Málaga ilinin inland bölgelerinde, Cuevas Bajas belediyesinde yer alan bu müstakil ev, 159 metrekarelik yaşam alanı ile geniş aileler veya yatırımcılar için pratik bir seçenek sunmaktadır. 2006 yılında inşa edilen yapı, 4 yatak odası ve 2 banyosu ile oda sayısı açısından bölgedeki ortalamaların üzerindedir. Köy merkezindeki konumu, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde bulunabilmesini sağlarken, denize olan uzaklığı ve arazi yapısı gereği deniz manzarası veya plaj yaşamına yakın konum arayanlar için dezavantaj olabilir.
Bu mülk, Málaga ili genelinde sahil bölgelerindeki (Costa del Sol) projelerle karşılaştırıldığında fiyat avantajına sahiptir. Örneğin, Mijas'taki benzer tip bir proje (Arosa) €490,000'dan başlamaktadır. Cuevas Bajas, turistik altyapısı gelişmiş sahil kasabalarının aksine, daha yerel ve sakin bir yaşam sunar. Fuengirola'daki projelerden (Waterfall Residences, Astra Homes) çok daha düşük bir maliyetle daha geniş bir yaşam alanı (159 m²) sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Cuevas Bajas belediyesinin sınırları içinde yer almakta olup, şehir merkezine ve ana bağlantı yollarına olan mesafesi itibarıyla kırsal yaşamı tercih eden bireylere hitap etmektedir. Málaga havalimanı yaklaşık 61 kilometre mesafededir. Doğrudan deniz kıyısında olmaması, iklimin kıyıya göre daha kara nitelikte olmasına neden olur.
159 m² living area ile bu property, geniş iç mekanlara ihtiyaç duyan büyük aileler veya evden çalışma alanı talep eden bireyler için uygundur. 4 yatak odası, misafir ağırlama veya ev ofisi olarak kullanım esnekliği sunar. Ancak, İspanya kıyı şeridindeki tipik ikinci ev talebi olan 'denize sıfır' beklentisine uymamaktadır.
2006 yılında tamamlanan bu yapı, İspanya'da 'nueva' segmentinden ziyade 'segunda mano' (ikinci el) segmentinde değerlendirilir. Bu, alıcıların yeni inşa projelerinde sıkça rastlanan yapısal garanti sürelerinin (10 yıl) tam kapasite devrede olmayabileceği anlamına gelir. Ancak, yapılar genellikle kullanıma hazır durumdadır.
Proje, denize kıyı şeridinde yer almadığı için 'deniz manzarası' veya 'plaj yaşamı' sunmamaktadır. Toplu taşıma bağlantılarının kısıtlı olduğu inland bölgesinde, günlük yaşam için özel araç zorunludur. Ayrıca, kuzey cephe yönlendirmesi olan mülklerde, İspanya'nın güneyindeki gibi güneş ışığının iç mekanlara girişinde kısıtlama yaşanabilir.
Bu property, sahildeki lüks tatil kasabaları yerine daha sakin, orijinal İspanyol kasabalarında entegre olmayı arayan, bütçesi kısıtlı alıcılar için uygundur. İspanya'nın inland bölgelerinde yaşamı deneyimlemek isteyen emekliler veya uzaktan çalışan dijital göçebeler için düşük maliyetli bir başlangıç noktası olabilir. Ayrıca, kiralama getirisi arayan yatırımcılar için yerel pazarda talep görebilir.
Mülk 'kısmen mobilyalı' olarak listelenmiştir. 2006 yapımı olmasına rağmen, fotoğraflarda görülen klasik merdiven tasarımı ve şömine gibi detaylar, dönemin inşa stillerini yansıtır. İspanya'da bu yaş grubundaki evlerde genellikle temel tadilat gerekebilir. Yatak odalarından birinin 'walk-in closet' olarak kullanılması, saklama alanı yönetiminin iyi olduğunu gösterir.
€123,000 başlangıç fiyatı ile bu mülk, Málaga kıyı şeridindeki (Costa del Sol) emlak fiyatlarına kıyasla daha erişilebilir bir giriş seviyesi sunmaktadır. Bu fiyatlandırmanın nedenleri arasında denize olan uzaklık, kırsal konum ve mülkün ikinci el statüsü yer almaktadır. Alıcılar, benzer büyüklükteki sahil evleri için çok daha yüksek bütçeler ayırmalıdır.
Günlük yaşam, Cuevas Bajas gibi küçük bir inland İspanyol kasabasında, sahildeki turistik merkezlerden daha sessiz ve yerel nüfus ağırlıklı geçer. Köydeki (townhouse) mimarisi, komşularla yakın etkileşimi teşvik ederken, bölgede önemli bir su yolu olan Genil Nehri kıyısındaki aktiviteler (rafting, kano gibi) outdoor sporlarına katılım imkanı sağlar. Kasabanın Camino Santiago güzergahında olması, tarihi ve kültürel yürüyüş rotalarına yakınlık anlamına gelir.
Cuevas Bajas'ın yaklaşık 1,500 kişilik nüfusu vardır. Bölgede outdoor aktiviteler için altyapı gelişmiştir; kasabada kapalı spor salonu, futbol sahası, tenis kortları ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Genil Nehri kenarında yürüyüş parkurları mevcuttur. Ancak, günlük alışveriş için büyük süpermarketlere (4.5 km) ve hastanelere (22 km) ulaşım araçla yapılır.
Harita, Cuevas Bajas'ın inland konumunu ve mülkün kasaba merkezindeki yerini göstermektedir. En yakın ana otoyol ve demiryolu hatlarına olan mesafeyi görselleştirir.
Cuevas Bajas, Málaga şehir merkezine yaklaşık 75 kilometre inland mesafede, Nororma bölgesinde yer almaktadır. Bölgenin coğrafi konumu, Costa del Sol'un yoğun turizminden uzak, daha tarımsal ve doğal yaşamın hakim olduğu bir alan olduğunu gösterir. Málaga şehrine doğrudan yakınlığı sağlamasa da, karayolu bağlantıları ile şehre erişim mümkündür.
Deniz (Plaja de Valdearenas) yaklaşık 14 kilometre, Málaga şehir merkezindeki plajlar ise 57 kilometre mesafededir. En yakın havalimanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP), 61 kilometre uzaklıktadır. Otobüs durakları kasabada 3 adet bulunsa da, bölgenin coğrafyası gereği özel araç sahibi olmak ulaşım için kritik önem taşır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yüksekliği 659 metre olan bölgede iklim, sahile göre daha sert kışların yaşandığı kara iklimi özelliği gösterir. Yıllık 3,811 saat güneş süresi sahil şeridine kıyasla biraz daha azdır. Su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (≥20°C) dönem yaklaşık 4 aydır. Kuzey cephe yönlendirmesi olan mülklerde kış aylarında iç mekan sıcaklığının düzenlenmesi (şömine veya ısıtma sistemi ile) gerekir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk denize kıyı şeridinde olmamasına rağmen, bölgenin önemli bir özelliği Genil Nehri üzerindeki su sporları imkanıdır. Kasabanın kendi iskelesi bulunmaktadır. Ayrıca, bölge yürüyüşçüler (hikers) için popüler olan GR7 ve Camino Mozarabe rotaları üzerindedir. Golf tutkunları için en yakın tesisler yaklaşık 59-66 kilometre uzaklıktadır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas, Málaga şehir merkezine yaklaşık 75 kilometre inland mesafede, Nororma bölgesinde yer almaktadır. Bölgenin coğrafi konumu, Costa del Sol'un yoğun turizminden uzak, daha tarımsal ve doğal yaşamın hakim olduğu bir alan olduğunu gösterir. Málaga şehrine doğrudan yakınlığı sağlamasa da, karayolu bağlantıları ile şehre erişim mümkündür.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL906847
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi kriterlerine dayanarak portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
