To mestno hiša, zgrajena leta 2006, stoji v središču Cuevas Bajas, majhne občine v notranjosti province Malaga. Območje se odlikuje z mirno podeželsko lego in avtentičnim andaluzijskim ozračjem. Nepremičnina ponuja skupaj 159 m² bivalnega prostora, razporejenega na treh nadstropjih, in ima štiri spalnice ter dve kopalnici. Cena začenja pri €123.000, kar je razmeroma nizka cena za to velikost. Oddaljenost do najbližje plaže je približno 14 km (zračna razdalja).
V primerjavi s projekti v mestih kot sta Mijas (Arosa) ali Fuengirola (Waterfall Residences), je ta nepremičnina bistveno cenejša, z vstopno ceno €123.000 v primerjavi z €364.000 naprej. Razlika je v razdalji od morja in tipu lokacije (notranjost proti obali), ponuja pa večji stanovanjski prostor za isti denar, vendar z manj turistično infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v jedru naselja Cuevas Bajas, na nadmorski višini 659 metrov. Lega omogoča dostop do lokalnih storitev, pri čemer je lekarna oddaljena le 223 metrov. Podnebje je celinsko s povprečno letno temperaturo 16,5°C. Zaradi notranjosti je oddaljenost od obale večja, do letališča v Malagi pa je približno 61 km (zračna razdalja).
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju za večje družine. V pritličju je spalnica, ki omogoča bivanje brez uporabe stopnic. Hiša vključuje ločeno jedilnico in kuhinjo z mizo, kar podpira tradicionalne navade družinskih obrokov. Tri nadstropja omogočajo ločitev dnevne cone od spalnih prostorov.
Hiša je bila zgrajena leta 2006, kar jo uvršča med rabljene nepremičnine. V podatkih ni navedenih informacij o nedavnih prenovah ali energetskih izboljšavah razen tistih, ki so bile standardne v času gradnje.
Nepremičnina se ne nahaja v obalnem območju niti v conah z izrazito nočnim življenjem. Za vsako premikanje je potreben osebni prevoz, saj je območje oddaljeno od glavnih obalnih cest. Veranda je zaprtega tipa (patio), ne ponuja razgledov, orientacija pa je severna, kar vpliva na naravno svetlobo v notranjosti.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno stanovanjsko rešitev stran od vrvja. Primerna je za družine, ki potrebujejo prostor, ali za digitalne nomade, ki nimajo potrebe po dnevnem vožnji v urbana središča. Oddaljenost od Malage (približno 75 km) jo naredi manj primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop do mestnih središč.
Notranjost ima klasične elemente, kot je notranje stopnišče in kamin. Kuhinja je delno opremljena. Stene so v svetlih tonih, tla so verjetno keramična. Zgornje nadstropje vključuje omaro 'walk-in', kar kaže na poskus organizacije prostora. Oprema je osnovna brez luksuznih oblog.
Cena nepremičnine je €123.000, kar je vstopna cena za to velikost (159 m²) v regiji. Ni podrobnosti o skupnih stroških, saj gre za samostojno hišo. Trg nepremičnin v tem oddaljenem podeželskem območju je manj likiden v primerjavi s obalo.
Vsakdanje življenje v Cuevas Bajas je umirjeno in usmerjeno v lokalno skupnost. Osrednja lega hiše omogoča peš dostop do trgovin in storitev. Kamin v dnevni sobi postane središče pozimi, zgornje nadstropje s pralnico in sušilnim prostorom pa služi praktičnim potrebam gospodinjstva. Okolica ponuja možnosti za pohodništvo ob reki Genil.
Cuevas Bajas ponuja mirno življenjsko okolje. Območje služi tri avtobusne postaje, a je omrežje omejeno. Do najbližje bolnišnice je 22 km, za večje nakupe pa je potrebno peljati 4,5 km. Reka Genil v bližini omogoča vodne športe kot so kajak in rafting. Podnebje z 3811 sončnimi urami letno omogoča aktivnosti na prostem, čeprav so zaradi nadmorske višine noči hladnejše.
Zemljevid prikazuje lego Cuevas Bajas v notranjosti, daleč od morja. Območje prikazuje blag relief in kmetijske površine. Razdalje do plaž Costa del Sol so jasno večje.
Cuevas Bajas se nahaja v comarca Nororma, severno od Malage. Območje je kmetijsko in gričevnato. Oddaljenost od mesta Antequera je približno 20 minut, zaradi česar deluje kot predmestje te regije. Njegov položaj na poti Camino Santiago (Mozarabska pot) mu daje mesto na zemljevidu pohodniških poti v južni Španiji.
Promet je v naselju redek brez zastojev. Najbližja plaža, Valdearenas, je oddaljena 14 km, vendar ima naraven značaj. Za organizirane plaže je potrebno peljati okoli 58 km. Dostop do letališča AGP traja približno uro. V kraju je 6 športnih objektov, vključno z teniškim igriščem in nogometnim igriščem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina 659 metrov vpliva na temperaturo, zagotavlja hladnejša poletja v primerjavi z obalo, a hladnejše zime. Povprečna letna temperatura je 16,5°C. Področje prejme obilo sončne svetlobe. Reka Genil in bližnji hribi ustvarzajo ekosistem, ki privablja ljubitelje narave. Sezona kopanja v okoliških vodah traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Valdearenas, je oddaljena 14 km in ima naraven značaj. Za turistične plaže z Modro zastavo je potrebno oditi proti obali Malage. Eno izmed znamenitosti je možnost za vodne športe na reki Genil. V mestu je javni bazen. Najbližja igrišča za golf so oddaljena več kot 59 km (Club de Golf de Guadalhorce).
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas se nahaja v comarca Nororma, severno od Malage. Območje je kmetijsko in gričevnato. Oddaljenost od mesta Antequera je približno 20 minut, zaradi česar deluje kot predmestje te regije. Njegov položaj na poti Camino Santiago (Mozarabska pot) mu daje mesto na zemljevidu pohodniških poti v južni Španiji.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL906847
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete na podlagi podatkov med celotnim procesom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
