تقع هذه العقارات في المنطقة الريفية لبلدية Cuevas de San Marcos في مقاطعة مالاغا. إنه منزل مكون من طابقين بطراز كورتيهو التقليدي بمساحة حوالي 300 م². يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ وغرفة نوم واحدة. في الطابق العلوي، توجد أربع غرف نوم وحمامان. تبلغ مساحة الأرض 9572 م² وتتضمن مسبحًا ومنطقة شواء. أقرب صيدلية على بعد 141 مترًا من المنزل.
مستوى الأسعار هنا أقل بكثير مقارنة بالمشاريع الساحلية. على سبيل المثال، في ميخاس، منزل مماثل يكلف almost ضعف السعر. المقابل هنا هو الموقع البعيد عن البحر ومناخ أكثر برودة في الشتاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في الداخل في بلدية Cuevas de San Marcos على ارتفاع حوالي 659 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة ريفية وهادئة. البنية التحتية الحضرية بعيدة، لذا يتطلب الأمر سيارة خاصة للشؤون اليومية مثل التسوق الكبير. توفر الموقع إطلالات على البيئة الجبلية.
هذا المنزل مناسب للمشتري الذي يبحث عن المساحة والاستقلالية. توفر غرف النوم الخمس والمبنى المنفصل إمكانية إيواء عائلة كبيرة أو الأصدقاء. تسمح الأرض الكبيرة بالبستنة والترفيه في الهواء الطلق. يفصل تخطيط المنزل بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم.
هذه عقارات قديمة ذات تاريخ. المبنى الرئيسي مكون من طابقين، وتوجد على الأرض مبنى ملحق يزيد عمره عن قرن ويحتاج إلى تجديد. تم بناء المسبح والشرفات الخارجية في العقود السابقة وهي في حالة جيدة.
الموقع بعيد جدًا عن الداخل، لذا فإن الطريق إلى شواطئ كوستا ديل سول أو مطار مالاغا طويل. النقل العام محدود، والسيارة ضرورية. أقرب مدينة كبيرة ومستشفى على بعد عشرات الكيلومترات.
هذه العقارات مناسبة للمشتري الذي يقدر المساحة. مناسبة لعائلة تريد فناءً أكبر وهناءة. علاوة على ذلك، يوفر المبنى الملحق إمكانية ممارسة الحرف أو التجديد. الموقع غير مناسب إذا كان الهدف هو مسافة قريبة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ.
البنية الأساسية من الحجر والجير، وهي نموذجية للمنطقة. يوجد مدفأة في الطابق الأرضي، وهي ميزة عملية في الأشهر الباردة. السقف حجري ومائل. المسبح هو نقطة محورية في الحديقة. تم إجراء أعمال صيانة في المباني، لكنها ليست جديدة.
السعر حوالي 238,000 يورو. يعتمد التسعير على حجم العقار والأرض. السعر أقل بكثير من المناطق الساحلية بسبب الموقع الداخلي. التكاليف الإضافية تشمل الضرائب (ITP أو ضريبة القيمة المضافة + AJD) ورسوم التوثيق والتسجيل.
هذا المكان هو منزل ريفي أندلسي نموذجي. المشروع جبلي ومحاط بأشجار الزيتون القديمة. الفصول واضحة؛ بسبب الارتفاع، تكون درجات الحرارة غالبًا أكثر برودة من الساحل، وقد تكون الشتاء أكثر برودة، لذا فإن المدفأة عملية. الحياة هنا هادئة وقريبة من الطبيعة. الصيدلية قريبة، لكن الخدمات الأخرى تتطلب القيادة.
Cuevas de San Marcos هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3400 نسمة. وسائل الراحة اليومية مثل محل البقالة والصيدلية متاحة، لكن الاختيار محدود. أقرب شاطئ (Playa de Valdearenas) على بعد حوالي 7.6 كم مباشرة، لكنه يقع على خزان Iznájar وليس على البحر.
تظهر الخريطة موقع العقارات في الداخل. تشير العلامة الحمراء إلى موضع المنزل في بلدية Cuevas de San Marcos. خط الساحل بعيد جدًا في الجنوب.
يقع Cuevas de San Marcos في منطقة أنتيكيرا، إلى الشمال الغربي من مالاغا. إنه جزء من منطقة أكساركيا، لكنه ليس على الساحل. هذه منطقة زراعية.
السيارة الخاصة ضرورية. الصيدلية على بعد 141 مترًا، وأقرب متاجر بقالة على بعد 6.5 كم. أقرب مستشفى كبير على بعد 28 كم. مطار مالاغا على بعد حوالي 65 كم، والساحل على بعد أكثر من 60 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة على ارتفاع أعلى (659 م)، لذا فإن المناخ أكثر قارية. الصيف حار وجاف، لكن الليالي قد تكون أكثر برودة. الشتاء أكثر برودة من الساحل. تاريخيًا، توجد أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقبر مسطح مائي هو خزان Iznájar، وشاطئه (Playa de Valdearenas) على بعد 7.6 كم. هذا ليس شاطئًا بحريًا. موسم السباحة في مياه البحيرة أقصر من البحر. توفر المنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة في الجبال.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Cuevas de San Marcos في منطقة أنتيكيرا، إلى الشمال الغربي من مالاغا. إنه جزء من منطقة أكساركيا، لكنه ليس على الساحل. هذه منطقة زراعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL771131
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى الملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
