Lahan pengembangan ini terletak di pedalaman provinsi Málaga, khususnya di kotamadya Cuevas del Becerro. Lokasinya ditandai oleh lingkungan pedesaan yang tenang dekat dengan jalan raya Ronda-Campillos. Tanah seluas 8.191 m² ini rata, dengan proyek yang disetujui untuk 31 rumah. Terletak pada ketinggian sekitar 590 meter, menawarkan pemandangan gunung dan alam.
Dibandingkan dengan proyek di area pesisir seperti Mijas atau Fuengirola, Cuevas del Becerro menawarkan biaya per m² tanah yang lebih rendah, namun membutuhkan perjalanan untuk fasilitas wisata. Lokasinya lebih pedesaan dan kurang berkembang daripada Marbella, namun menawarkan ketenangan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak strategis di sebelah jalan raya Ronda-Campillos, memastikan akses langsung ke jaringan jalan raya. Area ini adalah pedesaan, sekitar 20 km dari Ronda. Lokasinya menawarkan ketenangan dan lingkungan alam, namun membutuhkan kendaraan pribadi untuk mobilitas sehari-hari karena jaraknya dari pantai dan pusat kota besar.
Proyek ini ditujukan untuk pengembang atau investor yang mencari lahan untuk kawasan hunian. Rencana yang disetujui untuk 31 rumah memberikan fleksibilitas tata letak. Ketersediaan utilitas (air, listrik) di tingkat lahan memfasilitasi konstruksi segera. Permintaan di area ini telah dikonfirmasi dengan penjualan cepat proyek tetangga.
Lahan ini sudah memiliki proyek yang disetujui dan terintegrasi dalam Rencana Pembangunan Perkotaan Umum (PGOU) untuk 31 unit. Perencanaan memungkinkan modifikasi tata letak rumah, seperti menciptakan taman pusat atau kolam renang. Tanahnya sepenuhnya datar, yang mengurangi biaya dan waktu konstruksi.
Lokasi tidak menawarkan kedekatan langsung dengan pantai atau fasilitas wisata pesisir, karena berjarak sekitar 42 km dari laut. Tidak ada pusat perbelanjaan dalam jarak dekat. Area ini sepenuhnya bergantung pada mobil, karena transportasi umum terbatas. Iklim musim dingin bisa lebih sejuk dibandingkan zona pesisir.
Investasi ini cocok untuk pengembang atau investor swasta yang ingin membangun kawasan hunian di lokasi dengan biaya tanah lebih rendah dibandingkan pesisir. Cocok bagi mereka yang mencari proyek dengan permintaan terstruktur, seperti dibuktikan oleh proyek tetangga. Juga cocok untuk investor yang ingin memanfaatkan kelangkaan lahan pengembangan di wilayah tersebut.
Properti tidak menyertakan bangunan yang ada, namun proyeknya mencakup studi untuk 31 rumah. Utilitas (listrik, air minum, sanitasi, telekomunikasi) telah dibawa ke level tanah. Sifat tanahnya yang datar menyederhanakan pekerjaan pondasi dan pembangunan jalan di dalam proyek.
Harga awal ditetapkan pada €699.000. Biaya mengacu pada seluruh lahan pengembangan. Tidak ada variabel harga tambahan per unit, karena penjualan berkaitan dengan peluang investasi lahan.
Kehidupan sehari-hari di Cuevas del Becerro ditentukan oleh pedesaan dan ketenangan. Kawasan ini dikenal dengan pemandangan alamnya, dengan mata air dan gunung seperti Sierra de Viján. Kebutuhan pokok dapat diperoleh di toko lokal atau kota tetangga. Jarak ke bandara Málaga adalah sekitar 53 km, yang memerlukan perencanaan untuk perjalanan. Lingkungannya cocok untuk kehidupan yang tenang, jauh dari hiruk pikuk pantai.
Cuevas del Becerro memiliki populasi kecil, sekitar 1.500 penduduk. Fasilitas dalam radius 2 km mencakup restoran, sekolah, apotek, dan bank. Akses ke jaringan jalan raya nasional langsung melalui jalan tol terdekat. Kawasan ini terhubung dengan Ronda (sekitar 20 menit) dan Málaga (sekitar 1 jam).
Peta menunjukkan lokasi pedalaman Cuevas del Becerro dalam kaitannya dengan jalan raya Ronda-Campillos dan jarak ke pantai.
Cuevas del Becerro terletak di pedalaman Málaga, utara Costa del Sol yang populer. Posisinya berada di antara Ronda dan dataran Guadaltebio. Ini merupakan pilihan yang lebih terisolasi dibandingkan kota pesisir, menawarkan suasana yang lebih tradisional dan pedesaan.
Penggunaan kendaraan pribadi sangat diperlukan. Supermarket terdekat berjarak 11 km, dan rumah sakit 19 km. Pantai (misalnya Playa de Casablanca) berjarak 42 km. Bandara Málaga berjarak 53 km. Stasiun kereta api ada di Arriate (0,9 km), namun layanannya terbatas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini terletak pada ketinggian 590 mdpl dengan iklim Mediterania dipengaruhi lingkungan pegunungan. Suhu rata-rata musim panas mencapai 28°C, sementara musim dingin turun menjadi 2-5°C. Jam penyinaran matahari sekitar 3.838 jam per tahun. Musim berenang dengan suhu air di atas 20°C berlangsung sekitar 4 bulan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di pesisir Marbella (misalnya Playa de Nagüeles) pada jarak 42 km. Tidak ada lapangan golf di dalam pemukiman, namun La Zagaleta Country Club berjarak 38 km. Area ini menawarkan peluang untuk hiking dan aktivitas alam karena geografisnya (mata air, air terjun).
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro terletak di pedalaman Málaga, utara Costa del Sol yang populer. Posisinya berada di antara Ronda dan dataran Guadaltebio. Ini merupakan pilihan yang lebih terisolasi dibandingkan kota pesisir, menawarkan suasana yang lebih tradisional dan pedesaan.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL886408
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunability.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
