See 8191 m² suurune ehitusmaa asub Cuevas del Becerro külas Málaga provintsis. Projekteeritud on planeering 31 elamule, mis on heaks kiidetud ja integreeritud üldplaneeringusse. Krunt on täielikult lame, mis lihtsustab ehitustöid. Asukoht on strateegiline – asub maantee kõrval, tagades kiire ligipääsu, kuid pakub samal ajal maalilist ja rahulikku keskkonda.
Võrreldes rannapiirkondade nagu Mijas või Fuengirola projektidega, on Cuevas del Becerro märksa taskukohasem nii maade kui ka elamiskulude poolest. Siin ei maksta lisatasu mere- ja golfiklubi vaadete eest, mis võimaldab suuremat annust ruumi ja privaatsust. Samas on golfiklubid nagu La Zagaleta ja La Quinta ikka ligipääsetavad lühikese autosõidu kaugusel. Projekt pakub võimalust investeerida piirkonda, mis on alles avastamas oma potentsiaali, erinedes üleehitatud rannapiirkondadest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Cuevas del Becerro vallas, sisemaast Ronda lähedal. See on paiknenud looduskeskkonnas, kus ümbritsevad mäed ja metsad. Ligipääs krundile on otsene peateelt, mis ühendab piirkonna Ronda ja Campillose linnadega.
Krunt on mõeldud arendajatele, kes soovivad luua väikese kogukonna. Planeering võimaldab jagada territooriumi 31 krundiks, kuid on piisavalt paindlik, et kohandada paigutust vastavalt turunõudlusele, näiteks luues rohkem avalikke rohelalasid.
Tegemist on ehitusmaaga, mille jaoks on juba olemas kehtiv ehitusluba 31 eramule. Veeside, elekter, kanalisatsioon ja telekommunikatsioon on toodud krundi piirini. See võimaldab alustada ehitustöid kohe pärast projekti viimistlust.
Projekt asub sisemaal, mitte mere ääres, mis tähendab, et igapäevaste mugavuste jaoks (suuremad poed, haiglad) on vaja sõita naaberlinna. Maapiirkonna olemus tähendab, et kohapeal on piiratud ööelu ja teenuste valik.
See projekt sobib arendajatele või investoritele, kes otsivad võimalust luua väiksemahuline elamupiirkond Hispaanias sisemaal. See on sobiv valik neile, kes soovivad kasutada juba olemasolevat planeeringut ja vältida kohtunikuks ajavat ehitusloa taotlemise protsessi. Samuti sobib see ostjale, kes soovib muuta oma kodu arendusprojektiks ja luua oma visiooni kohane keskkond, kasutades olemasolevat infrastruktuuri. Kuna piirkond on tõusuteel, kuid endiselt mahahakanud, on see võimalus neile, kes usuvad sisemaa turu kasvu.
Krunt on täielikult lame, mis on oluline eelis ehituskulude ja kiiremini valmimise seisukohalt. Veeside, elekter ja kanalisatsioon on olemas krundi piiril, mis tagab tehnilise töökindluse. Projekti kvaliteedi määrab heaks kiidetud planeering, mis vastab piirkonna üldisele arengustrateegiale, tagades seaduslikukindluse.
Hind algusest 699 000 €, mis hõlmab 8191 m² suurust maad ja heaks kiidetud projekti. Kuna tegemist on arendusprojektiga, ei sisalda hind üksikute elamute ehitust, vaid pakub võimaluse investeerida maasse ja selle potentsiaali. Maapiirkonna väiksemamõõtkavaline arendus pakub võimalust luua eksklusiivsem väikeelamute piirkond.
Elu Cuevas del Becerro's on mõeldud neile, kes eelistavad rahulikku ja looduse lähedal elu. Tavaline päev algab vaikuse ja puhta õhuga, pakkudes vaateid ümbritsevatele mägedele ja oliivipuudele. Küla on kompaktne ja kogukonna ülesehitus on traditsiooniliselt hispaania. Siin saab jalutada künkalistel radadel ja nautida päikesepaistetet päevi, mis on piirkonnas tavapärased. Lihtne ligipääs maanteele võimaldab kiiresti jõuda Ronda ajaloolistesse vaatamisväädsustesse või suurematesse linnadesse, kuid kindlasti on see koht neile, kes hindavad privaatsust ja maamajapidamise tempo.
Cuevas del Becerro asub ligikaudu 590 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mõõnava kliima. Suved on soojed ja päikesepaistelised, kuid mitte kuumad, mistõttu on välitingimustes viibimine mugav. Talved on jahmad, kuid sealsete mäekaitsete tõttu mitte karmid. Ligipääs looduskaunitele aladele, nagu Sierra de Viján, pakub võimalusi matkamiseks ja vabaõhu tegevusteks.
Kaart näitab krundi asukohta maantee (A-369) kõrval, mis ühendab Rondat ja Campillos't. Ligipääs tee on otse, mis lihtsustab logistikat arenduse ajal. Naaberarenduste olemasolu kinnitab piirkonna elanikkonna kasvu.
Cuevas del Becerro asub Ronda ja Campillose vahel, umbes 20 km kaugusel Rondast. See on osa Guadalteba oru piirkonnast, mida iseloomustavad karstjärved ja põllumajandusmaad. Positsioon on hea neile, kes soovivad elada looduse keskel, kuid olema siiski ühendatud Hispaania suurte linnadega (Malaga 105 km).
Igapäevased põhivajadused on küll läheduses – 117 meetri kaugusel asub apteek. Küla endas on vajalikud põhiteenused. Suuremad ostuvõimalused, haiglad ja rannad asuvad aga suuremates keskustes, mis on ligipääsetavad autoga. Lähim rannapiirkond on ligikaudu 42 km kaugusel (otseluul). Malaga lennujaama on umbes 53 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond rõõmustab keskmiselt 3838 päikesetunniga aastas. Kõrgem asend tagab õrnama ilma, eriti öösel. Kliima sobib hästi aastaringseks elamiseks, kuid talvekuudel võivad õhutemperatuurid langeda, mistõttu on kodudes vajalik küte. Ujumishiiega veetavad neli kuud, kuid veetemperatuur sisemaa veekogudes võib olla märksa madalam kui meres.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi projekt asub sisemaal, on Costa del Soli rannad (nt Playa de Casablanca) ligikaudu 42 km kaugusel. Golfimängijatele on valik olemas – lähimad golfirajad asuvad 38–40 km raadiuses (La Zagaleta, La Quinta). Locaalsetel aladel on võimalikud matkad ja loodusvaatlused.
6 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro asub Ronda ja Campillose vahel, umbes 20 km kaugusel Rondast. See on osa Guadalteba oru piirkonnast, mida iseloomustavad karstjärved ja põllumajandusmaad. Positsioon on hea neile, kes soovivad elada looduse keskel, kuid olema siiski ühendatud Hispaania suurte linnadega (Malaga 105 km).
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL886408
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamise taseme järgi ning annab ausa ja andmepõhise nõuande terve ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
