בית טורי זה, שנבנה בשנת 2006, ממוקם ב-Cuevas Bajas שבמחוז מאלגה. לנכס 4 חדרי שינה ו-159 מ"ר של שטח מגורים. הוא ממוק� בפנים הארץ, מה שמציע אורח חיים שקט יותר בהשוואה לאזורי החוף. גובה האזור הוא 659 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים קריר יותר.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Mijas או Fuengirola, עלויות המחיה ומחירי הנדל"ן ב-Cuevas Bajas נמוכים באופן משמעותי. עם זאת, המרחק לים ולמגרשי הגולף הגדולים גדול יותר. בזמן שפרויקטים בחוף מציעים גישה ישירה לים, פרויקט זה מציע יותר שטח סגור ושטח עבור הכסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Nororma, בצפון מחוז מאלגה. Cuevas Bajas היא עיירה קטנה שבה חיו 1482 תושבים בשנת 2011. המיקום נמצא ליד כביש המחבר בין האזור לבין אנטקרה ומאלגה, אך יש תלות גבוהה ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות.
פריסת הבית מעוצבת למגורים משפחתיים, כאשר חדרי השינה מופרדים מאזורי היום. בקומה הראשונה יש חדר שינה אחד, המאפשר חיים ללא שימוש במדרגות. הקומה השנייה מוקדשת לפרטיות ולמנוחה.
הבית נבנה בשנת 2006, מה שאומר שמערכות הבנייה וההנדסה הראשיות כבר היו בשימוש. הקומה העליונה מעוצבת כמרחב רב-תכליתי, המתאים הן כאזור אחסון והן כחדר שינה נוסף.
הנכס נמצא בפנים הארץ, לא על החוף, מה שמשמעותו מרחק משמעותי מהים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של יותר מ-50 ק"מ. הכיוון של הבית הוא צפוני, מה שמשפיע על כמות אור השמש בפנים.
נכס זה מתאים לאדם המחפש שטח מגורים גדול יותר בתקציב נמוך יותר ושאינו מסתמך על אורח החיים של החוף מדי יום. זהו גם בחירה מתאימה עבור אלו הזקוקים לגישה לטבע ומעדיפים את השקט של עיירה קטנה.
הבית נבנה בשנת 2006, מה שבא לידי ביטוי בחומרים ובפתרונות האופייניים לתקופה ההיא. הפנים כולל אלמנטים קלאסיים כמו מדרגות עץ ואח פתוחה. המטבח מצויד בכיריית גז. חדר הכביסה נמצא בקומה נפרדת, מה שמפריד את עבודות הבית משטחי המגורים הראשיים.
המחיר מתחיל מ-123,000 אירו. תמורת סכום זה מקבלים נכס עם 4 חדרי שינה ו-159 מ"ר של שטח מגורים. המחירים בפנים הארץ נמוכים באופן משמעותי מאלו של ערי החוף.
Cuevas Bajas היא קהילה שבה החיים היומיומיים מתנהלים בקנה מידה קטן יותר. החנויות והשירותים המקומיים נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע בתיירות הפעילה, במיוחד לאורך נהר Genil. האפשרויות למגורים קשורות יותר לטבע ולשבילי הנהר מאשר לאורח חיים של חוף. מכיוון שהמקום בגובה רב יותר, הערבים בקיץ קרירים יותר מאשר בחוף.
Cuevas Bajas נמצא במרחק של כ-75 ק"מ ממרכז מאלגה. הגישה לחופים ולנמלי תעופה גדולים דורשת נסיעה ברכב. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים בערים השכנות. האזור מאוכלס יותר על ידי תושבים מקומיים מאשר על ידי תיירים.
המפה מציגה את המיקום בצפון מחוז מאלגה. קישורי הכבישים עוברים דרך עיירות קטנות למרכזים גדולים יותר. המקום הוא כפרי, עם שטחים חקלאיים ותנאים טבעיים.
Cuevas Bajas ממוקם באזור Nororma, חלק מאנדלוסיה. הוא נמצא בפנים הארץ, מצפון לאזור החוף. העמדה היא אסטרטגית בין אנטקרה למאלגה, אך היא שקטה הרבה יותר מאזורי התיירות בחוף.
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (בקו אווירי), והחופים הגדולים יותר באזור מאלגה נמצאים במרחק של כ-57–58 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 61 ק"מ. החנויות המקומיות נמצאות ברדיוס של 4.5 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של יותר מ-59 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 659 מטר מעל פני הים, מה שמביא טמפרטורות מתונות יותר, במיוחד בלילה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.5 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3811 ימי שמש בשנה. הגובה הרב יותר והאקלים היבשתי פירושו שהאוויר יבש יותר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהחוף לא נגיש באופן ישיר, בקרבת מקום ישנם נהרות ומסלולי הליכה. נהר Genil מציע אפשרויות לספורט מים. באזור יש 6 מתקני ספורט.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas ממוקם באזור Nororma, חלק מאנדלוסיה. הוא נמצא בפנים הארץ, מצפון לאזור החוף. העמדה היא אסטרטגית בין אנטקרה למאלגה, אך היא שקטה הרבה יותר מאזורי התיירות בחוף.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL906847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, ומספק ניתוח של המיקום, ערך השוק, איכות הבנייה ואיכות החיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
