U opštini Cuevas Bajas, na severozapadu provincije Malaga, nudi se prostrani townhouse sa četiri spavaće sobe. Ova nekretnina ima stambeni prostor od 159 m² i parcelu od 103 m², smeštena u srcu grada. Kuća, izgrađena 2006. godine, pruža pristup lokalnim pogodnostima i prirodnom okruženju u okviru već formiranog stambenog područja. Objekat je udaljen od većih gradova, što čini privatni prevoz neophodnim.
U poređenju sa drugim primorskim zonama provincije Malaga, kao što su Mijas, gde projekat Arosa kreće od €490,000, ili Fuengirola sa cenama od €364,000, ovaj objekat u Cuevas Bajas je znatno jeftiniji. Primorski objekti odražavaju blizinu mora i razvijenu infrastrukturu, dok ova kuća nudi mir i prostor unutrašnjeg regiona. U poređenju sa premium objektima kao što su Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), ova nekretnina ima potpuno drugačiju ciljnu grupu i stil života, fokusirajući se na kupce koji cene odnos cene i kvaliteta i tradicionalni seoski život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u opštini Cuevas Bajas, na nadmorskoj visini od oko 659 metara. S obzirom da se radi o unutrašnjem regionu Andaluzije, klima i okolina se razlikuju od primorskih zona. Najbliži supermarket je na oko 4,5 km, a apoteka na 223 metra udaljenosti.
Ovaj townhouse je pogodan za višegeneracijske porodice ili domaćinstva kojima je potreban veliki životni prostor. Četiri spavaće sobe i dva kupatila, uz spavaću sobu u prizemlju, omogućavaju korišćenje kuće bez penjanja na stepenice, što je pogodno za starije osobe ili osobe s posebnim potrebama. Dodatne zone poput dvorišta ili tavana mogu se koristiti za odlaganje ili hobije.
Ova nekretnina je izgrađena 2006. godine i potpuno je završena, tako da nema faza izgradnje ili rokova završetka. Useljenje je moguće odmah, a stanje zgrade se prenosi onakvo kakvo jeste. Zavisno od starine objekta, možda će biti potrebno održavanje ili obnova enterijera.
Ovaj objekat je udaljen od mora, tako da je za put do plaže potreban automobil. Na parceli nema privatnog bazena. Pored toga, zbog unutrašnje lokacije, broj turističkih objekata ili luksuznih restorana u neposrednoj blizini je ograničen u poređenju sa primorskim mestima.
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže život u unutrašnjosti Španije, a ne na morskoj obali. Dobar je izbor za one koji žele veliku kuću po nižoj ceni, umetnike ili zanatlije kojima treba prostor za atelje, ili za one koji rade daljinski i traže mir. To je takođe realistična opcija za one koji žele da se upoznaju sa tradicionalnim španskim načinom života i spremni su na kontinentalnu klimu sa hladnim zimama.
Obrada kuće je funkcionalna i praktična. Dnevna soba ima kamin, što doprinosi udobnosti zimskog perioda. Kuhinja je opremljena gas-štednjakom i ima prostor za porodične obroke. U prizemlju se nalazi vešeraj i ostava, što olakšava svakodnevne obaveze. Na gornjem spratu postoji veliki otvoren prostor koji se može koristiti kao dodatna spavaća soba, igraonica ili za odlaganje stvari. Enterijer je urađen od standardnih materijala, ostavljajući prostor za sopstvenu adaptaciju.
Početna cena iznosi €123,000. Za objekat sa ovim stambenim prostorom u ovom regionu, ovo je relativno pristupačna cena. Cena uključuje proviziju agencije i PDV (plaća prodavac), ali ne uključuje troškove kupca (ITT – porez na prenos nekretnine, troškove notara, upis u katastar). U zavisnosti od stanja nekretnine i tržišne tražnje, cena može varirati.
Cuevas Bajas je mali grad sa oko 1300 stanovnika, gde život teče mirno i sporo. Svakodnevni život se odvija među lokalnim stanovnicima. Obližnja reka Genil i planine nude prilike za rekreaciju i prirodne šetnje. Leti se možete okupati u reki, dok su jesen i proleće pogodni za pešačenje. Zime mogu biti hladne, ali dnevna soba sa kaminom pruža toplinu. Za svakodnevne kupovine potreban je auto, iako u centru grada postoje osnovne radnje.
Život u Cuevas Bajas se vrti oko upotrebe privatnog prevoza. Najbliži supermarket je na oko 4,5 km, a bolnica na 22 km. Punjač za električna vozila nalazi se na oko 4,4 km. Iako u gradu postoji nekoliko autobuskih stajališta, za ozbiljnija kretanja automobil je neophodan. U gradu postoji sportski centar sa zatvorenim terenom, fudbalskim igralištem, teniskim terenima i bazenom.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u centru grada Cuevas Bajas. Okolina je mešavina stambenih zona i seoskog pejzaža, smeštena malo dalje od glavnih puteva. Objekat je udaljen od primorske zone, okružen zelenom prirodom.
Cuevas Bajas se nalazi oko 75 km severno od Malage (vazdušna linija je kraća, ali putevi traju duže) i oko 20 km severozapadno od Antekere. Za razliku od primorskih odmarališta Costa del Sol, ovo je unutrašnji region Andaluzije, koji nudi tradicionalnije i tiše okruženje.
Ova kuća je udaljena od glavnih primorskih turističkih mesta. Najbliža plaža, Playa de Valdearenas, nalazi se na oko 14 km (vazdušna linija), ali plaže u Malagi su na 58 km. Aerodrom Malaga je na oko 61 km, ili sat vožnje kolima. Najbliže golf igralište je na preko 59 km udaljenosti. Budući da ruta prolazi kroz planine, vreme putovanja može biti duže od navedenog vazdušnog rastojanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zbog značajne nadmorske visine, Cuevas Bajas ima kontinentalnu klimu koja se razlikuje od primorske. Godišnja prosečna temperatura je oko 16,5°C, ali noću zimi može biti hladno, a ponekad pada i sneg. Godišnje ima oko 3811 sunčanih sati, što ukazuje na sunčano vreme, ali leta je suvo a noći hladnije. Sezona kupanja traje oko 4 meseca godišnje. Teren nije ravan, okružen je brežuljcima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je kuća daleko od mora, rekreaciju je moguće organizovati na reki Genil i u planinama. Mogući su sportovi na vodi poput raftinga i kajaka. Grad je takođe deo hodočasničke rute Santijago (Mozarapski put) i ima dobro razvijene planinarske staze. U blizini postoje sportski objekti, a lokalne svetkovine se slave 32 dana godišnje.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas se nalazi oko 75 km severno od Malage (vazdušna linija je kraća, ali putevi traju duže) i oko 20 km severozapadno od Antekere. Za razliku od primorskih odmarališta Costa del Sol, ovo je unutrašnji region Andaluzije, koji nudi tradicionalnije i tiše okruženje.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL906847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
