يقع هذا المشروع في منطقة كوستاليتا في مقاطعة مالاغا، مباشرة على ساحل البحر المتوسط. هذه فيلا منفصلة (ديتاتش فيلا) بنيت على قطعة أرض مساحتها 1447 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة المعيشة 600 متر مربع، ويحتوي المنزل على خمس غرف نوم وخمس حمامات. تقع العقارات في بيئة حضرية، حيث تكون الخدمات والمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ، بلايا ديل سول فيلاكانا، يبعد حوالي 400 متر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر موقع كوستاليتا إمكانية الوصول المباشر إلى البنية التحتية الساحلية. تقع الشواطئ الرملية في نطاق أقل من 500 متر. المنطقة حضرية، مما يعني سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات البقالة والمطاعم. الأرض مستوية وترتفع حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر الحماية من الرياح مع الحفاظ على القرب من البحر.
مساحة المعيشة البالغة 600 م² وخمس غرف نوم تلبي احتياجات العائلة الكبيرة أو الأشخاص الذين يستضيفون الأصدقاء بشكل متكرر. تشمل الفيلا مسبحًا داخليًا، مما يسمح بالسباحة على مدار العام بغض النظر عن درجة الحرارة الخارجية. توفر الأرض الكبيرة الخصوصية ومساحة في الهواء الطلق، بينما تضمن البيئة الحضرية بقاء المرافق قريبة.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل فيلا جاهزة خضعت لتجديد شامل قبل عدة سنوات. هذا يعني أنه يمكن السكن في العقار فورًا دون انتظار اكتمال البناء. ينقسم المبنى إلى مستويين ويحتوي على وسائل راحة حديثة مثل المسبح الداخلي ومطبخ مفتوح مع غرفة معيشة.
نظرًا لأن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن القطعة الأرضية هي جزء من منطقة سكنية أكثر كثافة ولا توفر العزلة التامة للمناطق الريفية. المنزل كبير ويتطلب صيانة. مستوى السعر مرتفع، مما يحد من التوفر لمجموعات معينة من المشترين. يتطلب الموقع وجود سيارة خاصة للرحلات الطويلة، على الرغم من أن التسوق اليومي في متناول اليد.
هذا العقار مناسب لعائلة أو فرد بميزانية كبيرة يبحث عن منزل جاهز وعالي الجودة مباشرة على الشاطئ. يناسب السكن الدائم أو الاستثمار الإيجاري حيث تقدر المساحة والخصوصية. لا يهدف العقار إلى الأشخاص الذين يبحثون عن عطلة نهاية الأسبوع رخيصة بسبب حجمه وتكاليف الصيانة. للمشتري الذي لا يريد انتظار بناء منزل جديد.
خضع المنزل لتجديد شامل، يتضح ذلك في التشطيبات والمواد الجديدة. وفقًا للصور، تتمتع المطبخ بأجهزة حديثة وهو مفتوح لغرفة المعيشة. تم استخدام مواد عالية الجودة في الحمامات، مثل أحواض الاستحمام الغائقة والاستحمام الزجاجي. المسبح الداخلي هو استثمار تقني كبير يزيد من الراحة. هيكليًا، المبنى متين، والأسقف العالية في الطابق الرئيسي تضيف شعورًا بالاتساع. يوجد بالخارج منطقة جلوس كبيرة مغطاة.
يتم تسعير هذا المشروع من 3,500,000 يورو. هذا يضعه في شريحة الأسعار العليا من سوق كوستا ديل سول. للمقارنة، المشاريع الجديدة في المنطقة، مثل Waterfall Residences في فوينخيرولا، تبدأ من حوالي 720,000 يورو. يعكس السعر المرتفع حجم الأرض الكبير والموقع مباشرة على الشاطئ. التكاليف كبيرة، وقرار الشراء يتطلب دراسة متأنية، خاصة إذا كان التمويل من مصادر خارجية.
تقع كوستاليتا على الساحل بين نويفا أندالوسيا وإستيبونا، وتعرف باسم الميل الذهبي الجديد. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الغولف. هذا الموقع مناسب للشخص الذي يقدر المناخ المشمس والقرب من البحر ولكنه يريد العيش في هدوء منزله. يمكن أن تبدأ الصباح بأشعة الشمس على التراس وتنتهي بعد الظهر بالسباحة في المسبح أو المشي على الشاطئ. يعيش العديد من المغتربين في المنطقة، والخدمات موجهة للمجتمع الدولي.
تعتبر كوستاليتا منطقة يمكن المشي فيها، حيث تتوفر العديد من الخدمات الضرورية في مكان قريب. يمكن شراء البقالة من السوبر ماركت القريب (حوالي 200 متر). توجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة. الحياة اليومية تتضمن مسافات قصيرة للمتجر والشاطئ. ملاعب الغولف قريبة، مما يسمح بممارسة الرياضة دون رحلات طويلة.
توضح الخريطة موقع المنزل في كوستاليتا. يقع خط الساحل في الجنوب، وتمتد ملاعب الغولف نحو الغرب. يوصى باستخدام السيارة للرحلات الطويلة، ولكن يمكن حل المهام اليومية سيرًا على الأقدام.
تقع كوستاليتا في بلدية إستيبونا، ولكنها قريبة من الحدود مع ماريبلا وسان بيدرو دي ألكانتارا. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ولكن جاذبيتها الرئيسية هي إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات في الشمال (ماريبلا) والغرب (إستيبونا). إنها جزء من الميل الذهبي الجديد المعروف بالفيلات الفاخرة.
الموقع استراتيجي: يبعد حوالي 43 كم عن مطار مالاغا. جبل طارق أيضًا قريب، حوالي 36 كم. توجد عدة ملاعب غولف في القرب: نادي غولف إل كوتو دي لا سيرينا ومضمار فلامينكوس يبعدان حوالي 2 كم عن المنزل. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. النقل العام متاح - حيث تخدم 8 خطوط حافلات، مما يحسن التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوستاليتا هو مناخ نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الشتاء معتدل والصيف حار. تكون مياه البحر دافئة لحوالي أربعة أشهر، لكن المسبح الداخلي يزيل قيود الموسم. الارتفاع المنخفض قليلًا فوق مستوى سطح البحر يعني أن رياح الجنوب محسوسة. القرب من البحر يحافظ على الرطوبة عند مستوى نموذجي للمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، بلايا ديل سول فيلاكانا، يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. إنه شاطئ رملي مناسب للعائلات. بالنسبة لعشاق الغولف، المنطقة مثالية: توجد عدة ملاعب في نطاق قيادة قصيرة بالسيارة. تكمل إمكانيات الترفيه الحديقة الكبيرة والمسبح في الموقع، مما يسمح بالاسترخاء في ممتلكاتك الخاصة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوستاليتا في بلدية إستيبونا، ولكنها قريبة من الحدود مع ماريبلا وسان بيدرو دي ألكانتارا. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ولكن جاذبيتها الرئيسية هي إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات في الشمال (ماريبلا) والغرب (إستيبونا). إنها جزء من الميل الذهبي الجديد المعروف بالفيلات الفاخرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL088506
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع أغلى وأكبر بكثير من معظم مشاريع البناء الجديدة في المنطقة. على سبيل المثال، يقدم Waterfall Residences في فوينخيرولا إسكانًا حديثًا بسعر يبدأ من 720,000 يورو، بينما تبلغ تكلفة هذه الفيلا في كوستاليتا أكثر من 3 مليون يورو. الاختلافات ليست فقط في السعر، بل في الموقع: كوستاليتا أكثر هدوءًا وتقع مباشرة على الشاطئ، بينما فوينخيرولا هي منطقة حضرية أكثر كثافة. Astra Homes في ميخاس هي مشاريع جديدة بسعر يبدأ من 364,000 يورو، ولكنها أصغر وأبعد عن البحر. يمثل هذا العقار شريحة السوق حيث يدفع المشتري مقابل منزل كبير جاهز في موقع ممتاز.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
