Αυτό το οικόπεδο ανάπτυξης βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, συγκεκριμένα στον δήμο Cuevas del Becerro. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αγροτικό και ήσυχο περιβάλλον, κοντά στην εθνική οδό Ronda-Campillos. Το οικόπεδο έχει έκταση 8.191 τ.μ. και είναι επίπεδο, με εγκεκριμένο έργο για 31 κατοικίες. Βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 590 μέτρων και προσφέρει θέα στο βουνό και στη φύση.
Σε σύγκριση με έργα σε παραλιακές περιοχές όπως το Mijas ή τη Fuengirola, το Cuevas del Becerro προσφέρει χαμηλότερο κόστος ανά τ.μ. γης, αλλά απαιτεί μετακίνηση για τουριστικές υποδομές. Η τοποθεσία είναι πιο αγροτική και λιγότερο αναπτυγμένη από τη Marbella, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση δίπλα στον αυτοκινητόδρομο Ronda-Campillos, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο. Η περιοχή είναι ενδοχώρα, περίπου 20 χιλιόμετρα από τη Ρόντα. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και φυσικό περιβάλλον, αλλά απαιτεί ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις λόγω της απόστασης από τις ακτές και τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Το έργο απευθύνεται σε αναπτυξιακές εταιρείες ή επενδυτές που αναζητούν γη για κατασκευή οικιστικής ζώνης. Το εγκεκριμένο σχέδιο για 31 σπίτια προσφέρει ευελιξία στη διάταξη. Η ύπαρξη βασικών παροχών (νερό, ηλεκτρισμός) στο οικόπεδο διευκολύνει την αμέσως έναρξη των εργασιών. Η ζήτηση στην περιοχή έχει επιβεβαιωθεί από την γρήγορη πώληση ενός γειτονικού έργου.
Το οικόπεδο διαθέτει ήδη εγκεκριμένο και ενσωματωμένο στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (PGOU) σχέδιο για 31 οικόπεδα. Ο προγραμματισμός επιτρέπει τροποποιήσεις στη διάταξη των κατοικιών, όπως η δημιουργία κεντρικού κήπου ή πισίνας. Η γη είναι εντελώς επίπεδη, γεγονός που μειώνει το κόστος και τον χρόνο κατασκευής.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση proximité σε αμμουδιές ή τουριστικές υποδομές της ακτής, καθώς βρίσκεται περίπου 42 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα σε μικρή απόσταση. Η περιοχή είναι αποκλειστικά εξαρτώμενη από αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Το κλίμα το χειμώνα μπορεί να είναι πιο δροσερό σε σύγκριση με την παραθαλάσσια ζώνη.
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε κατασκευαστές ή ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια οικιστική περιοχή σε μια τοποθεσία με χαμηλότερο κόστος γης σε σχέση με την ακτή. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν προγράμματα με δομημένη ζήτηση, όπως αποδεικνύεται από το γειτονικό έργο. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την έλλειψη διαθέσιμων οικοπέδων ανάπτυξης στην περιοχή.
Το οικοδόμημα δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες κατασκευές, αλλά το έργο περιλαμβάνει μελέτη για 31 κατοικίες. Οι παροχές (ηλεκτρισμός, πόσιμο νερό, αποχέτευση, τηλεπικοινωνίες) έχουν οδηγηθεί στο επίπεδο του οικοπέδου. Η φύση του εδάφους είναι επίπεδη, κάτι που απλοποιεί τις θεμελιώδεις εργασίες και την κατασκευή δρόμων εντός του έργου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €699.000. Το κόστος αναφέρεται στο σύνολο του οικοπέδου ανάπτυξης. Δεν υπάρχουν πρόσθετες μεταβλητές τιμολόγησης ανά κατοικία, καθώς η πώληση αφορά την επενδυτική ευκαιρία του οικοπέδου.
Η καθημερινότητα στο Cuevas del Becerro καθορίζεται από την ύπαιθρο και την ηρεμία. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό της τοπίο, με πηγές και βουνά όπως η Sierra de Viján. Για μέρια κατοικία, η πρόσβαση σε αγαθά γίνεται στα τοπικά καταστήματα ή σε邻近 μεγαλύτερες πόλεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 53 χιλιόμετρα, γεγονός που απαιτεί προγραμματισμό για ταξίδια. Το περιβάλλον είναι κατάλληλο για ήρεμη διαβίωση, μακριά από την πολυκοσμία της ακτής.
Το Cuevas del Becerro έχει μικρό πληθυσμό, περίπου 1.500 κατοίκους. Οι παροχές σε ακτίνα 2χλμ περιλαμβάνουν εστιατόρια, σχολεία, φαρμακείο και τράπεζες. Η πρόσβαση στο εθνικό δίκτυο είναι άμεση μέσω του παραπλήσιου αυτοκινητόδρομου. Η περιοχή συνδέεται με τη Ρόντα (περίπου 20 λεπτά) και τη Μάλαγα (περίπου 1 ώρα).
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα的位置 του Cuevas del Becerro σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο Ronda-Campillos και την απόσταση από τις παραλίες της ακτής.
Το Cuevas del Becerro βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, βόρεια της δημοφιλούς Costa del Sol. Η θέση του είναι ενδιάμεσα ανάμεσα στη Ρόντα και την πεδιάδα του Guadaltebio. Αποτελεί μια πιο απομονωμένη επιλογή σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή και αγροτική ατμόσφαιρα.
Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ, και το νοσοκομείο στα 19 χλμ. Οι αμμουδιές (π.χ. Playa de Casablanca) απέχουν 42 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 53 χλμ. Υπάρχει σιδηροδρομικός σταθμός στο Arriate (0,9 χλμ), αλλά η εξυπηρέτηση είναι περιορισμένη.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 590 μ. και έχει μεσογειακό κλίμα με επιρροή ορεινού περιβάλλοντος. Οι μέσες θερμοκρασίες το καλοκαίρι φτάνουν τους 28°C, ενώ τον χειμώνα πέφtnουν στους 2-5°C. Η ηλιοφάνεια είναι περίπου 3.838 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης σε θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην ακτή του Marbella (π.χ. Playa de Nagüeles) σε απόσταση 42 χλμ. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός του οικισμού, αλλά το La Zagaleta Country Club βρίσκεται σε απόσταση 38 χλμ. Η περιοχή προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες λόγω της γεωγραφίας της (πηγές, καταρράκτες).
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cuevas del Becerro βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, βόρεια της δημοφιλούς Costa del Sol. Η θέση του είναι ενδιάμεσα ανάμεσα στη Ρόντα και την πεδιάδα του Guadaltebio. Αποτελεί μια πιο απομονωμένη επιλογή σε σύγκριση με τις παραλιακές πόλεις, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή και αγροτική ατμόσφαιρα.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL886408
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
