У муніципалітеті Куевас-Бахас, що на північному заході провінції Малага, представлено просторий таунхаус з чотирма спальнями. Ця нерухомість має житлову площу 159 м² та ділянку 103 м², розташовуючись у центрі міста. Будинок, побудований у 2006 році, пропонує доступ до місцевих зручностей та природного середовища в межах вже сформованого житлового масиву. Об'єкт знаходиться на значній відстані від великих міст, тому приватний транспорт є необхідним.
Порівняно з іншими курортними зонами провінції Малага, такими як Міхас (Mijas), де проект Arosa стартує від €490,000, або Фуенхірола (Fuengirola) з цінами від €364,000, цей об'єкт у Куевас-Бахас значно дешевший. Прибережні об'єкти відображають близькість до моря та розвинуту інфраструктуру, тоді як цей будинок пропонує тишу та простір внутрішнього регіону. У порівнянні з преміальними об'єктами, такими як Waterfall Residences у Фуенхірола (від €720,000), ця нерухомість має зовсім іншу цільову аудиторію та стиль життя, орієнтуючись на покупців, які цінують співвідношення ціни та якості та традиційне сільське життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Куевас-Бахас на висоті близько 659 метрів над рівнем моря. Оскільки це внутрішній регіон Андалусії, клімат та довкілля тут відрізняються від прибережних зон. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 4,5 км, а аптека — за 223 метри.
Цей таунхаус підходить для багатопоколінних сімей або домогосподарств, яким потрібен великий простір для життя. Наявність чотирьох спалень та двох ванних кімнат, а також спальні на першому поверсі, дозволяє уникати сходів, що зручно для літніх людей або людей з обмеженими можливостями. Додаткові зони, такі як внутрішній дворик або мансарда, можна використовувати для зберігання речей чи як хобі-зону.
Ця нерухомість була побудована у 2006 році і є завершеним житлом, тому тут немає етапів будівництва чи дат здачі. Відселення можливе негайно, а стан будівлі передається в тому вигляді, в якому він є на даний момент. Залежно від віку будівлі, може знадобитися технічне обслуговування або оновлення інтер'єру.
Цей об'єкт знаходиться далеко від моря, тому для поїздок на пляж потрібен автомобіль. На ділянці немає приватного басейну. Крім того, через внутрішнє розташування, кількість туристичних об'єктів або елітних ресторанів у безпосередній близькості обмежена порівняно з прибережними курортами.
Цей об'єкт підходить тим, хто шукає життя в іспанській глибинці, а не на морському узбережжі. Це гарний вибір для тих, хто хоче отримати великий будинок за невисоку ціну, художників чи ремісників, яким потрібен простір для майстерні, або для тих, хто працює віддалено і тишу. Це також реалістичний варіант для тих, хто бажає зануритися в традиційний іспанський спосіб життя і готовий до континентального клімату з прохолодними зимами.
Оздоблення будинку функціональне та практичне. У вітальні є камін, що сприяє комфорті в зимовий період. Кухня обладнана газовою плитою та має місце для сімейних обідів. На першому поверсі є пральня та кладова, що спрощує побут. На верхньому поверсі знаходиться велика відкрита зона, яку можна використовувати як додаткову спальню, ігрову кімнату або для зберігання речей. Інтер'єр виконаний з використанням стандартних матеріалів, що залишає простір для власного ремонту.
Початкова ціна становить €123,000. Для об'єкта з такою житловою площею в цьому регіоні це відносно доступна вартість. Ціна включає агентські збори та ПДВ (оплачується продавцем), але не включає витрати покупця (ITT — податок на передачу нерухомості, послуги нотаріуса, реєстраційні збори). В залежності від стану житла та попиту на ринку, ціна може змінюватися.
Куевас-Бахас — це невелике містечко з населенням близько 1300 осіб, де панує спокійний і розмірений спосіб життя. Щоденне життя проходить серед місцевих жителів. Річка Хеніль (Genil), що протікає поруч, та навколишні гори пропонують можливості для активного відпочинку та природних прогулянок. Влітку можна бувати біля річки, а восени та навесні — ходити в походи. Зими можуть бути холодними, але вітальня з каміном забезпечує тепло. Для щоденних покупок необхідний автомобіль, хоча в центрі міста є базові заклади.
Життя в Куевас-Бахас орієнтоване на використання особистого транспорту. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 4,5 км, а лікарня — 22 км. Зарядна станція для електромобілів знаходиться приблизно за 4,4 км. Хоча в місті є кілька автобусних зупинок, для повноцінного пересування автомобіль необхідний. У місті є спортивний центр з критим майданчиком, футбольним полем, тенісними кортами та басейном.
Карта показує розташування об'єкта в центрі міста Куевас-Бахас. Навколишнє середовище — це поєднання житлових районів та сільської місцевості, розташованих трохи вглибині від головних доріг. Об'єкт знаходиться далеко від прибережної зони, оточений зеленою природою.
Куевас-Бахас розташований приблизно за 75 км на північ від Малаги (по прямій ближче, але через дороги це довше) та за 20 км на північний захід від Антекери. На відміну від курортів Коста-дель-Соль, це внутрішній регіон Андалусії, що пропонує більш традиційне та тихе оточення.
Цей будинок розташований далеко від основних прибережних курортів. Найближчий пляж, Playa de Valdearenas, знаходиться приблизно за 14 км (по прямій), але пляжі Малаги — за 58 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 61 км, або близько години їзди на автомобілі. Найближче поле для гольфу — на відстані понад 59 км. Оскільки маршрут проходить через гори, час у дорозі може бути більшим, ніж вказано по прямій.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Через значну висоту над рівнем моря Куевас-Бахас має континентальний клімат, який відрізняється від прибережного. Середньорічна температура становить близько 16,5°C, але вночі взимку буває холодно, можливий сніг. Річна кількість сонячних годин становить приблизно 3811, що свідчить про сонячну погоду, але влітку спека суха, а ночі прохолодні. Купальний сезон триває близько 4 місяців на рік. Місцевість не є рівнинною, оточена пагорбами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча будинок далеко від моря, відпочинок можна організувати на річці Хеніль та в горах. Можливі такі види активного відпочинку, як рафтинг та каякінг. Місто також є частиною маршруту паломництва до Сантьяго (Мозарабський шлях) та має добре розвинені стежки для хайкінгу. Поруч є спортивні споруди, а місцеві свята відзначаються 32 дні на рік.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Куевас-Бахас розташований приблизно за 75 км на північ від Малаги (по прямій ближче, але через дороги це довше) та за 20 км на північний захід від Антекери. На відміну від курортів Коста-дель-Соль, це внутрішній регіон Андалусії, що пропонує більш традиційне та тихе оточення.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL906847
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
