dalgalanmalar gösterebilir. Bu seviyedeki mülklerde fiyat, genellikle inşaat kalitesi ve manzara kalitesi ile doğru orantılıdır.
Günlük yaşam ritmi, sahile yakınlık sayesinde sabahları deniz kıyısında yürüyüş yapmak üzerine kurulu olabilir. Evin giriş katındaki mutfak ve oturma alanı, terasa ve havuza doğrudan erişim sağlayarak iç ve dış mekanı birleştirir. Costabella'nın kentsel dokusu nedeniyle temel ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir. Zemin katta bir yatak odası bulunması, engelli veya yaşlı bireyler için erişilebilirlik sağlar. Konut, yüksek yoğunluklu bir bölgede olduğu için mahremiyet duyuşu, arazinin düzenine ve bitki örtüsüne bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Öte yandan batısındaki Marbella limanlarına ve doğusundaki golf sahalarına yakınlık, sosyal yaşam açısından çeşitlilik sunar.
Costabella, Marbella belediyesi sınırları içinde, doğu Marbella olarak bilinen kentsel bir alandır. Bölge, yoğun konut yoğunluğuna sahiptir ve sahil şeridi boyunca dizilmiş apartman ve villalarla tanınır. Çevredeki mahalleler (Elviria veya La Cala gibi) genellikle daha turistik olsa da, Costabella daha yerel ve yaşayan bir nüfusa sahiptir. En yakın ulaşım durakları ortalama 11 farklı hattın hizmet verdiği bölgede, 50 adet durak bulunmaktadır. Bölgede 32 adet yerel festival ve kutlama yılda düzenlenir.
Mülk, sahil şeridine paralel ana yola yakın konumdadır. Harita üzerinde, deniz tarafında birinci sıradaki konumu dikkat çekicidir. Yan tarafta benzer yoğunlukta residanslar bulunmaktadır.
Costabella, Marbella şehir merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bölge, Costa del Sol'un doğu yakasında, Marbella ve Fuengirola arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem Marbella'nın lüks tesislerine hem de Fuengirola'nın daha geniş hizmet ağlarına erişim imkanı tanır.
Havaalanı bağlantısı, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 39 kilometre (kuş uçuşu) mesafede sağlanmaktadır. Denize kıyısı olan El Alicate plajı 557 metre mesafededir. En yakın market 408 metre, eczane 546 metre ve hastane 2.1 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Greenlife Golf Marbella 2.4 kilometre mesafededir. EV şarj istasyonu 551 metre mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 33 metre yükseklikte yer alır ve yıllık ortalama sıcaklığı 19.0°C'dir. Yılda 3.851 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Denizden esen rüzgarlar nemi dengelemeye yardımcı olur. Güney yönündeki oryantasyon, kış aylarında maksimum güneş ışığı alımını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
El Alicate plajı 557 metre mesafede, doğrudan erişilebilir durumdadır. Blue Flag ödüllü diğer plajlar olan Playa de Cabopino 5.9 kilometre mesafededir. Bölgede 3 kilometre yarıçap içinde 137 restoran bulunmaktadır. Golf olanakları açısından Santa María Golf & Country Club 3.3 kilometre uzaklıktadır. Spor merkezleri arasında Polideportivo Riohuelo (500 m) gibi tesisler bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Costabella, Marbella şehir merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bölge, Costa del Sol'un doğu yakasında, Marbella ve Fuengirola arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem Marbella'nın lüks tesislerine hem de Fuengirola'nın daha geniş hizmet ağlarına erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Costabella, batısındaki Marbella merkeziyle karşılaştırıldığında daha sakin, doğusundaki Fuengirola'ya göre ise daha lüks bir profilde yer alır. Benzer fiyat segmentindeki Arosa veya Mijas bölgesindeki projelerden farklı olarak, bu villa denize olan doğrudan yakınlığı (557m) ile ayrışmaktadır. Waterfall Residences (Fuengirola) gibi projeler daha apartman tipi yoğunluk sunarken, bu proje bağımsız villa özelliği taşır.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
