Cuevas Bajas savivaldybėje, Malagos provincijos gilumoje, įsikūręs gatvinis namas (townhouse), siūlantis 159 m² gyvenamosios ploto. 2006 m. pastatytas pastatas turi 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, tačiau reikėtų atsižvelgti į atstumą iki jūros.
Palyginti su Mijas (nuo €490k) ar Fuengirola (nuo €364k) projektais, šis objektas siūlo išskirtinę vertę pinigais. Pirkėjas gauna tą patį plotą už žymiai mažesnę kainą, tačiau turi atsisakyti pajūrio privalumų. Tai labai gera alternatyra tiems, kurie nėra susieti su turizmo sektoriumi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Norormos regiono vidinėje dalyje. Vietovė yra 659 m virš jūros lygio, kas suformuoja sausesnį ir kontinentalesnį klimatą nei pajūrio zonose. Miesto tipo aplinka, toli nuo turistinių pajūrio centro.
159 m² ploto ir 4 miegamieji užtikrina erdvą didelėms šeimoms arba reikalingems namų biuro erdvėms. Vienas miegamasis pritaikytas kaip drabužinė. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško „gyvenimo pajūry“ stiliaus.
Tai ne naujas projektas, o 2006 m. užbaigtas pastatas. Pirkėjas gauna jau gyvenamą būstą be statybų uždelčių rizikos, tačiau reikėtų tikėtis to laikmečio interjero sprendimų.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo. Šiaurės orientacija gali lemti mažiau natūralios šviesos. Atokuma nuo pajūrio reiškia, kad automobilis yra būtinas kasdieniams poreikiams (parduotuvės, ligoninės).
Tinka pirkėjams, kurie ieško prieinamo būsto Ispanijoje ir yra pasiryžę gyventi toli nuo jūros. Gali patikti nuotolinėms darbuotojams ar pensioneriams, kurie nori gyventi tarp vietinių gyventojų. Tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikės nuomos vietiniams gyventojams.
Pastatas daliniai apstatytas baldais. Židinys patvirtina, kad namas sukurtas šaltesniam sezonui. Foto matyti klasikinis laiptų dizainas. Būklė atitinka 2006 m. standartus, tačiau gali reikėti atnaujinimo.
Pradinė kaina €123,000 yra viena žemiausių rinkoje, atspindinti vietovę toli nuo jūros. Už šią kainą pirkėjas įgyja daugiau nei dvigubai didesnį plotą nei galėtų nusipirkti pajūryje. Tačiau perpardavimo potencialas gali būti ribotas dėl lokacijos.
Kasdieninis gyvenimas Cuevas Bajas yra ramesnis ir orientuotas į vietos bendruomenę. Miesto architektūra ir gatvių išplanavimas skatina socialinę interaciją. Arti esantis Genil upės slėnis siūlo aktyvų poilsį – plaukiojimą baidėmis, žygiavimą. Miestelis yra istorinio piligrimų kelio (Camino Santiago) dalis.
Cuevas Bajas turi apie 1 300 gyventojų. Miestelyje yra sporto centras su teniso aikštelėmis, vaistinė. Didelės prekybos centrai (4,5 km) ir ligoninės (22 km) pasiekiami tik automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja projektą atokiuose kalnuotuose rajonuose, toli nuo jūros kranto linijos.
Cuevas Bajas yra šiaurinėje Malagos provincijos dalyje. Regione tai yra žemės ūkio ir kaimo vietovė, gerokai skiriantis nuo „Costa del Sol“ pajūrio kurortų. Geografiškai izoliuota, bet pasiekiama greitkeliais.
Artimiausias paplūdimys (Playa de Valdearenas) yra 14 km atstumu, tačiau tai ne jūros, o upės/vandens telkinio zona. Jūros pakrantė (Málaga) nutolusi 57 km. Malagos oro uostas yra 61 km atstumu. Viešasis transportas (3 stotelės) ribotas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 659 m aukščio klimatas kontinentinis, su šaltesnėmis žiemomis nei pajūryje. Metinis saulės spindulių kiekis - 3 811 valandų. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo pasiekia 20°C, trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė pasižymi aktyviuoju poilsiu – Genil upėje galima plaukioti kanojomis, baidėmis. Aplinkiniai takai (GR7) tinkami žygiuoti. Golfo aikštynai nutolę per apie 60 km.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas yra šiaurinėje Malagos provincijos dalyje. Regione tai yra žemės ūkio ir kaimo vietovė, gerokai skiriantis nuo „Costa del Sol“ pajūrio kurortų. Geografiškai izoliuota, bet pasiekiama greitkeliais.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL906847
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei suteikia išskirtines, duomenimis grįstas rekomendacijas viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
