Málaga tartományban, Cuevas Bajas településen található ez a sorház (townhouse), amely 159 m² lakóterülettel rendelkezik. A 2006-ban épült ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A terjedelmes belső tér vonzó lehet családok számára, de a tengerparttól való távolsága miatt nem ideális azok számára, akik a tengerparti nyaralást keresik.
Míg a Mijas-i vagy Fuengirola-i hasonló méretű ingatlanok ára €360,000 fölött indul, addik ez a ház töredékáron kapható. A kompromisszumum a tengerpart távolságában és a vidéki infrastruktúrában rejlik. Azonban a helyi lakáspiacon ez egy nagyszerű lehetőség a tágasabb otthonra vágyóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az andalúz vidék belsejében, a Nororma comarcában helyezkedik el. A település 659 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami mérsékeltebb klímát és más életstílust jelent a Costa del Sol tengerparti részeihez képest. Közvetlen közelében nincs tengerpart.
A 4 hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb család vagy otthoni irodát igénylők számára. Az egyik szoba jelenleg gardróbszobaként funkcionál, ami rugalmas tárolási lehetőséget kínál. Azonban a település távolsága a főbb tengerparti központoktól korlátozó lehet a nyaralók számára.
Ez nem egy újépítésű projekt (off-plan), hanem egy 2006-ban átadott, kész ház. Ez azt jelenti, hogy a vevő azonnal birtokba veheti az ingatlant. A berendezés a korai kétezres évekre jellemző stílust tükrözi.
Az ingatlan nem rendelkezik tengerkilátással. Az Észak-Keleti tájolás kevesebb természetes fényt eredményezhet. A terület kiterjedt közösségi közlekedése hiányos, így a mindennapi életvitelhez (bevásárlás, orvos) autó szükséges.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a nyugodt spanyol vidéki életet keresik alacsony költségek mellett. Olyan nyugdíjasok vagy távmunkások számára alkalmas, akik nem igénylik a tenger közelségét, és előnyben részesítik a tiszta levegőt és a természeti sportokat. Befektetőknek is alternatívát kínál a drága tengerparti lakásokkal szemben.
A ház részben bútorozott. A kandalló jelenléte fontos a hidegebb téli napokon. A lakásállapot a kornak megfelelő, de a régebbi építésű házaknál előfordulhatnak kisebb karbantartási igények.
A €123,000-as kezdőár nagyon versenyképes a 159 m²-es alapterülethez képest. Ez az ár a vidéki elhelyezkedésből és a tengerpart távolságából fakadóan alacsonyabb, mint a part menti luxusövezetekben.
A mindennapi élet Cuevas Bajasban csendes és lassú ütemű. A település a Camino Santiago zarándokút része, és közel van a híres GR7 túraútvonalhoz. A közeli Genil folyó vízi sportok (evezés, rafting) lehetőségét kínálja. Ez a környék azoknak való, akik szeretik a természetet és a hegyi tájat, nem pedig a tengerparti bulinegyedeket.
Cuevas Bajas lakossága kb. 1.300 fő. A helyi szolgáltatások között található patika, sportcsarnok és labdarúgópálya. A nagyobb bevásárláshoz (szupermarket 4,5 km) és kórházhoz (22 km) azonban autóval kell eljutni.
A térkép az ingatlan vidéki elhelyezkedését mutatja a folyóvölgyben és a főbb közlekedési útvonalakhoz viszonyítva.
A Málaga tartomány északi részén helyezkedik el. A Costa del Sol déli partvidékétől eltérően ez a régió az igazi Andalúzia vidéki jellegét képviseli. A városi központoktól távolabb esik, amely megkönnyíti a nyugodt életet.
A legközelebbi strand (Playa de Valdearenas) 14 km-re, a tengerpart pedig 57 km-re található. A Malaga repülőtér 61 km-re van. A helyi tömegközlekedés 3 megállóval rendelkezik, de a régió felfedezéséhez saját autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 659 méteres magasság miatt az éghajlat mérsékelt, a telek hűvösebbek lehetnek. A napsütéses órák száma magas (3.811/év). A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a tenger távol van, a Genil folyópart és a közeli hegyek számos szabadtéli lehetőséget kínálnak. A terület kedvelt a túrázók körében. A golfpályák viszont csak 60 km-re találhatók.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Málaga tartomány északi részén helyezkedik el. A Costa del Sol déli partvidékétől eltérően ez a régió az igazi Andalúzia vidéki jellegét képviseli. A városi központoktól távolabb esik, amely megkönnyíti a nyugodt életet.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL906847
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vevőket a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
