マラガ県内の他のリゾート地、例としてミハス（Mijas）の Arosa（€490,000 から）やフエンギロラ（Fuengirola）の物件（€364,000 から）と比較すると、この Cuevas Bajas の物件は非常に低価格です。沿岸部の物件は海への近さやインフラの充実度が価格に反映されていますが、この物件は内陸部での静寂と広さを提供します。フエンギロラの Waterfall Residences（€720,000 から）のような高級物件と比較すると、ターゲット層とライフスタイルは全く異なり、こちらはコストパフォーマンスと伝統的な田舎暮らしを重視する買い手向けです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は Cuevas Bajas の自治体内に位置し、標高約659メートルの地域にあります。アンダルシア州内陸部に位置するため、海岸線とは異なる気候と環境を持っています。最寄りのスーパーマーケットまでは約4.5km、薬局は223mの距離にあります。
このタウンハウスは、複数世代の家族や、広い居住空間を必要とする世帯に適しています。4つの寝室と2つのバスルームを備え、1階には階段の使用を避けられるベッドルームがあり、高齢者やバリアフリーを必要とする場合にも配慮された間取りです。中庭や屋根裏スペースなどの追加エリアは、収納や多目的な用途に使用できます。
この物件は 2006 年に建設された完成済み住宅であるため、新築物件のような建設工程や完成予定はありません。即時の入居が可能であり、建物の構造や状態は現状のままで引き渡されます。内装や設備の状態は、築年数に応じたメンテナンスが必要となる場合があります。
この物件は海岸部から離れており、ビーチへのアクセスには車で移動する必要があります。プライベートプールは敷地内にありません。また、立地が内陸部であるため、海岸沿いのリゾートエリアで見られるような観光施設や、最高級のレストランなどは近隣には限定されています。
この物件は、海辺の観光地ではなく、スペインの田舎での生活を求めている方に適しています。広い家を安価に手に入れたい方や、ガレージやアトリエとして使える大きなスペースを必要とするアーティストや職人、あるいはリモートワークで静かな環境を求める人々に向いています。また、スペインの伝統的な生活様式に深く浸りたいと考えている方や、冬場の寒さや内陸部の気候に適応できる方にとって、現実的な選択肢となります。
この物件の仕上げは実用的かつ機能的です。リビングには暖炉が設置されており、冬場の暖房に寄与します。キッチンはガスコンロを使用し、家族団らんのためのスペースがあります。1階にはユーティリティルームとパントリーがあり、家事効率を考慮した間取りです。上層階には広々とした多目的スペースがあり、必要に応じて追加の寝室やプレイルームとして使用可能です。内装は一般的な仕上げ材が使用されており、個人の好みに合わせて改装の余地があります。
提示価格は €123,000 からです。この価格帯は、同地域の広い住宅スペースを持つ物件としては比較的アクセシブルな部類に入ります。価格には仲介手数料と VAT（売り手負担）が含まれていますが、買い手側の費用（ITT 登録税、公証人費用、登記費用など）は別途かかります。物件の状態や市場の需給関係により、価格の変動や交渉の余地がある可能性があります。
Cuevas Bajas は、人口約 1,300 人の小さな町で、静かで落ち着いた生活を送ることができる場所です。日々の生活は、地元の住民と触れ合いながら穏やかに進みます。ジニル川（Genil River）が近くを流れており、アクティビティや自然散策の機会があります。夏場は川辺で水遊びを楽しむことができ、ハイキングやアウトドアスポーツにも適しています。冬場は冷え込むことがありますが、暖炉付きのリビングで暖を取ることができます。日常の買い物には車が必要ですが、町の中心部には基本的な施設があります。
Cuevas Bajas での生活は、自動車を中心としたものになります。最寄りのスーパーマーケットまでは約4.5km、病院までは約22kmの距離があります。電気自動車の充電ステーションは約4.4km先にあります。公共交通機関のバス停は町内に数ヶ所ありますが、本格的な移動には車が必須です。町にはスポーツセンターがあり、屋内コートやサッカー場、テニスコート、パドルテニスコート、プールなどの施設を利用できます。
地図は、 Cuevas Bajas の町中心部における物件の位置を示しています。周囲は住宅街と田園風景が混在しており、主要道路からやや入った場所にあります。青い旗で示されるビーチエリアからは内陸に位置し、緑豊かな自然環境に囲まれています。
Cuevas Bajas は、マラガ市の北約 75 km（直線距離ではより近い場合があるが、道路事情で時間がかかる）、アンテケーラの約 20 km 北西に位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸部のリゾート地帯とは異なり、アンダルシアの内陸部、いわゆる「スペインの深層」に位置するため、より伝統的で静かな環境です。
この物件は海岸沿いの主要な観光地からは離れています。最寄りのビーチである Playa de Valdearenas までは約 14 km（直線距離）ですが、マラガ市中心部のビーチまでは約 58 km あります。マラガ空港までは約 61 km、車で約1時間の距離です。最寄りのゴルフコースは約 59 km 以上離れています。山道を通るため、移動時間は直線距離よりも長くなる可能性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas Bajas は標高が高いため、沿岸部とは異なる内陸性気候を示します。年間の平均気温は約 16.5°C ですが、冬場は夜冷え込み、雪が降ることもあります。年間の日照時間は約 3,811 時間と多く、晴れの日が続きますが、夏場の暑さは乾燥しており、夜は涼しくなることが特徴です。水泳が可能な時期は年間約 4 ヶ月間です。地形は平坦ではなく、周囲は丘陵地帯に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸から離れていますが、近くを流れるジニル川や周辺の山岳地帯でレクリエーションを楽しむことができます。ラフティングやカヌーなどのアクティビティが可能です。また、町はサンティアゴ巡礼路のルート（モサラベの道）の一部であり、ハイキングコースが整備されています。近隣にはスポーツ施設があり、地元の祝祭日も年間 32 日あります。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas は、マラガ市の北約 75 km（直線距離ではより近い場合があるが、道路事情で時間がかかる）、アンテケーラの約 20 km 北西に位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸部のリゾート地帯とは異なり、アンダルシアの内陸部、いわゆる「スペインの深層」に位置するため、より伝統的で静かな環境です。
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL906847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko はスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
