Тереният с площ от 8191 m² се намира в община Cuevas del Becerro, провинция Малага. Проектът е застроен и одобрен за 31 жилища, напълно интегриран в общия устройствен план. Парцелът е изцяло равен, което опростява строителните процеси. Локацията е стратегическа, разположена до главен път, осигуряващ бърз достъп, но в същото време предлага тиха и живописна обстановка.
В сравнение с проектите в крайбрежните райони като Михас или Фуенхирола, Cuevas del Becerro е значително по-достъпен както за земя, така и за разходи за живот. Тук не се плаща допълнителна такса за морски гледки, което позволява по-голям обем пространство и уединение. В същото време голф клубове като La Zagaleta и La Quinta остават достъпни с кратко пътуване с кола. Проектът предлага възможност за инвестиране в район, който тепърва открива своя потенциал, в отличие от претоварените крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Cuevas del Becerro във вътрешността на провинцията, в близост до Ронда. Заетата зона е заобиколена от планини и гори, предлагайки естествена среда. Достъпът до имота е директен от главния път, свързващ градовете Ронда и Кампийос.
Парцелът е предназначен за инвеститори и строители, които желаят да създадат малка жилищна общност. Плануването позволява разделяне на територията на 31 парцела, но е достатъчно гъвкаво, за да се промени разпределението според търсенето на пазара, например увеличаване на общите площи.
Това е устройствена земя с действащо строително разрешение за 31 къщи. Водата, електричеството, канализацията и телекомуникациите са доведени до границата на имота. Това позволява началото на строителство веднага след финализиране на архитектурния план.
Проектът се намира във вътрешността, а не на морския бряг, което означава, че за ежедневни удобства (големи магазини, болници) е необходимо да се пътува до съседните градове. Локацията е селска, с ограничен нощен живот и услуги.
Проектът е подходящ за строители или инвеститори, търсещи възможност за развитие на малък жилищен комплекс във вътрешността на Испания. Подходящ избор за тези, които искат да използват съществуващия план и да избегнат дългия процес на издаване на разрешения. Също така е подходящ за купувач, който иска да превърне имота в проект, съобразен с неговата визия, използвайки съществуващата инфраструктура. Тъй като районът е в подем, но все още не е пренаситен, това е възможност за тези, които вярват в растежа на пазара във вътрешността.
Парцелът е напълно равен, което е значително предимство за намаляване на строителните разходи и по-бързо изпълнение. Водата и електричеството са налични на границата на парцела, гарантирайки техническа надеждност. Качеството на проекта се определя от одобрения устройствен план, който отговаря на стратегията за развитие на района, осигурявайки правна сигурност.
Цената започва от €699,000, което включва земята и одобрения проект. Тъй като става дума за инвестиционен проект, цената не включва строителството на самите жилища, а инвестицията е в земята и потенциала ѝ. Развитието в по-малък мащаб във вътрешността предлага възможност за създаване на ексклузивна жилищна зона.
Животът в Cuevas del Becerro е подходящ за тези, които предпочитат спокойствие и близост до природата. Обикновеният ден започва с тишина и чист въздух, предлагайки гледки към планините. Градчето е компактно и атмосферата е традиционна испанска. Тук можете да се разхождате по планинските пътеки и да се насладите на слънчевите дни, които са често явление. Лесният достъп до магистралата позволява бързо да стигнете до историческите забележителности на Ронда или до по-големите градове, но определено това е място за ценители на уединението и по-бавния ритъм на живот.
Cuevas del Becerro се намира на около 590 метра надморска височина, което създава по-мек климат. Летата са топли и слънчеви, но не горещи, което прави престоя навън приятен. Зимите са хладни, но заради планинската защита не са сурови. Има достъп до природни зони като Sierra de Viján, предлагащи възможности за преходи и дейности на открито.
Картата показва разположението на парцела до главен път (A-369), който свързва Ронда и Кампийос. Достъпът до имота е директен, което улеснява логистиката по време на строителството. Наличието на съседни застроени зони потвърждава растежа на населението в района.
Cuevas del Becerro е разположен между Ронда и Кампийос, на около 20 км от Ронда. Това е част от района на долината Гуалдалтеба, характеризиращ се с карстови езера и земеделски земи. Позицията е добра за тези, които искат да живеят сред природата, но да са свързани с големите испански градове (Малага на 105 км).
Основните нужди са наблизо – на 117 метра има аптека. В самото градче има основни услуги. По-големи възможности за пазаруване, болници и плажове се намират в по-големите центрове, достъпни с автомобил. Най-близката плажна зона е на около 42 км (по въздуха). Летище Малага е на разстояние около 53 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средно 3838 слънчеви часа годишно. По-високата надморска височина осигурява по-мек климат, особено през нощта. Климатът е подходящ за целогодишно живеене, но през зимните месеци температурите могат да паднат, което изисква отопление в домовете. Сезонът за плаж продължава четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че проектът е във вътрешността, плажовете на Коста дел Сол (напр. Playa de Casablanca) са на около 42 км. За любителите на голфа има избор – най-близките игрища са на 38–40 км (La Zagaleta, La Quinta). На местните терени са възможни разходки и туризъм.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro е разположен между Ронда и Кампийос, на около 20 км от Ронда. Това е част от района на долината Гуалдалтеба, характеризиращ се с карстови езера и земеделски земи. Позицията е добра за тези, които искат да живеят сред природата, но да са свързани с големите испански градове (Малага на 105 км).
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL886408
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, качество на строителството и живот, и дава честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
