Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Costalita, κατά μήκος της λεγόμενης «Νέας Χρυσής Μίλιας» στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση proximity στην ακτή, με τον κοντινότερο παραλιακό διάδρομο να βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη από 400 μέτρα. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε ένα αστικό περιβάλλον με αναγνωρισμένη τουριστική υποδομή, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και υπηρεσίες υγειονομικής φροντίδας. Η ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.447 τ.μ., με συνολική δομημένη επιφάνεια 600 τ.μ., περιλαμβάνοντας πέντε κύριες κοιτώνες και ισάριθμα λουτρά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία καθορίζεται από τη θαλάσσια εγγύτητα και την ενσωμάτωση σε ήδη αναπτυγμένο οικιστικό περίπλοκο. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 400 μέτρα, ενώ η αμεση εγγύτητα σε υπεραγορές και φαρμακεία μειώνει την εξάρτηση από το όχημα για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή συχνότητα κτιριακής χρήσης, με στοιχεία οικιστικής και τουριστικής ζήτησης.
Η κατανομή των χώρων υποστηρίζει μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένη φιλοξενία, με πέντε υπνοδωμάτια που επιτρέπουν τη διαμονή μεγαλύτερης οικογένειας ή φιλοξενουμένων. Η ύπαρξη εσωτερικής θερμαινόμενης πισίνας επεκτείνει τη λειτουργική χρήση της ιδιοκτησίας κατά τους χειμερινούς μήνες. Η έκταση του οικοπέδου παρέχει χώρους για εξωτερική ψυχαγωγία και στάθμευση τριών οχημάτων.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση κατά τα τελευταία έτη, διαθέτοντας σύγχρονες υποδομές και τεχνικές προδιαγραφές που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η δομή διατηρεί χαρακτηριστικά παραδοσιακής αρχιτεκτονικής σε διώροφη διάταξη, με εσωτερική πισίνα που απαιτεί ειδική συντήρηση. Η κατάσταση παραλαβής είναι άμεση, χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Η αστική πυκνότητα της περιοχής σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία δεν είναι εγγυημένη, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από κεντρικούς οδικούς άξονες. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ απαιτεί ενδιαφέρον για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα, ενώ η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας μετατοπίζει την ευθύνη συντήρησης εξ ολοκλήρου στον ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη πολλών υδραυλικών εγκαταστάσεων (πολύαριθμες πισίνες, λουτρά) επιβάλλει αυστηρότερο πρόγραμμα συντήρησης.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η οικογένεια επιδιώκει μόνιμη κατοικία με γρήγορη πρόσβαση σε παραλιακούς χώρους και αεροδρόμιο. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για άτομα που επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά συγγενείς. Ο συνδυασμός της εσωτερικής θερμαινόμενης πισίνας και της εξωτερικής πισίνας ικανοποιεί απαιτητικές ανάγκες ψυχαγωγίας και άθλησης. Επίσης, η μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (43 χλμ) και του Γιβραλτάρ διευκολύνει άτομα με υψηλή κινητικότητα.
Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στη δημιουργία σύγχρονων και λειτουργικών χώρων. Η κουζίνα ενσωματώνεται με την τραπεζαρία, υποδεικνύοντας σύγχρονη αντιληψη της οικιακή χρήσης. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει walk-in ντουλάπα και υδρομασάζ, στοιχεία που ανεβάζουν την αισθητική και άνεση του χώρου. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσφέρει εναλλακτική λύση θέρμανσης. Η ποιότητα των υλικών, όπως αποτυπώνεται στις εγκαταστάσεις υγιεινής, δείχνει προσοχή στην λεπτομέρεια και την πολυτέλεια.
Η τιμή των 3.500.000 ευρώ τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των υψηλών προδιαγραφών για την περιοχή. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλό, αντανακλώντας τόσο το μέγεθος του οικοπέδου (1447 τ.μ.) όσο και την άμεση proximity σε θάλασσα και γήπεδα γκολφ. Η επένδυση αφορά κυρίως την αγορά χώρου και στάθμης, καθώς η ανακαίνιση έχει ήδη πραγματοποιηθεί, εξαλείφοντας το κόστος μελλοντικής κατασκευής.
Η καθημερινότητα στο Costalita ακολουθεί ρυθμό που καθορίζεται από τη θαλάσσια προέκταση και τις κοντινές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα πεζήρας πρόσβασης σε καταστήματα τροφίμων και εστιατόρια, μειώνοντας την ανάγκη για οδήγηση. Η παρουσία τριών γήπεδων γκολφ σε ακτίνα μικρότερη των 2,5 χιλιομέτρων καθορίζει το τοπίο και τις δραστηριότητες, προσφέροντας στους λάτρεις του αθλήματος εύκολη πρόσβαση. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και μεγάλη διάρκεια ηλιοφάνειας, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, προσφέροντας αίσθηση ασφάλειας αλλά και περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Η περιοχή Costalita προσφέρει ένα μείγμα μόνιμης κατοικίας και τουρισμού. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 21 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δημιουργεί έντονη ζωντάνια, ενώ η παρουσία 50 θέσεων αστικών συγκοινωνιών εξασφαλίζει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 3,4 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που είναι διαχειρίσιμη ακόμη και σε επείγουσες περιπτώσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 43 χιλιόμετρα, μια απόσταση που απαιτεί περίπου 30 λεπτά οδήγησης.
Ο χάρτης δείχνει την ευθεία απόσταση της ιδιοκτησίας από την ακτή και τα γήπεδα γκολφ. Η γκρίζα ζώνη υποδεικνύει την αστική πυκνότητα και την παρουσία των υποδομών.
Το Costalita βρίσκεται ανάμεσα σε Estepona και Marbella, στην περιοχή που συχνά αποκαλείται «Νέα Χρυσή Μίλη». Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στα πολυτελή θέρετρα όπως το Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια μικρότερη απόσταση από το κέντρο της Estepona. Η θέση του αποτελεί ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση όλης της ακτής της Μάλαγα.
Η πρόσβαση στις υπηρεσίες είναι βολική λόγω της μικρής απόστασης. Το σούπερ μάρκετ είναι 213 μέτρα μακριά, επιτρέποντας τα ψώνια με τα πόδια. Τα πλησιέστερα beaches βρίσκονται σε απόσταση 400 μέτρων, με το Playa del Sol Villacana να είναι το κοντινότερο. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα El Coto de la Serena και Flamingos Golf βρίσκονται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρου. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή 1,3 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Η περιοχή καταγράφει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για 4 μήνες. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή (3,3%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή εξυπηρετείται από πολλές παραλίες, με το Playa del Sol Villacana να βρίσκεται σε απόσταση 397 μέτρων. Αρκετές από αυτές φέρουν τη «Γαλάζια Σημαία», εγγυώμενες την ποιότητα των υδάτων και την ύπαρξη υποδομών. Η παρουσία 6 γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 2,2 χιλιομέτρων προσφέρει πολλαπλές επιλογές για την εξάσκηση του αθλήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Costalita βρίσκεται ανάμεσα σε Estepona και Marbella, στην περιοχή που συχνά αποκαλείται «Νέα Χρυσή Μίλη». Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στα πολυτελή θέρετρα όπως το Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια μικρότερη απόσταση από το κέντρο της Estepona. Η θέση του αποτελεί ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση όλης της ακτής της Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Ref: VL088506
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
