Ta nepremičnina se nahaja v notranjosti province Malaga, v območju Cuevas De San Marcos. Gre za podeželsko hišo (Finca - Cortijo) v dveh nadstropjih s skupno bivalno površino 300 m², ki stoji na zemljišču 9.572 m². Lega je značilna za podeželski značaj regije, na nadmorski višini 659 metrov, obdano z gorami in oljčnimi nasadi.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengirola (od €720.000), ta nepremičnina v notranjosti ponuja veliko večjo površino zemljišča in bivalnega prostora za veliko nižjo začetno ceno. Vendar je lokacija radikalno drugačna: medtem ko sta Mijas in Fuengirola turistični mesti obalnega tipa z neposrednim dostopom do vseh storitev, je Cuevas De San Marcos oddaljena kmetijska skupnost. Razlika v ceni odraža pomanjkanje neposrednega dostopa do plaže in infrastrukture luksuza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v oddaljenem, podeželskem območju severne Malage. Lokacija ponuja tišino in neposreden stik z naravo, stran od turističnih con. Dostop do nepremičnine je po cestah, ki vodijo skozi oljčne nasade, pri čemer je najbližje mesto oddaljeno nekaj kilometrov za osnovne potrebe.
Razporeditev prostorov zadovoljuje potrebe po srednje veliki do veliki družini ali gostoljubnosti. Pet spalnic in tri kopalnice zagotavljajo zadostno zmogljivost. Kuhinja je popolnoma opremljena, prisotnost kaminov v dnevnih prostorih pa je namenjena tistim, ki iščejo tradicionalnejšo, toplo vzdušje v zimskih mesecih.
Gre za obstoječo zgradbo v dobrem stanju. Ni novogradnja, ampak tradicionalna hiša, ki je bila vzdrževana. Na zemljišču se nahaja stara prizidanica, stara okoli sto let, ki potrebuje prenovo, kar ponuja možnost razširitve ali ustvarjanja ločenega prostora za goste.
Lokacija zahteva zasebno vozilo za vsako premikanje. Oddaljenost od plaže je velika (približno 7,6 km do najbližje, 60 km do glavnih plaž v Malagi). Odsotnost neposredne bližine nakupovalnih centrov ali nočnega življenja pomeni, da je vsakdanje življenje izključno usmerjeno na podeželje.
Ta hiša je primerna za osebe ali družine, ki si želijo trajno bivališče ali počitniško hišo v podeželskem okolju. Primerna je za tiste, ki se ukvarjajo s kmetijstvom ali pa delajo od doma in potrebujejo absolutno mir. Prisotnost ločene stare zgradbe pripravljene na prenovo ponuja priložnost za specifične potrebe (delavnica, gostišče). Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaž ali živahno življenje.
Nepremičnica kaže tradicionalno gradnjo. Pritličje vključuje prostorno dnevno sobo s kaminom in praktično kuhinjo. Ločeni prostori za shranjevanje služijo kmetijskim potrebam. Nadstropje je osvetljeno z naravno svetlobo in služi zasebnosti spalnic. Zunaj, ureditev vključuje pokrito teraso, prostor za bazen in območje za žar, zgrajeno iz materialov, prilagojenih podnebju. Staro poslopje zahteva popolno prenovo, kar omogoča novemu lastniku, da določi kakovost nove opreme.
Začetna cena je določena na €238.000. Znesek se nanaša na nakup zemljišča in zgradb v opisanem stanju. Ne vključuje pohištva, niti provizije nepremičninskega posrednika. Kupček mora upoštevati dodatne stroške za davke (ITP ali DDV+AJD), nadomestnega sodnika in vknjižbo.
Življenje v tej nepremičnini določa ritem narave. Nadmorska višina in lega ponujajo svežino poleti, medtem so kamini funkcionalni za zime. Vrt z zelenjavo omogoča samozadostnost. Bazen in terasa z žarom so glavni prostori za druženja. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mir, stran od hrupa mesta, s panoramskim pogledom na gore.
Območje okoli Cuevas De San Marcos je čisto podeželsko. Dostop do osnovnih potrebščin zahteva vožnjo, najbližja trgovina je 6,5 km stran. Narava dominira, z oljčnimi nasadi in gorami. Podnebje na 659 metrih višine je hladnejše kot na obali, z zimami, ki so lahko bolj udobne za tiste, ki bežijo pred visokimi temperaturami.
Lokacija je označena v notranjosti Malage, severno od ravnine Axarquia. Regija se izstopa po apnenčastih gorah in oljčnih nasadih.
Cuevas De San Marcos se nahaja v severnem delu province Malaga, blizu jezera Vinuela. To je območje, ki se radikalno razlikuje od Costa del Sol, saj je čisto kmetijsko in manj turistično. Geografski položaj ponuja zasebnost in nižje cene nepremičnin v primerjavi z obalnim pasom.
Nepremičnina je odvisna od avtomobila. Oddaljenost od letališča Malaga je približno 65 km. Najbližja plaža (Playa de Valdearenas) je oddaljena 7,6 km, vendar je treba opozoriti, da ni organizirana turistična plaža. Glavne plaže Malage so oddaljene 60 km. Bolnišnica je 28 km stran. Lekarna je na volju na razdalji 141 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 659 metrov je podnebje zaznamovano s celinskimi vplivi. Povprečna letna temperatura je 16,5°C. Regija ima veliko sončnih ur (okoli 3.811 letno), vendar so noči pozimi hladnejše kot na obali. Obdobje kopanja v bližnjih vodah je omejeno na približno 4 mesece zaradi temperature vode.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo v Vinuela (Valdearenas), 7,6 km stran. Za organizirane plaže je potrebno potovanje proti obali Malage (60 km). Bližnje golf igrišča so oddaljena več kot 63 km. Rekreacija je tukaj usmerjena v naravo: hoje po gorah, uporaba zasebnega bazena in uživanje v tišini pokrajine.
10 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos se nahaja v severnem delu province Malaga, blizu jezera Vinuela. To je območje, ki se radikalno razlikuje od Costa del Sol, saj je čisto kmetijsko in manj turistično. Geografski položaj ponuja zasebnost in nižje cene nepremičnin v primerjavi z obalnim pasom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL771131
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno usmerjene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
