تصل هذه العقارات المبنية عام 2006 في بلدية Cuevas Bajas في مقاطعة مالاغا. وهي مبنى سكني بمساحة إجمالية تبلغ 159 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 103 متر مربع. توفر العقار أربع غرف نوم وحمامين. يقع العقار في منطقة ريفية في الداخل، على بعد حوالي 61 كم من مطار مالاغا وأقوى الشواطئ.
هذا العقار أقل سعرًا بشكل ملحوظ من المشاريع في Mijas أو Fuengirola، حيث تبدأ الأسعار من 364,000 يورو. يفسر فرق السعر الموقع الداخلي: Cuevas Bajas هي قرية، بينما Mijas وFuengirola هي منتجعات ساحلية شعبية. يجب على المشتري الموازنة بين مزايا المساحة والسعر وبين عيوب البنية التحتية والقرب من البحر. يوفر هذا العقار مساحة أكبر مقابل المال، ولكنه يتطلب تنازلاً في الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Cuevas Bajas، وهي جزء من منطقة Nororma. الموقع ريفي وداخلي، على ارتفاع 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توجد بلدة صغيرة في مكان قريب. تبعد الشواطئ حوالي 14 كم بخط الاستقامة، ومطار مالاغا حوالي 61 كم.
يوفر هذا المنزل أربع غرف نوم، مما يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة. يفصل التخطيط المكون من طابقين بين المناطق: الطابق الأرضي عبارة عن منطقة معيشة وغرفة نوم واحدة، والطابق الأول يحتوي على باقي غرف النوم. يوجد مستوى أدنى بمساحة تخزين إضافية أو مساحة لهواة. المساحة 159 م².
هذا عقار مبني عام 2006 (ليس جديدًا). المبنى قيد الاستخدام وقد يتطلب صيانة دورية. تم تجهيز الطابق الثالث كغرفة غسيل وغرفة تخزين، مما يزيد من الوظائف العملية.
يقع العقار بعيدًا في الداخل، لذا تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة. النقل العام محدود. شواطئ والمطار بعيداً. لا يناسب الأشخاص الذين لا يملكون سيارة أو الذين يطمحون للحياة على الشاطئ.
يناسب هذا العقار الشخص الذي يبحث عن منزل spacious وميسور التكلفة في إسبانيا ولا يحتاج إلى الوصول اليومي إلى الشاطئ. إنه مناسب لعائلة تقدر المساحة والهدوء أو شخص يعمل عن بعد بميزانية منخفضة. كما قد يكون استثمارًا للإيجار طويل الأجل في المنطقة.
يعود تاريخ المبنى إلى عام 2006. بناءً على الصور، المطبخ مجهز جزئيًا والحمامات ذات مواصفات أساسية. توجد مدفأة في غرفة المعيشة، وهي ميزة في الأشهر الشتوية الباردة. الدرج بتصميم كلاسيكي. تم تحويل إحدى غرف النوم في الطابق العلوي إلى غرفة ملابس كبيرة، مما يزيد من مساحة التخزين. يوجد في الطابق السفلي غرفة غسيل ومنطقة تجفيف. التصميم عملي ولكن ليس بمستوى الرفاهية الحديثة.
سعر العقار 123,000 يورو. يشمل ذلك عمولة الوسيط العقاري وضريبة القيمة المضافة (يدفعها البائع). تشمل تكاليف المشتري ضريبة نقل الملكيات ITP (عادة 7%)، ورسوم الكاتب العدل، ورسوم التسجيل. السعر منخفض مقارنة بمناطق الساحل.
Cuevas Bajas هي بلدية صغيرة يقطنها حوالي 1300 نسمة في أندلسيا. نمط الحياة ريفي وهادئ. المرافق المحلية، مثل الصيدلية (223 م)، قريبة، ولكن يلزم الذهاب إلى المدن المجاورة للتسوق الأكبر. تشتهر المنطقة بالسياحة النشطة، مثل المشي ورياضات المياه في نهر Genil القريب. المناخ قاري: الصيف حار والشتاء أكثر برودة من الساحل. هذا مكان يختار الطبيعة والهدوء بدلاً من الحياة الصاخبة على الشاطئ.
Cuevas Bajas هي بلدة ريفية حيث تكون جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد أو برحلة قصيرة بالسيارة. الصيدلية على بعد 223 مترًا. أقرب سوبر ماركت على بعد 4.5 كم. توجد منطقة رياضية في المنطقة مع ملاعب كرة القدم وملاعب التنس. أقوى الشواطئ تقع على بعد حوالي 57-58 كم (مالاغا)، لذا لا تعد الحياة على الشاطئ جزءًا من الروتين اليومي.
تظهر الخريطة الموقع في الداخل في مقاطعة مالاغا. تقع أقوى الشواطئ في الجنوب والجنوب الشرقي. يرجى ملاحظة المسافات الكبيرة إلى الساحل والمطار.
يقع Cuevas Bajas في الجزء الشمالي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 75 كم من مدينة مالاغا. إنها منطقة ريفية بعيدة عن مراكز السياحة في Costa del Sol. تناسب الأشخاص الذين لديهم سيارة ويرغبون في تجربة قرى أندلسية الأصلية.
السيارة الخاصة ضرورية. أقوى شاطئ (Playa de Valdearenas) يبعد 14 كم (خط المستقيم)، بينما توجد المروج الشهيرة في مالاغا على بعد 57-58 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 61 كم من العقار. أقوى مستشفى كبير على بعد 22 كم. ملاعب الجولف تبعد أكثر من 50 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع على ارتفاع 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية، وساعات أشعة الشمس السنوية حوالي 3811 ساعة. موسم السباحة (ماء ≥ 20 درجة مئوية) يستمر حوالي 4 أشهر. الصيف حار وجاف، والشتاء أكثر برودة وأمطاراً من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقوى شاطئ رسمي على بعد 14 كم. شواطئ مالاغا الشهيرة، مثل Malagueta، على بعد حوالي 58 كم. توفر المنطقة ترفيهًا في الهواء الطلق: يقع Cuevas Bajas على مسار الحج إلى سانتياغو وطريق GR7. يتدفق نهر Genil القريب حيث يمكن ممارسة ركوب الكاياك وغيرها من الرياضات المائية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Cuevas Bajas في الجزء الشمالي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 75 كم من مدينة مالاغا. إنها منطقة ريفية بعيدة عن مراكز السياحة في Costa del Sol. تناسب الأشخاص الذين لديهم سيارة ويرغبون في تجربة قرى أندلسية الأصلية.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL906847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
