Ця фінка (Finca) розташована в північній внутрішній частині провінції Малага, у муніципалітеті Куевас-де-Сан-Маркос. Це двоповерховий сільський будинок на великій ділянці площею близько 9,572 м². На висоті 659 метрів над рівнем моря, оточений старими оливковими деревами та горами, він пропонує спокійне середовище. Житлова площа становить 300 м² з п'ятьма спальнями та трьома ванними кімнатами. Ця нерухомість стане вибором для тих, хто прагне жити далеко від міського шуму, тісно контактувати з природою. У комплексі є басейн, зона барбекю та окрема будівля (гостьовий будинок), яку можна використовувати для різних потреб.
Порівняно з об'єктами на узбережжі Коста-дель-Соль, такими як Ароса в Міхасі або Водерфол Резіденсес у Фуенхіролі, цей об'єкт значно дешевший. Прибережні об'єкти стартують від 360,000 євро, тоді як тут за 238,000 євро ви отримуєте більше землі та площі. Проте ця різниця в ціні відображає компроміс між «місцем» та «зручністю». На узбережжі ви можете ходити пішки та насолоджуватися пляжним життям, тоді як цей внутрішній об'єкт залежить від автомобіля, а доступ до зручностей обмежений. Це скоріше для тих, хто цінує «власність» як місце для життя, а не як інвестицію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в північній внутрішній частині Малаги, поблизу кордону між регіонами Антекера та Північна Малага. Найближче узбережжя (по прямій) знаходиться на відстані приблизно 7,6 км, але для фактичного переїзду потрібно робити великий гак на машині, тому дорога до моря займе значно більше часу. Це невеликий муніципалітет з населенням близько 3,400 осіб, де інфраструктура мінімальна.
Відповідає потребам у конфіденційності, використанні великої землі для сільського господарства чи хобі, а також у тиші. У зимовий період опалення забезпечує камін, що відповідає кліматичним особливостям внутрішніх районів. Існуючу окрему будівлю (annex) можна відремонтувати та використовувати як гостьову кімнату або майстерню.
Це існуюча будівля, а не новобудова. Основний будинок перебуває в «хорошому» стані, але для допоміжного житла потрібен капітальний ремонт. Конструкція та зручності будівель пропонуються в тому вигляді, в якому вони є, тому може знадобитися негайний повний ремонт, хоча базово це об'єкт для негайного проживання.
Для щоденних покупок необхідна машина; найближчий супермаркет знаходиться на відстані 6,5 км по прямій. Громадський транспорт обмежений, а доступ до медичних закладів та міжнародних шкіл ускладнений порівняно з прибережними зонами. Також на ділянці є басейн, але наявні дані не дають чіткої відповіді, чи він спільний, чи приватний.
Підходить для тих, хто хоче уникнути туристичних прибережних зон і серйозно розглядає життя в іспанській глибинці або заняття сільським господарством (наприклад, вирощуванням оливок). Також підходить для власників домашніх тварин, яким потрібен простір, або для митців/письменників, які шукають спокійне місце для творчості. Це більш реалістичний варіант для довгострокового проживання, а не для здачі в оренду туристам.
Основний будинок підтримується в «хорошому» стані, але має традиційну внутрішню архітектуру з товстими стінами та теплоізоляцією, що відрізняється від сучасних новобудов. Кухня повністю обладнана, але може знадобитися оновлення. Допоміжна будівля (annex) стара та потребує ремонту («Capacidad de reforma»), тому слід врахувати додаткові інвестиції. Камін слугує основним джерелом тепла взимку.
Початкова ціна становить 238,000 євро (включно з ПДВ, землею та будівлею). Для цієї ціни ви отримуєте ділянку 9,572 м², 300 м² житлової площі та окремий будинок, що є порівняно доступним з точки зору вартості. Проте меблі не включені, їх потрібно купувати окремо. При купівлі виникають додаткові витрати: податки (ITP або ПДВ+AJD), нотаріальні та реєстраційні витрати.
Життя тут зосереджене на співіснуванні з природою. Ранок починається в тиші гір, а день можна розпочати на терасі, орієнтованій на південь. На території є город (Huerta), що сприяє самодостатньому способу життя. Влітку можна користуватися басейном, а взимку — каміном, відчуваючи перепади температур, характерні для внутрішніх районів. Найближча аптека в межах пішої доступності, але для інших покупок чи справ необхідна машина, тому потрібне планування.
Навколишнє середовище характеризується скелястими горами та оливковими гаями. Завдяки висоті 659 метрів влітку тут прохолодніше, ніж на узбережжі, а вночі буває прохолодно. У найближчому містечку є базові магазини, але для широкого вибору товарів та розваг треба їхати на машині. Аеропорт (AGP) знаходиться на відстані близько 65 км по прямій.
На карті об'єкт розташований на північ від Малаги, між Антекерою та Рондою. Це не прибережна зона, а місце серед гір (наприклад, Сьєрра-де-Каморолос), до якого можна дістатися другорядними дорогами, далеко від основних трас A-45 або A-92.
Розташований далеко від шуму Коста-дель-Соль, у північній внутрішній частині провінції Малага. Цей район є частиною сільської місцевості Антекери, яку іноді називають «Швейцарією Півдня», і тут значно відрізняються клімат, краєвиди та спосіб життя порівняно з прибережною зоною Коста-дель-Соль.
Ця нерухомість вимагає життя з машиною. Найближчий пляж Playa de Valdearenas — всього 7,6 км по прямій, але через гори дорога займає більше часу. До аеропорту Малага — близько 65 км по прямій, але фактична поїздка займе понад годину. Найближче поле для гольфу (Club de Golf de Guadalhorce) знаходиться на відстані 63 км, що робить регулярну гру в гольф складною через витрати часу на дорогу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Завдяки висоті 659 метрів середня річна температура становить 16,5°C. Сонячних годин на рік 3,811, але вночі буває прохолодно. Купальний сезон триває близько 4 місяців, в основному в пікові місяці — липень і серпень. Тут можна відчути характерний для гірський вітер і раптові зміни погоди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Valdearenas знаходиться на відстані 7,6 км по прямій, але через гори потрібна машина. Звичайні пляжі (наприклад, в Малазі) знаходяться приблизно за 60 км. На ділянці є басейн для відпочинку вдома влітку. В навколишньому середовищі є можливості для піших прогулянок та дослідження природи.
10 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований далеко від шуму Коста-дель-Соль, у північній внутрішній частині провінції Малага. Цей район є частиною сільської місцевості Антекери, яку іноді називають «Швейцарією Півдня», і тут значно відрізняються клімат, краєвиди та спосіб життя порівняно з прибережною зоною Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL771131
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
