توجد قطعة الأرض هذه بمساحة 8,191 متر مربع في Cuevas del Becerro، مقاطعة مالاغا. وهي أرض بناء مسطحة تمامًا مع مشروع معتمد لـ 31 منزلاً. تقع المنطقة في الداخل، في بيئة ريفية هادئة، على ارتفاع حوالي 590 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع الأرض بجوار طريق Ronda-Campillos، مما يضمن سهولة الوصول. أقرب مدينة رئيسية هي روندا، على بعد حوالي 20 كم.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Mijas أو Fuengirola (حيث تبدأ أسعار الشقق من 364,000 €)، توفر هذه الأرض مساحة وخصوصية أكثر، ولكنها تتطلب قبول المسافة إلى البحر. الساحل مزدحم وصاخب، بينما يوفر Cuevas del Becerro السلامة والأجواء الأصيلة للقرية الإسبانية. هذا خيار لأولئك الذين يفضلون الطبيعة على الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المناطق الداخلية من أندلسيا، ضمن مشهد جبلي. تحد مباشرة بالطريق الرئيسي الذي يربط روندا بكامبيلوس. البيئة المحيطة ريفية، وتتميز بالحقول والجبال. هذا موقع غير ساحلي، مما يعني الهدوء والخصوصية، ويتطلب استخدام السيارة لمعظم الرحلات. أقرب مستوطنة هي قرية Cuevas del Becerro.
الأرض مناسبة للمستثمرين أو المطورين الذين يخططون لتطوير مجتمع سكني. نظرًا لتقسيم المناطق المعتمد، فإنه يسمح بإنشاء مساحة معيشية لـ 31 أسرة. التضاريس المستوية تسهل البناء وقد تكون جذابة لأولئك الذين يقدرون المساحة والتواصل مع الطبيعة بعيدًا عن ضوضاء المنتزهات الساحلية.
يحتوي المشروع بالفعل على تصريح بناء معتمد (مدرج في PGOU). تم إعداد أعمال البنية التحتية (المياه والكهرباء والصرف الصحي) على حافة الأرض. يمكن تعديل توزيع المنازل بمرونة، مما يمنح المخططين الحرية لخلق منطقة حديقة مركزية مثلاً.
العقار لا يوفر سكنًا جاهزًا — وهو مشروع تطويري يتطلب تنفيذًا بنائيًا كاملاً. الموقع الداخلي يعني أن الشاطئ ليس في الجوار. الحياة اليومية بدون السيارة صعبة بسبب المسافة إلى المتاجر والخدمات. الموقع الريفي يعني أيضًا عددًا أقل من المرافق في الحي.
يناسب هذا المشروع الحالة التي يبحث فيها المستثمر عن أرض بمسودات جاهزة، متجنبًا الإجراءات الإدارية الطويلة على البحر. إنه حل جيد لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مجتمع سكني صغير في موقع تمركز جيد بسعر معقول. كما يناسب الأشخاص الذين لا يحتاجون إلى أن يكونوا في مركز النشاط السياحي لكنهم يقدرون الخصوصية والمساحة.
تعتمد جودة التطوير المستقبلي على المستثمر، لكن الأساس مثالي في هذا الصدد — الأرض مسطحة تمامًا، مما يسمح ببناء الأساسات بشكل أسرع وأرخص. البنية التحتية التقنية جاهزة. يسمح المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وإنشاء مركب معماري متماسك.
سعر الأرض 699,000 €. تعكس هذه القيمة المساحة الكبيرة (أكثر من 8 هكتارات) ووضعها كأرض بناء بمشروع جاهز وتوفر البنية التحتية. بالمقارنة مع قطع الأراضي الساحلية، سعر المتر المربع هنا أقل، مما يجعل المشروع مربحًا محتملًا مع التخطيط الصحيح للمبيعات. السعر لا يشمل تكلفة بناء المنازل الفعلية.
الحياة هنا تعني العودة إلى إيقاع ريفي هادئ. Cuevas del Becerro هي قرية صغيرة حيث يمر الوقت ببطء أكثر من البحر. تتكون الصباح من المشي في مسارات جبال Sierra de las Nieves وسط أشجار الزيتون. يعني الارتفاع فوق مستوى سطح البحر هواءً منعشًا وليالي صيفية باردة. القيادة إلى أقرب سوبر ماركت أو طبيب ضرورية، لذا فإن السيارة هي مركز الحياة هنا. على الرغم من ذلك، تقدم المجتمع المحلي المطاعم والخدمات الأساسية. هذا مكان للبحث عن الهدوء والطبيعة.
البيئة هي منطقة بلدية هي منزل لحوالي 1500 نسمة. يهيمن على المنظر الجبال والأراضي الزراعية. في نصف قطر 2 كم توجد مرافق أساسية: مدرستان، صيدلية، عدة مطاعم. يمكن العثور على تسوق أوسع وطبقات طبية متقدمة في روندا (حوالي 20 دقيقة بالسيارة. المنطقة مثالية للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
تعرض الخريطة موقع الأرض على طول طريق Ronda-Campillos. تتميز بتضاريس مستوية وسط منظر جبلي. تم وضع علامة على المشاريع المجاورة وقرب بلدة Cuevas del Becerro.
يقع Cuevas del Becerro في شمال غرب مقاطعة مالاغا، في منطقة Serranía de Ronda. إنه بوابة إلى داخل الأندلس. الموقع استراتيجي — بعيدًا عن الحشود الساحلية ولكنه لا يزال في نطاق رحلة قصيرة إلى المراكز الرئيسية مثل روندا أو مالاغا. إنه بديل للمدن الساحلية المزدحمة.
السيارة ضرورية للحياة في هذا الموقع. أقرب شاطئ (كوستا ديل سول) على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم، مما يعني حوالي 45 دقيقة إلى ساعة بالسيارة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 53-59 كم. أقرب ملف جولف هو La Zagaleta (حوالي 38 كم). النقل العام موجود ولكنه محدود، لذا يُنصح بشدة باستخدام النقل الخاص.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ متوسطي معتدل بتأثير جبلي. بفضل الارتفاع البالغ حوالي 590 مترًا، تكون درجات الحرارة في الصيف أكثر متعة من البحر، والشتاء أكثر برودة مع انخفاض درجات الحرارة ليلاً. ساعات أشعة الشمس السنوية حوالي 3838 ساعة. موسم السباحة في البحر المفتوح يستمر حوالي 4 أشهر، على الرغم من أن استخدام المسابح الخاصة قد يكون أطول. المنطقة غنية بالينابيع مثل El Nacimiento.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ أبعد بكثير من المنتجعات الساحلية النموذجية؛ Playa de Casablanca وغيرها على بعد حوالي 42 كم. يركز الترفيه القريب على الطبيعة: المشي لمسافات طويلة في الجبال، ومراقبة الطيور، والاسترخاء الهادئ في الهواء الطلق. لعشاق الجولف، الملاعب القريبة في روندا وماربيلا يمكن الوصول إليها ولكنها تتطلب القيادة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Cuevas del Becerro في شمال غرب مقاطعة مالاغا، في منطقة Serranía de Ronda. إنه بوابة إلى داخل الأندلس. الموقع استراتيجي — بعيدًا عن الحشود الساحلية ولكنه لا يزال في نطاق رحلة قصيرة إلى المراكز الرئيسية مثل روندا أو مالاغا. إنه بديل للمدن الساحلية المزدحمة.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL886408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والمعيشية، مقدماً نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
