Tento řadový dům se nachází v obci Cuevas Bajas v provincii Málaga, ve vnitrozemí Andalusie. Disponuje podlahovou plochou 159 m², čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt z roku 2006 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, avšak jeho poloha daleko od pobřeží znamená, že nevyhovuje těm, kteří hledají pobyt u moře jako na primární cíl.
Zatímco v oblastech jako Mijas nebo Fuengirola ceny nemovitostí začínají kolem €364,000 a vyšší, tento dům v Cuevas Bajas nabízí mnohem větší obytnou plochu za zlomek ceny. Rozdíl odráží absenci pobřežního prémiového faktoru. Pro kupujícího, který nehledá moře, ale prostor a klid, je tato lokalita ekonomicky výhodnou alternativou k drahým pobřežním letoviskům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v samotném centru obce Cuevas Bajas. Oblast je venkovská a klidná, situovaná v comarce Nororma. Okolí se vyznačuje zvýšeným nadmořskou výškou (659 m n. m.), což přináší odlišné klimatické podmínky oproti pobřeží Costa del Sol.
S čtyřmi ložnicemi je tento dům vhodný pro větší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují domovskou pracovnu. Rozloha 159 m² nabízí dostatek úložných prostor, včetně jedné ložnice upravené na šatnu. Nejde však o typický rekreační dům u pláže.
Jedná se o starší stavbu z roku 2006, nikoliv o nový developerský projekt. To znamená, že dům je hotový a k nastěhování, ale nemusí splňovat nejnovější energetické normy nebo mít záruku jako u novostaveb. Interiér vykazuje znaky dobového designu.
Projekt nenabízí výhled na moře ani bezprostřední blízkost pláží. Severní orientace může ovlivnit vstup přirozeného světla. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je pro denní dojíždění a nákupy nezbytné vlastnit automobil.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají cenově dostupné bydlení ve Španělsku a ochotni obětovat blízkost oceánu. Je to dobrá volba pro digitální nomády nebo důchodce, kteří preferují ticho a místní atmosféru před turistickým rušením. Investoři mohou využít nižší vstupní cenu.
Dům je částečně vybaven nábytkem. Na fotografiích je vidět klasické schodiště a krb, který slouží jako zdroj tepla v chladnějším období. Jelikož se jedná o starší stavbu, kupující by měl počítat s možnými modernizacemi, zejména co se týče energetické náročnosti.
Počáteční cena €123,000 je v kontextu regionu Málaga velmi nízká. To odráží venkovskou polohu daleko od moře a fakt, že jde o starší nemovitost. Za podobné peníze na pobřeží by koupil jen malý apartmán, zde však získáte celý řadový dům se zahradou.
Život v Cuevas Bajas je klidný a orientovaný na místní komunitu. Nedaleko protéká řeka Genil, která nabízí možnosti pro vodní sporty jako rafting nebo kanoistika. Obec leží na historických poutních cestách (Camino Santiago) a cyklostezkách (GR7). Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je lokalita zajímavá, pro ty, co hledají noční život a pláže, nikoliv.
Obec Cuevas Bajas má asi 1 300 obyvatel. Najdeme zde základní občanskou vybavenost včetně lékárny a sportovního centra (hala, fotbalové hřiště, tenisové kurty). Pro větší nákupy je třeba dojet na supermarket (4,5 km) nebo do nemocnice (22 km).
Mapa zobrazuje polohu obce Cuevas Baja ve vztahu k hlavním silnicím a řeku Genil. Je zřejmé, že lokalita není přímořská, ale zasazená do krajiny.
Cuevas Bajas se nachází v severní části provincie Málaga, asi 75 km od hlavního města. Je to venkovská oblast charakteristická pro región Nororma, která se liší od prestižních pobřežních oblastí Costa del Sol. Je to spíše klidná rezidenční oblast než turistické centrum.
Nejbližší pláž (Playa de Valdearenas) je vzdušnou čarou vzdálena 14 km, ale jde o řeku, nikoliv o moře. Moře je vzdáleno více než 57 km (Málaga). Letiště AGP je vzdáleno 61 km. Regionální doprava je zajišťována autobusovými zastávkami (3 zastávky), ale auto je nutností.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vzhledem k nadmořské výšce 659 m je zdejší klimat kontinentálnější než na pobřeží. Léta jsou horká, ale zimy mohou být chladnější. Ročně zde svítí slunce přes 3 800 hodin. Koupací sezóna (teplota vody nad 20°C) trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv obec není u moře, hraje důležitou roli v aktivním turismu. Řeka Genil nabízí možnosti vodních sportů. V okolí jsou vyznačeny turistické stezky (GR7, Camino Mozárabe). Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti 59 km a více.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas se nachází v severní části provincie Málaga, asi 75 km od hlavního města. Je to venkovská oblast charakteristická pro región Nororma, která se liší od prestižních pobřežních oblastí Costa del Sol. Je to spíše klidná rezidenční oblast než turistické centrum.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL906847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
