Situată în Cuevas Bajas, provincia Málaga, această casă în șir (townhouse) oferă 159 m² de spațiu locuibil. Datând din 2006, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi. Aceasta reprezintă o opțiune spațioasă pentru cumpărătorii care caută un interior în zona rurală a Andaluziei, departe de agitația costieră.
Comparativ cu proiectele costiere din Mijas (€490k+) sau Fuengirola (€364k+), această proprietate este extrem de accesibilă. Aceasta nu oferă stilul de viață al coastei, ci unul rural. Este o opțiune logică pentru cei care nu pot sau nu doresc să plătească premium-ul locațiilor de pe Costa del Sol, preferând spațiul interior în detrimentul accesului la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona de interior (inland) a comunității Málaga, în comarca Nororma. Poziția sa geografică la 659 metri deasupra nivelului mării și distanța mare față de mare definesc un climat și un stil de viață specific montan/rural, nu costier.
Cu 4 dormitoare, proprietatea satisface nevoia de spațiu pentru familii numeroase sau pentru gospodării care au nevoie de birouri acasă. Structura interioară include o dressing room generos. Totuși, așteptările pentru „acasă de vacanță la plajă” nu vor fi îndeplinite din cauza locației.
Nu este un proiect 'nou' (off-plan), ci o construcție finalizată în 2006. Aceasta înseamnă că dezvoltarea și infrastructura locală sunt deja stabilite. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la o clădire cu un stil arhitectural tradițional, nu modernist.
Proprietatea nu oferă vedere la mare și nu este situată într-o zonă turistică litorală. Orientarea spre Nord poate limita lumina naturală. Lipsa transportului public eficient și distanța față de serviciile medicale și comerciale fac automobilul indispensabil.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă sau o bază pentru explorarea Spaniei rurale, la un cost redus. Este ideală pentru persoane care lucrează de la distanță și nu au nevoie de proximitatea imediată a aeroportului sau a plajelor. Investitorii pot găsi oportunități în închirierea pe termen lung localnicilor.
Finisajele corespund anului 2006. Prezența unui șemineu indică necesitatea încălzirii în sezonul rece. Imaginile arată o scară interioară clasică și o bucătărie utilată parțial. Este o proprietate funcțională, care poate necesita however actualizări estetice sau energetice.
Prețul de pornire de €123,000 este foarte competitiv pentru suprafața oferită. Această valoare reflectă piața imobiliară din zonele rurale ale Andaluziei, mult sub prețurile practicate pe Costa del Sol. Raportul preț/mp este avantajos pentru cumpărătorii cu buget limitat.
Viața de zi cu zi în Cuevas Bajas se bazează pe ritmul lent al unui sat spaniol autentic. Activitățile de recreere sunt axate pe natură și sporturi pe râul Genil (rafting), având în vedere că localitatea este punct pe traseele de pelerinaj (Camino Santiago) și drumeție (GR7). Este un loc izolat, ideal pentru retragere, dar nu pentru divertisment nocturn.
Cuevas Bajas are o populație de circa 1.300 de locuitori. Dotările locale includ un centru sportiv cu terenuri de tenis și fotbal, precum și o farmacie în imediata apropiere. Pentru cumpărăturile săptămânale este necesară deplasarea la supermarket (4,5 km), iar serviciile medicale se află la 22 km.
Harta evidențiază locația rurală a proiectului în raport cu rețeaua fluvială a râului Genil și drumurile principale.
Cuevas Bajas este situată în nord-vestul provinciei Málaga. Poziția sa este rurală, departe de coridorul de dezvoltare costier. Legătura cu regiunea Costa del Sol se face prin drumuri expres care traversează interiorul.
Plajele de coastă (Málaga) sunt la peste 57 km distanță, cele mai apropiate fiind la lac/riu (14 km). Aeroportul Málaga este la 61 km. Există 3 stații de autobuz în localitate, dar mobilitatea este dependentă de automobil personal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 659 m impune un climat continental cu veri toride și ierni reci. Temperatura medie anuală este de 16,5°C. Sezonul de înot (apă peste 20°C) este limitat la aprox. 4 luni. Numărul mare de ore de soare (3.811/an) rămâne un atuu.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Chiar dacă nu este la mare, zona este un hub pentru sporturi acvatice pe râul Genil. Pentru iubitorii de golf, terenurile sunt la o distanță considerabilă (aprox. 60 km). Traseele de drumeție (GR7) oferă alternative de recreere în natură.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas este situată în nord-vestul provinciei Málaga. Poziția sa este rurală, departe de coridorul de dezvoltare costier. Legătura cu regiunea Costa del Sol se face prin drumuri expres care traversează interiorul.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL906847
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
