Ovo građevinsko zemljište od 8191 m² nalazi se u općini Cuevas del Becerro, provincija Málaga. Projekt je urbaniziran i odobren za 31 smještajnu jedinicu, te je u potpunosti integriran u opći urbanistički plan. Parcela je potpuno ravna, što pojednostavljuje građevinske radove. Lokacija je strateška, smještena uz glavnu cestu koja osigurava brz pristup, ali istovremeno nudi miran i slikovit okoliš.
U usporedbi s projektima u primorskim područjima poput Mijasa ili Fuengirole, Cuevas del Becerro je znatno pristupačniji kako po cijeni zemljišta, tako i po troškovima života. Ovdje se ne plaća nadoplat za pogled na more, što omogućuje više prostora i privatnosti. Istovremeno, golf klubovi poput La Zagaleta i La Quinta i dalje su dostupni kratkom vožnjom. Projekt nudi priliku za ulaganje u regiju koja tek otkriva svoj potencijal, za razliku od prenapučenih primorskih zona.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u unutrašnjosti pokrajine, u blizini Ronde. Okolina obiluje planinama i šumama, nudeći prirodni ambijent. Pristup parceli je izravan s glavne ceste koja povezuje Rondon i Campillos.
Zemljište je namijenjeno razvojnim inženjerima i investitorima koji žele stvoriti malu stambenu zajednicu. Planiranje omogućuje podjelu terena na 34 građevinske parcele, ali je dovoljno fleksibilno za promjene rasporeda prema potražnji na tržištu.
Riječ je o građevinskom zemljištu s važećom građevinskom dozvolom za 31 kuću. Voda, struja, kanalizacija i telekomunikacije provedeni su do granice parcele. To omogućuje početak gradnje odmah nakon završetka arhitektonskog plana.
Projekt se nalazi u unutrašnjosti, a ne na obali, što znači da su za svakodnevne pogodnosti (veće trgovine, bolnice) potrebna putovanja do susjednih gradova. Lokacija je ruralna, s ograničenim noćnim životom i uslugama.
Ovaj projekt odgovara izvođačima ili investitorima koji traže priliku za razvoj malog stambenog kompleksa u unutrašnjosti Španjolske. Prikladan je izbor za one koji žele koristiti postojeći plan i izbjeći dugotrajan postupak dobivanja dozvola. Također je prikladan za kupca koji želi transformirati imovinu u razvojni projekt prilagođen njegovoj viziji, koristeći postojeću infrastrukturu. S obzirom na to da se regija razvija, ali još nije prenapučena, ovo je prilika za one koji vjeruju u rast tržišta u unutrašnjosti.
Parcela je potpuno ravna, što je značajna prednost za smanjenje troškova gradnje i brže završavanje. Voda i struja su dostupne na granici parcele, što jamči tehničku pouzdanost. Kvalitetu projekta određuje odobreni urbanistički plan koji je u skladu sa strategijom razvoja regije, osiguravajući pravnu sigurnost.
Cijena kreće od €699,000, što uključuje zemljište i odobreni projekt. Budući da se radi o razvojnom projektu, cijena ne uključuje izgradnju pojedinačnih kuća, već predstavlja investiciju u zemljište i njegov potencijal. Razvoj u manjem opsegu u unutrašnjosti nudi priliku za stvaranje ekskluzivnije stambene zone.
Život u Cuevas del Becerro prigoda je za one koji preferiraju mir i blizinu prirode. Tipičan dan počinje tišinom i čistim zrakom, nudeći pogled na okružujuće planine. Mjesto je kompaktno i atmosfera je tradicionalno španjolska. Ovdje se možete šetati planinskim stazama i uživati u sunčanim danima koji su u ovom kraju uobičajeni. Jednostavan pristup autocesti omogućuje brzo putovanje do povijesnih znamenitosti Ronde ili većih gradova, ali je svakako ovo mjesto za ljubitelje privatnosti i polaganim ritmom života.
Cuevas del Becerro nalazi se na približno 590 metara nadmorske visine, što stvara umjereniju klimu. Ljeta su topla i sunčana, ali ne vruća, što boravak na otvorenom čini ugodnim. Zime su hladnije, ali zbog planinske zaštite nisu surove. Postoji pristup prirodnim područjima poput Sierra de Viján, nudeći mogućnosti za planinarenje i aktivnosti na otvorenom.
Karta prikazuje položaj parcele uz glavnu cestu (A-369) koja povezuje Rondon i Campillos. Pristup imovini je izravan, što olakšava logistiku tijekom gradnje. Postojanje susjednih razvijenih zona potvrđuje rast stanovništva u regiji.
Cuevas del Becerro smješten je između Ronde i Campillosa, oko 20 km od Ronde. To je dio doline Guadalteba, koju karakteriziraju krška jezera i poljoprivredno zemljište. Pozicija je dobra za one koji žele živjeti u prirodi, a biti povezani s velikim španjolskim gradovima (Malaga na 105 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima prosječno 3838 sunčanih sati godišnje. Viša nadmorska visina osigurava blažu klimu, posebice noću. Klima je prikladna za život tijekom cijele godine, ali zimski mjeseci mogu donijeti niže temperature, što zahtijeva grijanje u kućama. Sezona kupanja traje četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se projekt nalazi u unutrašnjosti, plaže Costa del Sol (npr. Playa de Casablanca) udaljene su oko 42 km. Ljubitelji golfa imaju izbor – najbliža igrališta su na 38–40 km (La Zagaleta, La Quinta). Na lokalnim područjima moguće su šetnje i izleti.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro smješten je između Ronde i Campillosa, oko 20 km od Ronde. To je dio doline Guadalteba, koju karakteriziraju krška jezera i poljoprivredno zemljište. Pozicija je dobra za one koji žele živjeti u prirodi, a biti povezani s velikim španjolskim gradovima (Malaga na 105 km).
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL886408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti življenja, te daje iskrene, analitičke savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
