Αυτή η μεζονέτα, που χτίστηκε το 2006, βρίσκεται στην καρδιά του Cuevas Bajas, μιας μικρής κωμόπολης στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ησυχιά της υπαίθρου και το αυθεντικό ανδαλουσιανό τοπίο. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 159 τετραγωνικών μέτρων και είναι κατασκευασμένο σε τρία επίπεδα, διαθέτοντας τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η περιοχή είναι γνωστή για την αιώρα της και τη φυσική ομορφιά, απέχοντας περίπου 14 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από την κοντινή παραλία Valdearenas. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €123.000, καθιστώντας το ένα προσιτό ακίνητο στην αγορά.
Σε σχέση με έργα σε πόλεις όπως η Μίχας (Arosa) ή η Φουενχιρόλα (Waterfall Residences), το συγκεκριμένο ακίνητο είναι σημαντικά οικονομικότερο, με τιμή εισόδου €123.000 σε αντίθεση με €364.000 και άνω. Η διαφορά βρίσκεται στην απόσταση από τη θάλασσα και τον τύπο τοποθεσίας (ενδοχώρα vs. παραθαλάσσια), προσφέροντας μεγαλύτερη επιφάνεια σπιτιού για τα ίδια χρήματα, αλλά με μικρότερη τουριστική υποδομή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον πυρήνα του Cuevas Bajas, σε μια περιοχή με υψόμετρο 659 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, με φαρμακείο σε απόσταση 223 μέτρων. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C. Η μετάβαση στην ακτογραμμή απαιτεί οδήγηση, ενώ η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 61 χιλιόμετρα ευθείας απόστασης.
Η διάταξη του σπιτιού καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή μεγάλες οικογένειες. Στο ισόγειο υπάρχει υπνοδωμάτιο, εξυπηρετώντας άτομα που επιθυμούν να αποφύγουν τις σκάλες. Ο χώρος περιλαμβάνει ξεχωριστό τραπεζοκομιστήριο και κουζίνα με τραπεζάκι, υποστηρίζοντας την παραδοσιακή συνήθεια των οικογενειακών γευμάτων. Η ύπαρξη τριών ορόφων επιτρέπει τον διαχωρισμό της καθημερινής δραστηριότητας από τους χώρους ξεκούρασης.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2006, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των μεταχειρισμένων κατοικιών και όχι νέων κατασκευών. Η κατάσταση διατήρησης είναι according to the year of construction. Δεν υπάρχουν δεδομένα για πρόσφατες ανακαινίσεις ή ενεργειακές αναβαθμίσεις πέρα από τις τυπικές για την εποχή κατασκευής.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή, ούτε σε τουριστική ζώνη με άμεση νυχτερινή ζωή. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για κάθε μετακίνηση, καθώς η περιοχή είναι απομακρυσμένη από τους μεγάλους οδικούς άξονες της ακτής. Η βεράντα είναι κλειστή (patio), οπότε δεν προσφέρει απεριόριστη θέα, ενώ η κατεύθυνση είναι προς τον Βορρά, επηρεάζοντας τη φυσική φωτιά.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν οικονομική λύση μακριά από την πολυκοσμία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο ή για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και δεν έχουν ανάγκη για καθημερινή μετάβαση σε αστικά κέντρα. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και αποθηκευτικών χώρων κάνει το σπίτι πρακτικό για μακροχρόνια διαβίωση και φιλοξενία επισκεπτών. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 75 χλμ) το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για άτομα που seeking ανοιχτούς ορίζοντες.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν κλασικά στοιχεία, όπως η σκάλα στο εσωτερικό και το τζάκι. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με βασικά είδη, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ανοιχτόχρωμους τόνους και τα δάπεδα είναι πιθανότατα κεραμικά ή μαρμαρίνα, σύνηθες για την κατασκευή της δεκαετίας του 2000. Η ύπαρξη ενός μεγάλου walk-in ντουλαπιού στον πρώτο όροφο δείχνει προσπάθεια για οργάνωση χώρου. Ο εξοπλισμός είναι βασικός χωρίς πολυτελή φινιρίσματα.
Η ζήτηση τιμής είναι €123.000, μια τιμή εισόδου για την περιοχή δεδομένης της επιφάνειας των 159 τ.μ. Δεν αναφέρονται πρόσθετες έξοδοι κοινοχρήστων για κοινόχρηστους χώρους, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία. Σημειώνεται ότι η αγορά ακινήτων σε τέτοιες απομακρυσμένες ενδοχώριες περιοχές παρουσιάζει μικρότερη ρευστότητα σε σύγκριση με την ακτή.
Η καθημερινότητα στο Cuevas Bajas χαρακτηρίζεται από αργούς ρυθμούς και επαφή με την κοινότητα. Η κεντρική τοποθεσία του σπιτιού σημαίνει ότι τα ψώνια και οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι γίνεται ο κεντρικός χώρος συγκέντρωσης τους χειμερινούς μήνες, ενώ το τρίτο επίπεδο με το χώρο πλυντηρίου και στεγαστήριο χρησιμοποιείται πρακτικά για την οικιακή διαχείριση. Η γύρω περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία στις όχθες του ποταμού Genil.
Το Cuevas Bajas προσφέρει μια περιβάλλοντος γαλήνης. Η περιοχή εξυπηρετείται από τρεις στάσεις λεωφορείων, αλλά το δίκτυο είναι περιορισμένο. Η απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 22 χιλιόμετρα, ενώ για μεγάλα ψώνια απαιτείται μετάβαση 4,5 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη ποταμού Genil κοντά επιτρέπει δραστηριότητες όπως το καγιάκ και η ράφτινγκ. Το κλίμα, με 3.811 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες, αν και το χειμώνα οι νύχτες είναι ψυχρές λόγω του υψομέτρου.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα的位置 του Cuevas Bajas, μακριά από τη θάλασσα. Η περιοχή παρουσιάζεται με ήπια ανάγλυφο και αγροτικές εκτάσεις. Οι αποστάσεις από τις παραλίες της Costa del Sol είναι εμφανώς μεγάλες.
Το Cuevas Bajas βρίσκεται στην comarca Nororma, βόρεια της Μάλαγας. Η τοποθεσία είναι γεωργική και ημιορεινή. Η απόσταση από την πόλη της Antequera είναι περίπου 20 λεπτά, γεγονός που το καθιστά προάστιο για εκείνη την περιοχή. Η θέση του στον δρόμο προς το Κάμινο Σαντιάγο (Mozarabic Way) του δίνει μια θέση στον χάρτη των περιπατητικών διαδρομών της νότιας Ισπανίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 659 μέτρων επηρεάζει τη θερμοκρασία, προσφέροντας πιο δροσερά καλοκαίρια σε σχέση με την ακτή, αλλά ψυχρότερα χειμώνες. Η ιστορική μέση θερμοκρασία είναι 16,5°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια. Το ποτάμι Genil και οι γύρω λόφοι δημιουργούν ένα οικοσύστημα που προσελκύει φυσιολάτρες. Η περίοδος κολύμβησης στα γύρω ύδατα διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Valdearenas, απέχει 14 χιλιόμετρα, αλλά έχει φυσικό χαρακτήρα και δεν είναι οργανωμένη με θαλάσσια κύματα. Για πιο τουριστικές παραλίες με Μπλε Σημαία, απαιτείται μετάβαση προς την ακτή της Μάλαγας. Ένα από τα σημεία αναφοράς είναι η δυνατότητα για υδάτινα σπορ στον ποταμό Genil. Στην πόλη υπάρχει δημοτικό swimming pool. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν πάνω από 59 χιλιόμετρα, όπως το Club de Golf de Guadalhorce.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cuevas Bajas βρίσκεται στην comarca Nororma, βόρεια της Μάλαγας. Η τοποθεσία είναι γεωργική και ημιορεινή. Η απόσταση από την πόλη της Antequera είναι περίπου 20 λεπτά, γεγονός που το καθιστά προάστιο για εκείνη την περιοχή. Η θέση του στον δρόμο προς το Κάμινο Σαντιάγο (Mozarabic Way) του δίνει μια θέση στον χάρτη των περιπατητικών διαδρομών της νότιας Ισπανίας.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL906847
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
