मालागा प्रांत के उत्तरी भाग में स्थित कुएवास डे सैन मार्कोस (Cuevas De San Marcos) में यह फिन्का (Finca) लगभग 9,572 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर स्थित एक दो मंजिला ग्रामीण घर है। समुद्र तल से 659 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह अपने पुराने जैतून के पेड़ों और पहाड़ियों से घिरे शांत वातावरण में है। इसका आवासीय क्षेत्र 300 वर्ग मीटर है, जिसमें पांच शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो शहरी शोर से दूर प्रकृति के साथ रहना चाहते हैं। इसमें एक स्विमिंग पूल और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, और परिसर में एक अलग गेस्ट हाउस (annex) भी है जिसका उपयोग विभिन्न प्रयोजनों के लिए किया जा सकता है।
मिहास (Arosa) या फुएंगिरोला (Waterfall Residences) जैसे कोस्टा डेल सोल के तटीय स्थानों की तुलना में, यह संपत्ति काफी सस्ती है। तटीय संपत्तियां 360,000 यूरो से शुरू होती हैं, जबकि यहां 238,000 यूरो में अधिक भूमि और रहने की जगह मिलती है। हालांकि, यह मूल्य अंतर 'स्थान' और 'सुविधा' के बीच के समझौते को दर्शाता है। तट पर आप सैर करने और समुद्र तट के जीवन का आनंद ले सकते हैं, लेकिन इस आंतरिक संपत्ति के लिए कार पर निर्भरता अधिक है और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच कठिन है। यह निवेश की तुलना में निवास के रूप में 'स्वामित्व' के आनंद को प्राथमिकता देने वालों के लिए है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा के उत्तरी आंतरिक भाग में, एंटेकेरा (Antequera) और उत्तरी मालागा क्षेत्र की सीमा के पास स्थित है। निकटतम समुद्र तट (सीधी रेखा में) लगभग 7.6 किमी दूर है, लेकिन वास्तविक यात्रा के लिए कार द्वारा लंबा चक्कर लगाना पड़ता है, जिससे समुद्र तक यात्रा का समय बढ़ जाता है। आसपास की आबादी लगभग 3,400 लोगों की एक छोटी नगरपालिका है, जहां जीवन के बुनियादी साधन न्यूनतम हैं।
गोपनीयता, विशाल भूमि पर कृषि या शौक का लाभ उठाने, और शोर-रहित वातावरण की आवश्यकता को पूरा करता है। सर्दियों में हीटिंग के लिए एक चिमनी (fireplace) स्थापित है, जो आंतरिक क्षेत्र की जलवायु विविधता के अनुकूल है। मौजूदा अलग इमारत (annex) का नवीनीकरण करके इसे गेस्ट रूम या कार्यशाला के रूप में भी विस्तारित किया जा सकता है।
यह एक मौजूदा इमारत है, नया निर्माण प्रोजेक्ट नहीं। मुख्य आवास की स्थिति 'अच्छी (Good)' बताई गई है, लेकिन अतिरिक्त अतिथि घर की मरम्मत की आवश्यकता है। इमारत की संरचना और सुविधाएं यथावत हैं, इसलिए तुरंत पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन मूल रूप से तत्काल निवास के योग्य स्तर का संकेत मिलता है।
दैनिक खरीदारी के लिए कार आवश्यक है, और निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में 6.5 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, और चिकित्सा सुविधाओं या अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच तटीय क्षेत्रों की तुलना में कठिन है। इसके अलावा, परिसर में एक स्विमिंग पूल है, लेकिन डेटा के अनुसार यह सामुदायिक या निजी होने का स्पष्ट विवरण आवश्यक हो सकता है।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पर्यटक थलों वाले तटीय क्षेत्रों से दूर, स्पेन के ग्रामीण इलाकों में एक गंभीर जीवन शैली या कृषि (जैतून की खेती आदि) में रुचि रखते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो विशाल भूमि पर पालतू जानवरों को रखना चाहते हैं या एक कलाकार या लेखक के रूप में एक शांत रचनात्मक स्थान की तलाश में हैं। पर्यटकों से किराये की मांग की तुलना में दीर्घकालिक निवास या दूसरा घर के रूप में उपयोग अधिक व्यावहारिक है।
मुख्य घर 'अच्छी' स्थिति में है, लेकिन इसमें आंतरिक क्षेत्र की पारंपरिक वास्तुशिल्ण शैली है, जिसकी दीवारों की मोटाई और इन्सुलेशन आधुनिक नए निर्माण से भिन्न है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, लेकिन स्वाद के अनुसार अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। अतिरिक्त अतिथि घर (annex) की उम्र अधिक है और इसे 'नवीनीकरण आवश्यक' माना जाता है, इसलिए अतिरिक्त निवेश पर विचार करना होगा। सर्दियों में चिमनी मुख्य ऊष्मा स्रोत के रूप में काम करती है।
प्रस्तावित मूल्य 238,000 यूरो (कर सहित, भूमि और इमारत सहित) से शुरू होता है। इस कीमत पर 9,572 वर्ग मीटर की भूमि और 300 वर्ग मीटर का निवास स्थान, और एक गेस्ट हाउस प्राप्त करना लागत-लाभ के दृष्टिकोण से अपेक्षाकृत सुलभ है। हालांकि, फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए इसे अलग से खरीदना होगा। खरीद के समय अतिरिक्त शुल्क और कर (ITP या VAT+AJD) और पंजीकरण लागत आती है।
यहाँ जीवन प्रकृति के साथ सहअस्तित्व पर केंद्रित है। सुबह पहाड़ों की शांति में जागना और दक्षिण की ओर किए गए टेरेस पर दिन की शुरुआत करना। परिसर के भीतर एक सब्जी का बगीचा (Huerta) है जो आत्मनिर्भर जीवन शैली को बढ़ावा देता है। गर्मियों में पूल का उपयोग किया जा सकता है और सर्दियों में चिमनी का आनंद लिया जा सकता है। निकटतम फार्मेसी पैदल दूरी पर है, लेकिन अन्य खरीदारी या काम के लिए कार से यात्रा करनी होगी, जिसके लिए एक योजनाबद्ध जीवन शैली आवश्यक है।
आसपास का क्षेत्र खड़ी पहाड़ियों और जैतून के बागानों से बना दृश्य है। 659 मीटर की ऊंचाई के कारण, गर्मियों में यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा रहता है, और रातों में ठंडक महसूस होती है। निकटतम शहर में बुनियादी दुकानें हैं, लेकिन व्यापक खरीदारी या मनोरंजन के लिए कार से यात्रा करनी होगी। हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 65 किमी दूर है।
नक्शे पर, यह मालागा शहर के उत्तर, एंटेकेरा और रोंडा को जोड़ने वाले क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह तटीय रेखा पर नहीं, बल्कि पहाड़ियों (Sierra de Camorolos आदि) से घिरे स्थान पर है। यह मुख्य राजमार्ग A-45 या A-92 से दूर, द्वितीयक सड़कों से पहुंच योग्य एक क्षेत्र है।
यह कोस्टा डेल सोल के शोर से बहुत दूर, मालागा प्रांत के उत्तरी आंतरिक भाग में स्थित है। यह क्षेत्र 'दक्षिण का स्विट्ज़रलैंड' भी कहा जाता है और एंटेकेरा के ग्रामीण दृश्य का हिस्सा है, जो कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से जलवायु, दृश्य और जीवन शैली में काफी भिन्न है।
यह संपत्ति कार पर आधारित जीवन की आवश्यकता रखती है। निकटतम समुद्र तट Playa de Valdearenas सीधी रेखा में 7.6 किमी दूर है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण यात्रा में अधिक समय लगता है। मालागा हवाई अड्डे तक सीधी रेखा में लगभग 65 किमी है, और मोटरवे का उपयोग करते हुए भी इसे ढाई से तीन घंटे का समय लग सकता है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Club de Golf de Guadalhorce) सीधी रेखा में 63 किमी दूर है, जो दैनिक गोल्फ जीवन के लिए एक बड़ी बाधा है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
659 मीटर की ऊंचाई के कारण, वार्षिक औसत तापमान 16.5 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक धूप के घंटे 3,811 हैं, लेकिन रातों को ठंडा हो सकता है, खासकर जाड़े में। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने का है, जो मुख्य रूप से जुलाई और अगस्त के महीनों तक सीमित है। पहाड़ी क्षेत्र की विशिष्ट हवाएं और अचानक मौसम में बदलाव भी देखे जा सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Valdearenas सीधी रेखा में 7.6 किमी दूर है, लेकिन पहाड़ी होने के कारण कार की आवश्यकता होती है। सामान्य समुद्र तट (मालागा शहर) तक पहुंचने के लिए लगभग 60 किमी की यात्रा करनी होगी। हालांकि, परिसर के भीतर एक स्विमिंग पूल है, जिससे गर्मियों में घर पर ही आराम किया जा सकता है। आसपास ट्रेकिंग और प्रकृति अन्वेषण के अवसर हैं।
10 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के शोर से बहुत दूर, मालागा प्रांत के उत्तरी आंतरिक भाग में स्थित है। यह क्षेत्र 'दक्षिण का स्विट्ज़रलैंड' भी कहा जाता है और एंटेकेरा के ग्रामीण दृश्य का हिस्सा है, जो कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से जलवायु, दृश्य और जीवन शैली में काफी भिन्न है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL771131
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ अचल संपत्ति विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वह खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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