Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στην περιοχή Cuevas De San Marcos. Πρόκειται για ένα αγροτικό σπίτι (Finca - Cortijo) χτισμενο σε δύο ορόφους, με συνολικό εμβαδόν κατοικίας 300 τ.μ. που απλώνεται σε οικόπεδο 9.572 τ.μ. Η θέση είναι χαρακτηριστική της αγροτικής φύσης της περιοχής, σε ύψος 659 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, περιτριγυρισμένη από βουνά και ελαιώνες.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτή η ιδιοκτησία στην ενδοχώρα προσφέρει πολύ μεγαλύτερη επιφάνεια γης και κατοικίας σε πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, η τοποθεσία είναι ριζικά διαφορετική: ενώ το Mijas και το Fuengirola είναι τουριστικές πόλεις παραλιακού τύπου με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, το Cuevas De San Marcos είναι μια απομακρυσμένη αγροτική κοινότητα. Η διαφορά τιμής αντανακλά την έλλειψη άμεσης πρόσβασης στην παραλία και τις υποδομές πολυτελείας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια απομακρυσμένη, αγροτική περιοχή στη βόρεια Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και άμεση επαφή με τη φύση, μακριά από τουριστικές ζώνες. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία γίνεται μέσω δρόμων που διέρχονται από ελαιώνες, με την κοντινότερη πόλη να απέχει λίγα χιλιόμετρα για τις βασικές ανάγκες.
Η κατανομή των χώρων ικανοποιεί ανάγκες για μεσαίου προς μεγάλου μεγέθους οικογένειες ή φιλοξενία. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων και τριών μπάνιων παρέχει επάρκεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και η παρουσία τζακιού στο σαλόνι απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πιο παραδοσιακή, ζεστή ατμόσφαιρα τους χειμερινούς μήνες.
Πρόκειται για ένα υπάρχον κτίριο σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια παραδοσιακή κατοικία που έχει συντηρηθεί. Στο οικόπεδο υπάρχει ένα παλιό παραρτήμα ενός αιώνα, το οποίο απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα επέκτασης ή δημιουργίας ξεχωριστού χώρου φιλοξενίας.
Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για κάθε μετακίνηση. Η απόσταση από την παραλία είναι σημαντική (περίπου 7,6 χλμ έως την πλησιέστερη, και 60 χλμ έως τις κύριες ακτές του Μάλαγα). Η απουσία άμεσης γειτνίασης με εμπορικά κέντρα ή νυχτερινή ζωή σημαίνει ότι η καθημερινότητα είναι αποκλειστικά προσανατολισμένη στην ύπαιθρο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμα ή οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε αγροτικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλη για όσους ασχολούνται με τη γεωργία ή κτηνοτροφία, ή για όσους εργάζονται τηλεεργατικά και χρειάζονται απόλυτη ηρεμία. Η ύπαρξη ξεχωριστού παλιού κτιρίου έτοιμου για ανακαίνιση προσφέρει ευκαιρία για συγκεκριμένες χρειές (εργαστήριο, φιλοξενία). Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή vibrant ζωή.
Η ιδιοκτησία παρουσιάζει παραδοσιακή κατασκευή. Το ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και πρακτική κουζίνα. Οι χωριστοί χώροι αποθήκευσης εξυπηρετούν τις αγροτικές ανάγκες. Ο όροφος φωτίζεται από φυσικό φως και εξυπηρετεί την ιδιωτικότητα των υπνοδωματίων. Εξωτερικά, η διαμόρφωση περιλαμβάνει στεγασμένη βεράντα, χώρο πισίνας και περιοχή μπάρμπεκιου, κατασκευασμένα με υλικά προσαρμοσμένα στο κλίμα. Το παλιό κτίριο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να καθορίσει την ποιότητα της νέας φινίτσας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €238.000. Το ποσό αυτό αφορά την αγορά της γης και των κτιρίων στην κατάσταση που περιγράφεται. Δεν περιλαμβάνει τα έπιπλα, ούτε τις προμήθειες του μεσιτικού γραφείου. Σημειώνεται ότι ο αγοραστής θα πρέπει να υπολογίσει επιπλέον κόστη για φόρους (ΙΤΠ ή ΦΠΑ+AJD), συμβολαιογράφο και καταχώρηση.
Ζώντας σε αυτή την ιδιοκτησία, η καθημερινότητα καθορίζεται από τον ρυθμό της φύσης. Το ύψος και η θέση προσφέρουν δροσιά τα καλοκαίρια, ενώ το τζάκι είναι λειτουργικό για τους χειμώνες. Η παρουσία κήπου με λαχανικά επιτρέπει την αυτοπαραγωγή τροφίμων. Η πισίνα και η βεράντα με μπάρμπεκιου είναι οι κύριοι χώροι συνάθροισης. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αποζητούν ησυχία, μακριά από τον θόρυβο της πόλης, με πανοραμική θέα στα βουνά.
Η περιοχή γύρω από το Cuevas De San Marcos είναι αμιγώς αγροτική. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά απαιτεί οδήγηση, με τον κοντινότερο σούπερ μάρκετ να βρίσκεται 6,5 χλμ μακριά. Η φύση κυριαρχεί, με ελαιώνες και βουνά. Το κλίμα στις 659 μέτρα ύψος είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή, με χειμώνες που μπορεί να είναι πιο άνετοι για όσους αποφεύγουν την extreme ζέστη.
Η τοποθεσία σηματοδοτείται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, βόρεια της πεδιάδας του Axarquia. Η περιοχή διακρίνεται από τα ασβεστολιθικά βουνά και τα ελαιώνες.
Το Cuevas De San Marcos βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στο φράγμα Vinuela. Είναι μια περιοχή που διαφέρει ριζικά από την Costa del Sol, καθώς είναι καθαρά αγροτική και λιγότερο τουριστική. Η γεωγραφική θέση προσφέρει ιδιωτικότητα και χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με την ακτογραμμή.
Η ιδιοκτησία είναι εξαρτώμενη από το αυτοκίνητο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Μάλαγα είναι περίπου 65 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία (Playa de Valdearenas) απέχει 7,6 χλμ, αλλά σημειώνεται ότι δεν είναι οργανωμένη τουριστική παραλία. Οι κύριες παραλίες της Μάλαγα απέχουν 60 χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται 28 χλμ μακριά. Υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση 141 μ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 659 μέτρων, το κλίμα χαρακτηρίζεται από ηπειρωτικές επιρροές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,5°C. Η περιοχή έχει πολλές ώρες ηλιοφάνειας (περίπου 3.811 ετησίως), αλλά οι νύχτες το χειμώνα είναι πιο δροσερές σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης σε κοντινές υδάτινες επιφάνειες περιορίζεται σε περίπου 4 μήνες λόγω θερμοκρασίας νερού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πιο κοντινές παραλίες βρίσκονται στο Vinuela (Valdearenas), 7,6 χλμ μακριά. Για οργανωμένες παραλίες, απαιτείται μετάβαση προς την ακτή της Μάλαγα (60 χλμ). Οι κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν πάνω από 63 χλμ. Η αναψυχή εδώ επικεντρώνεται στη φύση: πεζοπορία στα βουνά, χρήση της ιδιωτικής πισίνας και απόλαυση της ησυχίας του τοπίου.
10 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cuevas De San Marcos βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στο φράγμα Vinuela. Είναι μια περιοχή που διαφέρει ριζικά από την Costa del Sol, καθώς είναι καθαρά αγροτική και λιγότερο τουριστική. Η γεωγραφική θέση προσφέρει ιδιωτικότητα και χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με την ακτογραμμή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL771131
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις διαθέσιμες επιλογές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
