Этот участок площадью 8 191 м² находится в муниципалитете Cuevas del Becerro, провинция Малага. Это полностью ровная строительная площадка с утвержденным проектом на 31 дом. Район расположен вглуби страны, в спокойной сельской местности, на высоте около 590 м над уровнем моря. Участок граничит с шоссе Ронда-Кампильос, обеспечивая хороший доступ. Ближайший крупный город — Ронда, примерно в 20 км.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как в Михасе или Фуэнхироле (где цены на квартиры начинаются от 364 000 €), этот участок предлагает гораздо больше пространства и уединения, но требует принятия расстояния до моря. Побережье шумное и людное, в то время как Cuevas del Becerro предлагает покой и аутентичную атмосферу испанской деревни. Это выбор для тех, кто предпочитает природу пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен во внутренних районах Андалусии, в горном ландшафте. Он примыкает к главной дороге, связывающей Ронду с Кампильосом. Окружающая среда — сельская, с полями и горами. Это место вдали от моря, что означает тишину и уединение, но также necessitates использование автомобиля для большинства поездок. Ближайший населенный пункт — деревня Cuevas del Becerro.
Участок подходит для инвесторов, планирующих строительство жилого комплекса. Утвержденный план зонирования позволяет создать жилое пространство для 31 домохозяйства. Ровный рельеф облегчает строительство и может быть привлекательным для тех, кто ценит пространство и общение с природой вдали от шумных курортов.
Проект уже имеет утвержденное разрешение на строительство (включено в PGOU). Инфраструктурные работы (вода, электричество, канализация) подведены к участку. Возможна гибкая корректировка планировки, что дает свободу для создания, например, центрального сада вместо индивидуальных участков.
Объект не предлагает готового жилья — это девелоперский проект, требующий полной строительной реализации. Внутреннее расположение означает, что пляж находится далеко. Повседневная жизнь без автомобиля затруднена из-за расстояния до магазинов и услуг. Сельская местность также означает меньшее количество удобств поблизости.
Этот проект подходит для ситуации, когда инвестор ищет землю с готовыми разрешениями, избегая долгих административных процедур у моря. Это хорошее решение для тех, кто хочет создать небольшое жилое сообщество в выгодной локации с хорошей ценой. Также это подходит для людей, которым не нужно быть в центре туристической активности, но которые ценят приватность и пространство.
Качество будущей застройки зависит от инвестора, но основание для этого оптимальное — грунт полностью ровный, что позволяет строить фундамент быстрее и дешевле. Техническая инфраструктура готова. План позволяет использовать качественные материалы и создать архитектурно связанный комплекс.
Цена участка составляет 699 000 €. Эта стоимость отражает большую площадь (более 8 гектаров), статус участка с готовым проектом и наличие инфраструктуры. По сравнению с прибрежными участками, цена за квадратный метр здесь ниже, что делает проект потенциально выгодным при правильном планировании продаж. Цена не включает стоимость строительства домов.
Жизнь здесь означает возвращение к спокойному, деревенскому ритму. Cuevas del Becerro — это маленькая деревня, где время течет медленнее, чем на море. Утренние прогулки — это тропы в горах Сьерра-де-лас-Ньевес среди оливковых рощ. Высота над уровнем моря обеспечивает свежесть воздуха, а летние ночи могут быть прохладными. До ближайшего супермаркета или врача нужно доехать, поэтому машина — центр жизни здесь. Тем не менее, местное сообщество предлагает рестораны и базовые услуги. Это место для тех, кто ищет тишины и природы.
Окружение — это сельская муниципальная зона, дом примерно для 1500 жителей. Ландшафт доминируют горы и сельскохозяйственные поля. В радиусе 2 км есть базовые удобства: две школы, аптека, несколько ресторанов. Более широкий выбор покупок и advanced медицины доступны в Ронде, примерно в 20 минутах езды. Местность идеально подходит для пеших походов и езды на велосипеде.
Карта показывает местоположение участка вдоль шоссе Ронда-Кампильос. Характеризуется плоской местностью среди горного рельефа. Показаны соседние застройки и близость к городу Cuevas del Becerro.
Cuevas del Becerro расположен на северо-западе провинции Малага, в регионе Серрания-де-Ронда. Это ворота во внутреннюю Андалусию. Локация стратегическая — вдали от прибрежных толп, но все еще в пределах короткой поездки до основных центров, таких как Ронда или Малага. Это альтернатива переполненным прибрежным городам.
Автомобиль необходим для жизни в этой локации. До ближайшего пляжа (Коста-дель-Соль) около 42 км по прямой, что означает примерно 45 минут — 1 час езды. Аэропорт Малаги находится примерно в 53-59 км. Ближайшее поле для гольфа — La Zagaleta (ок. 38 км). Общественный транспорт существует, но ограничен, поэтому использование личного транспорта настоятельно рекомендуется.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Умеренный средиземноморский климат с горным влиянием. Благодаря высоте около 590 м над уровнем моря, летом температуры комфортнее, чем у моря, а зимы прохладнее, с понижением температуры ночью. Годовое количество часов солнечного света составляет около 3 838. Купальный сезон в открытом море длится около 4 месяцев, хотя частные бассейны могут использоваться дольше. Район богат источниками, такими как El Nacimiento.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи находятся значительно дальше, чем в типичных прибрежных курортах — Playa de Casablanca и другие находятся на расстоянии около 42 км. Рекреация поблизости сосредоточена на природе: горные походы, наблюдение за птицами и тихий отдых на свежем воздухе. Для любителей гольфа доступны поля в районе Ронды и Марбельи, но они требуют поездки на машине.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro расположен на северо-западе провинции Малага, в регионе Серрания-де-Ронда. Это ворота во внутреннюю Андалусию. Локация стратегическая — вдали от прибрежных толп, но все еще в пределах короткой поездки до основных центров, таких как Ронда или Малага. Это альтернатива переполненным прибрежным городам.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL886408
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жизнеспособности, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
